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パークタウンコスモ南水元の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,618万円 〜 2,027万円 （104万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークタウンコスモ南水元について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタウンコスモ南水元」は、京成金町線「京成金町」駅から徒歩17分の距離に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1986年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、南水元4丁目店までは約180m、葛飾東水元2丁目店までは約309m、にいじゅく店までは約411mの距離となっており、日常の買い物に非常に便利な環境と言えます。また、スーパーにもまいばすけっと東金町2丁目店までは約192m、ストアーオオヤマまでは約308m、ABS卸売センター 水元店までは約308mの距離であり、食材や生活用品の調達も困りません。
飲食店も豊富で、ゆうまでは約120m、お好み焼き長喜までは約162m、豚八までは約225m、とんかついしでまでは約263m、美ちやんまでは約267mと、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院も近くに複数あり、千葉歯科クリニックまでは約100m、東水元歯科医院までは約276m、金町成人病クリニックまでは約283mの距離です。薬局も近くにあり、リーフ薬局東水元店までは約311m、水元アサヒ薬局までは約364m、永寿薬局水元店までは約412mの距離にあります。
公共施設としては、水元集い交流館までは約196m、葛飾区立水元図書館までは約197m、葛飾区保健所水元保健センターまでは約197mの距離に位置しています。公園も近くに複数あり、葛飾にいじゅくみらい公園までは約549m、水元公園までは約629mの距離となっています。
学校に関しては、東京都立本所工業高等学校までは約93m、東京都立葛飾総合高等学校までは約155m、葛飾区立花の木小学校までは約397mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も多くあり、葛飾区立小合保育園までは約258m、こばとの森保育園までは約305m、東かなまち保育園までは約338mの距離です。
以上のように、「パークタウンコスモ南水元」は、周辺に多くの便利な施設があり、日々の生活にとても便利な立地条件です。
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パークタウンコスモ南水元の
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
パークタウンコスモ南水元の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成金町駅の築年数で見たマンション価格
パークタウンコスモ南水元の最寄り京成金町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークタウンコスモ南水元は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
３ＤＫ(和 6 洋 4.5･4.1)
54.51㎡
2階 東
3LDK
51.43㎡
3階 東
3LDK
54.51㎡
3階 東
3DK
54.51㎡
4階 北
3DK
57.52㎡
6階 北
3LDK
59.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＤＫ(和 6 洋 4.5･4.1) | 54.51㎡ | 東 | 2階 東(54.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 51.43㎡ | 東 | 2階 東(51.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.51㎡ | 東 | 3階 東(54.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.51㎡ | 東 | 3階 東(54.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.52㎡ | 北 | 4階 北(57.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.41㎡ | 北 | 6階 北(59.41㎡)を無料査定する |
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パークタウンコスモ南水元の存在する東京都葛飾区南水元４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1987年9月 | 50.47㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1994年12月 | 20.07㎡ | 41.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.67㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 49.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 84.38㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1991年1月 | 77.8㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 57.52㎡ | 39.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 52.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 86.95㎡ | 56.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 56.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,050万円 | 2008年6月 | 82.56㎡ | 49.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 59.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 25.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,520万円 | 2005年2月 | 80.64㎡ | 56.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 37.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 93.32㎡ | 56.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2008年6月 | 65.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 48.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 39.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1987年4月 | 72.32㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 66.46㎡ | 49.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 54.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 51.43㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 45.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 57.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,470万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,999万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 76.02㎡ | 47.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 2008年6月 | 72.94㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 19.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 51.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 55.15㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 92.06㎡ | 54.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 96.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1987年9月 | 50.03㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 83.39㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 76.02㎡ | 51.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 91.83㎡ | 61.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,498万円 | 1994年12月 | 46.81㎡ | 32.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 58.9万円 | 6 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 86.78㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,490万円 | 2005年2月 | 76.56㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,250万円 | 2005年3月 | 70.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,230万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 24.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2005年2月 | 72.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィーンハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目４−１５ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目２−８ | 1999年2月 | 59.65㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目１５−３ | 1995年9月 | 61.19㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス金町 | 東京都葛飾区東水元１丁目１−２ | 1995年2月 | 55.68㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ水元公園1番館 | 東京都葛飾区東水元１丁目９−８ | 2000年7月 | 85.89㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント水元公園ハウス | 東京都葛飾区東水元２丁目２６−８ | 1990年7月 | 65.76㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ピアパーク | 東京都葛飾区東水元２丁目７−３ | 1988年11月 | 71.81㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ金町 | 東京都葛飾区東水元２丁目１０−４ | 1989年2月 | 18.41㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |