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パレドール南六郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,354万円 〜 4,611万円 （178万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南六郷２丁目１５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール南六郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール南六郷」は、1988年8月に竣工したマンションで、地上5階建ての総戸数20戸です。駅から徒歩8分というアクセスの良さはもちろん、周辺には様々な施設があり、大変魅力的なマンションです。
まず、周辺のコンビニエンスストアについて触れましょう。パレドール南六郷の最寄りのコンビニとして、セブンイレブン大田区南六郷2丁目店があります。徒歩32mと非常に近く、日常の買い物にはとても便利です。さらに、ローソン東六郷二丁目店やセブンイレブン大田区本羽田1丁目店も徒歩で行ける距離にあります。
また、スーパーマーケットもパレドール南六郷の近くには複数あります。オーケー南六郷店やOlympic(オリンピック)本羽田店は徒歩圏内の距離にあり、まいばすけっと東六郷2丁目店も歩いて行ける距離にあります。日常の食料品の買い物には困ることはありません。
飲食店も豊富で、パレドール南六郷の近くにはすき家や六号、寿司勝南六郷店などがあります。さらに、泰江飯店や穂寿庵なども徒歩圏内にあり、様々な料理を楽しむことができます。
日常の健康管理に必要な病院や薬局もパレドール南六郷の周辺には充実しています。すずき内科クリニックやたまがわ眼科クリニックは徒歩圏内にあり、雑色歯科クリニックも近くにあります。薬局もスギ薬局南六郷店やアイン薬局南六郷店が徒歩で行ける距離にあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多く存在します。蒲田消防署六郷出張所や都市再生機構の東京南住宅管理センタ、ゆうゆうくらぶ東六郷などの公共施設が近くにあり、日常の生活に便利です。また、南六郷緑地や南六郷公園、本羽田一丁目公園なども徒歩圏内にあり、自然に触れることや散歩を楽しむことができます。さらに、南六郷児童館や大田区立出雲小学校、出雲放課後ひろばなどの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、「パレドール南六郷」は交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パレドール南六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
パレドール南六郷の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール南六郷は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.7万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
85.44㎡
2階 北東
3LDK
85.44㎡
2階 南西
3LDK
80.67㎡
2階 南西
2LDK
80.67㎡
3階 北
3LDK
84.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 85.44㎡ | 東 | 1階 東(85.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.44㎡ | 北東 | 2階 北東(85.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.67㎡ | 南西 | 2階 南西(80.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 80.67㎡ | 南西 | 2階 南西(80.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.84㎡ | 北 | 3階 北(84.84㎡)を無料査定する |
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パレドール南六郷の存在する東京都大田区南六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年5月 | 59.19㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1994年2月 | 50.46㎡ | 83.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 56.82㎡ | 63.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1988年8月 | 80.67㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1990年8月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 45.74㎡ | 60.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 50.32㎡ | 65.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2019年4月 | 62.26㎡ | 75.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1981年9月 | 80.0㎡ | 59.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 70.08㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年8月 | 71.44㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 1991年6月 | 135.41㎡ | 87.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 1991年6月 | 135.41㎡ | 80.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1990年8月 | 82.3㎡ | 65.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2012年12月 | 59.92㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 78.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1978年10月 | 59.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 70.01㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 63.26㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1991年6月 | 80.86㎡ | 74.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1990年9月 | 21.2㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1991年6月 | 79.21㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 77.08㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1980年5月 | 65.65㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1989年10月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 1997年6月 | 65.19㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 70.1㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1997年2月 | 64.8㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 1997年6月 | 65.0㎡ | 82.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 70.08㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年9月 | 53.92㎡ | 53.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 63.6㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1991年6月 | 76.41㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2001年3月 | 70.76㎡ | 70.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 50.43㎡ | 63.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 63.26㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,899万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 63.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,598万円 | 1986年9月 | 80.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 53.4㎡ | 78.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年5月 | 68.3㎡ | 72.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 64.05㎡ | 74.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1991年6月 | 74.09㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2005年12月 | 62.6㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1991年6月 | 67.82㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1991年6月 | 66.78㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 2012年12月 | 59.92㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 2019年4月 | 61.0㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1991年6月 | 76.41㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1997年6月 | 78.0㎡ | 75.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 101.46㎡ | 68.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 64.43㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2016年6月 | 63.82㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 1997年6月 | 65.19㎡ | 87.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,830万円 | 2017年5月 | 62.78㎡ | 76.9万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エンゼルピュア多摩川2番館 | 東京都大田区南六郷１丁目２６−３ | 2000年2月 | 53.03㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地3 | 東京都大田区南六郷１丁目３４−１５ | 1997年4月 | 56.16㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム南六郷第5 | 東京都大田区南六郷１丁目１６−３ | 2001年3月 | 62.59㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミール多摩川グランデージ | 東京都大田区南六郷２丁目１−１５ | 1997年2月 | 55.41㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷3 | 東京都大田区南六郷２丁目３７−１３ | 2013年2月 | 56.52㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川南六郷 | 東京都大田区南六郷２丁目３３−１４ | 2000年6月 | 60.19㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントレジアス多摩川 | 東京都大田区南六郷２丁目３９−１７ | 2002年8月 | 97.9㎡〜 | 6,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク南六郷 | 東京都大田区南六郷２丁目３０−８ | 2021年5月 | 25.44㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール南六郷 | 東京都大田区南六郷２丁目７−３ | 1988年11月 | 45.74㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア多摩川 | 東京都大田区南六郷２丁目３４−１７ | 1980年6月 | 46.4㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |