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灘ビラーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,102万円 〜 1,217万円 （66万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町４丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
灘ビラーの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り魚崎駅の築年数で見たマンション価格
灘ビラーの最寄り魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。灘ビラーは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2DK
60.75㎡
1階 北東
3DK
60.0㎡
1階 東
3LDK
56.29㎡
3階 北
3DK
53.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 60.75㎡ | 北東 | 1階 北東(60.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 60.0㎡ | 北東 | 1階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 56.29㎡ | 東 | 1階 東(56.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.04㎡ | 北 | 3階 北(53.04㎡)を無料査定する |
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灘ビラーの存在する兵庫県神戸市東灘区魚崎中町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 55.73㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 104.97㎡ | 43.6万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 104.97㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1997年11月 | 55.28㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 61.16㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 69.37㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1985年4月 | 50.44㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 81.6㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1978年11月 | 93.77㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 64.0㎡ | 20.0万円 | 6 | 4DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 79.11㎡ | 28.8万円 | 2 | 4DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 63.46㎡ | 31.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 61.16㎡ | 24.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1997年3月 | 45.83㎡ | 48.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 69.37㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1999年3月 | 46.42㎡ | 47.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1999年3月 | 49.21㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1973年10月 | 46.9㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,640万円 | 1996年8月 | 58.03㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2000年3月 | 82.34㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 68.12㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 64.0㎡ | 23.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1973年10月 | 64.0㎡ | 16.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 82.34㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 50.98㎡ | 31.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 81.66㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1976年11月 | 60.75㎡ | 19.8万円 | 1 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,530万円 | 1973年10月 | 64.0㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1981年1月 | 67.5㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1983年1月 | 84.05㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1997年8月 | 89.44㎡ | 21.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 77.52㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 1978年11月 | 72.72㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1997年11月 | 60.59㎡ | 39.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1997年9月 | 69.32㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,998万円 | 1982年10月 | 58.48㎡ | 34.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1985年4月 | 50.44㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 56.43㎡ | 45.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1981年1月 | 67.5㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1997年11月 | 58.19㎡ | 35.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,760万円 | 1981年1月 | 67.05㎡ | 26.2万円 | 1 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,998万円 | 1997年11月 | 56.54㎡ | 53.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2022年2月 | 2,388万円 | 1997年9月 | 69.37㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1997年11月 | 56.54㎡ | 38.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年10月 | 930万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 16.9万円 | 5 | 3DK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 18.0万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 2,050万円 | 1997年11月 | 55.5㎡ | 36.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 64.78㎡ | 24.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 64.78㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 890万円 | 1973年10月 | 46.9㎡ | 19.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 1996年8月 | 56.7㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 880万円 | 1985年4月 | 47.08㎡ | 18.7万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 69.37㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 59.7㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 1997年11月 | 55.39㎡ | 33.9万円 | 5 | 2SDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 73.74㎡ | 26.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 45.83㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 81.9㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,080万円 | 1973年10月 | 43.58㎡ | 24.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 1984年2月 | 81.9㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 67.5㎡ | 23.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1976年11月 | 53.04㎡ | 16.0万円 | 3 | 3K |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 79.11㎡ | 33.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,199万円 | 1976年11月 | 56.29㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 16.0万円 | 4 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 73.74㎡ | 26.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,505万円 | 1997年3月 | 42.67㎡ | 35.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 64.0㎡ | 21.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1983年1月 | 74.07㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1973年10月 | 46.9㎡ | 19.0万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール魚崎駅前 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８ | 1999年3月 | 62.87㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７ | 2004年2月 | 81.87㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニーチェ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−８ | 1999年3月 | 46.42㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目２−８ | 1986年3月 | 59.7㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ住吉川東 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−２７ | 1997年8月 | 73.74㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア魚崎中町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目５−７ | 1997年9月 | 69.32㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２ | 1996年8月 | 69.35㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９ | 1996年10月 | 77.18㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東灘魚崎館 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２ | 1997年3月 | 70.05㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４ | 2001年9月 | 60.04㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラユニオン東灘 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２ | 1971年11月 | 58.43㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７ | 1977年3月 | 59.4㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４ | 1980年3月 | 70.47㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６ | 1998年9月 | 73.4㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティーク住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８ | 2004年11月 | 75.49㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９ | 1980年8月 | 52.28㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 魚崎ハウス | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４ | 1970年4月 | 57.8㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ住吉川公園イースト | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目５−１１ | 2000年5月 | 66.39㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目９−２９ | 2003年2月 | 71.16㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |