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フォルム内藤町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,256万円 〜 19,940万円 （510万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区内藤町１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 40.52㎡ 〜 122.15㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房2(LD
ｷｯﾁﾝ)
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eｶﾞﾗｽ
扁平梁
100年超ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
内廊下
設計･建設性能評価書
フォルム内藤町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォルム内藤町」は、2009年02月に竣工された地上14階建てのマンションです。魅力的な点としては、交通アクセスが良く、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩6分という利便性の高さが挙げられます。
周辺施設には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート四谷四丁目店までは110m、ミニストップ新宿大京町店までは197mと近く、セブンイレブン新宿御苑前本通り店までも206mという距離ですので、日常的な買い物に便利です。
飲食店も充実しており、モスバーガーパブリック四谷区民センター店やモスカフェ四谷区民センター店、千、和田屋、ムーランなどが近くにあります。
病院や薬局も周辺に充実しています。例えば平山胃腸クリニックまでは122m、四谷メディカルサロンまでは137mという距離ですので、健康面の不安も軽減されます。
また、公共施設も充実しており、四谷地域センターや四谷図書館、もしくは四谷特別出張所まで徒歩予でアクセスすることができます。
保育園や幼稚園、小学校も近く、新宿区立花園小学校までは321mの距離です。また、花園幼稚園や大木戸子ども園も近くに位置しています。
以上のような周辺施設が揃っている「フォルム内藤町」は、住環境の面でも大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フォルム内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
フォルム内藤町の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム内藤町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.1万円に比べて、築40年以上では304.6万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フォルム内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 203.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2001年8月 | 59.02㎡ | 194.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,380万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 253.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2016年3月 | 71.64㎡ | 174.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,200万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 228.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 193.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,000万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 196.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 1978年1月 | 71.41㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 13,700万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 195.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.44㎡ | 219.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2016年1月 | 76.33㎡ | 180.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 26,900万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 221.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 29,800万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 245.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 188.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 11,680万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 200.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.88㎡ | 218.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 15,890万円 | 2001年3月 | 89.36㎡ | 177.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 17,900万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 18,600万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,920万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 88.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年10月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 157.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 5,990万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,499万円 | 2001年3月 | 36.44㎡ | 123.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年5月 | 6,580万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 130.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 66.81㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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