トーカンマンション啓明の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,270万円〜 2,318万円（93万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目４−１
築年月	1999年12月
総階数	11階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	西線１１条駅徒歩14分円山公園駅バス9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

トーカンマンション啓明の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション啓明の最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション啓明は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.5万円に比べて、築40年以上では56.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

80.71㎡

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9階北

3LDK

79.62㎡

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10階南

3LDK

79.62㎡

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11階北

3LDK

79.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	80.71㎡	南	3階南(80.71㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.62㎡	北	9階北(79.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.62㎡	南	10階南(79.62㎡)を無料査定する
11	3LDK	79.62㎡	北	11階北(79.62㎡)を無料査定する

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トーカンマンション啓明の存在する北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,860万円	2009年2月	114.15㎡	42.6万円	6	4LDK
2024年4月	3,300万円	2020年7月	61.48㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年4月	890万円	1987年3月	43.45㎡	20.5万円	2	2DK
2024年3月	300万円	1973年6月	21.23㎡	14.1万円	8	ワンルーム
2024年3月	3,180万円	2020年7月	60.25㎡	52.8万円	1	2LDK
2024年2月	1,390万円	1990年6月	46.92㎡	29.6万円	5	1LDK
2024年2月	6,800万円	2016年10月	74.07㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,880万円	2000年10月	83.4㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年2月	200万円	1973年7月	21.15㎡	9.5万円	8	ワンルーム
2024年2月	1,980万円	1997年7月	81.77㎡	24.2万円	2	4LDK
2024年2月	3,590万円	2004年2月	90.02㎡	39.9万円	9	2LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	56.22㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年1月	4,860万円	1990年6月	110.4㎡	44.0万円	9	4LDK
2024年1月	190万円	1973年7月	21.0㎡	9.0万円	6	ワンルーム
2024年1月	980万円	1970年8月	60.89㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	1990年6月	110.4㎡	49.6万円	9	4LDK
2023年12月	1,480万円	1980年12月	66.22㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,190万円	1980年12月	66.22㎡	18.0万円	7	2LDK
2023年12月	1,980万円	2000年12月	75.9㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,590万円	2009年6月	100.86㎡	35.6万円	7	2LDK
2023年11月	598万円	1973年8月	41.14㎡	14.5万円	3	1LDK
2023年11月	3,880万円	2000年10月	83.4㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.95㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.96㎡	23.3万円	10	3LDK
2023年10月	3,100万円	2003年9月	79.37㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,698万円	2022年2月	43.06㎡	62.7万円	2	2LDK
2023年9月	2,999万円	1994年11月	91.34㎡	32.8万円	10	3LDK
2023年9月	800万円	1973年10月	48.72㎡	16.4万円	9	3DK
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	-
2023年9月	1,090万円	1973年10月	45.66㎡	23.9万円	9	1LDK
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1974年9月	77.12㎡	15.6万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,180万円	2020年7月	61.65㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年9月	170万円	1973年7月	21.15㎡	8.0万円	5	ワンルーム
2023年9月	200万円	1973年10月	25.92㎡	7.7万円	5	1DK
2023年8月	240万円	1973年10月	19.88㎡	12.1万円	4	ワンルーム
2023年8月	2,990万円	2009年2月	78.31㎡	38.2万円	8	3LDK
2023年8月	3,380万円	2009年2月	92.36㎡	36.6万円	4	3LDK
2023年7月	1,295万円	1981年2月	74.22㎡	17.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,495万円	1981年2月	69.81㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,400万円	2004年2月	102.85㎡	42.8万円	10	2LDK
2023年7月	1,898万円	1982年11月	69.18㎡	27.4万円	6	2LDK
2023年7月	230万円	1973年7月	21.22㎡	10.8万円	7	ワンルーム
2023年7月	500万円	1973年8月	49.27㎡	10.1万円	4	3DK
2023年7月	1,990万円	1984年3月	109.64㎡	18.2万円	1	3LDK
2023年7月	1,990万円	1984年3月	109.64㎡	18.2万円	-1	3LDK
2023年7月	500万円	1973年8月	49.64㎡	10.1万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

オリンピア旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３

築年月：1989年8月

専有面積：55.75㎡〜

相場価格：1,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ旭ヶ丘ミッドスクエア	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目	2009年6月	74.69㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
旭ヶ丘シュロス	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目４−５	1973年8月	16.33㎡〜	169万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア旭ヶ丘イーストスクエア	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−３	2009年6月	73.17㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア旭ヶ丘ウエストスクエア	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−１	2009年2月	78.31㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十一条西２３丁目２−３	2009年7月	92.36㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
旭ヶ丘ハウス	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１	1975年7月	84.6㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスザワンハンドレッドシティ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−４３	2003年8月	70.65㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−２５	1996年9月	77.9㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス啓明12条	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目２−１	2006年4月	86.93㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ベルネージュ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１７	2001年6月	77.74㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１０	2005年10月	81.96㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
TOU-ASAHIGAOKA TERRACE HOUSE-	北海道札幌市中央区旭ケ丘１丁目	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション旭ヶ丘	北海道札幌市中央区旭ケ丘１丁目１−１	1997年6月	100.93㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスコートヒルズ旭ヶ丘1丁目	北海道札幌市中央区旭ケ丘１丁目１０−１	2002年2月	115.6㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
旭ヶ丘コーポラティブハウス1号	北海道札幌市中央区旭ケ丘２丁目３−１５	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンオーラ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区旭ケ丘４丁目１−５０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンオーラ旭ヶ丘Ａ棟	北海道札幌市中央区旭ケ丘４丁目	1989年2月	79.51㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム円山ザ・ヴィラ	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目３−１０	2023年3月	75.5㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る

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