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ベルジェ武蔵新田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口１丁目２４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルジェ武蔵新田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルジェ武蔵新田」は、1998年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は19戸です。駅から徒歩5分という好立地が魅力であり、東急多摩川線「武蔵新田」駅へのアクセスも便利です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩で数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、徒歩圏内にマルエツやオーケーといったスーパーもありますので、日常のお買い物にも便利です。飲食店も豊富で、近くには初花や鮨芳、うしすけ本店和味焼肉といった人気のお店があります。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。矢口せせらぎ公園や徳持公園は、リフレッシュや散歩にぴったりの場所です。東京都立矢口特別支援学校や私立日本体育大学荏原高校も徒歩圏内にあり、教育環境にも恵まれています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
「ベルジェ武蔵新田」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、閑静な住宅街に位置しています。居住者の快適な生活をサポートする機能も充実しており、管理体制もしっかりしています。安心して暮らせるマンションであり、まさに暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ベルジェ武蔵新田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
ベルジェ武蔵新田の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルジェ武蔵新田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルジェ武蔵新田の存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.7㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年7月 | 63.58㎡ | 68.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャローム多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１４−６ | 1978年1月 | 40.56㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル矢口2 | 東京都大田区矢口２丁目１３−１２ | 2010年2月 | 61.02㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２７−１ | 2015年3月 | 25.35㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目３３−５ | 2006年4月 | 45.88㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目４−５ | 1994年5月 | 55.0㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１５−６ | 1987年1月 | 24.36㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川4 | 東京都大田区矢口２丁目４−６ | 2011年1月 | 21.6㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目１９−２ | 2019年8月 | 25.8㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目７−９ | 1989年3月 | 18.18㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート | 東京都大田区矢口２丁目３１ー１６ | 2016年12月 | 25.5㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川九番館 | 東京都大田区矢口２丁目３０−４ | 2013年7月 | 20.72㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー矢口フラワーマンション | 東京都大田区矢口２丁目２２−１５ | 1977年12月 | 31.05㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目３２−４ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィリア矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２１−５ | 2017年5月 | 25.79㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢口フラワーマンション | 東京都大田区矢口２丁目２８−９ | 1974年2月 | 20.42㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２８−１１ | 2003年5月 | 46.02㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１７−９ | 1988年11月 | 18.18㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１８ | 1992年6月 | 16.47㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール矢口渡 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１ | 1988年3月 | 17.69㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 東京都大田区矢口２丁目１−７ | 1994年10月 | 59.09㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |