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ベルグレードKSDUEの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,629万円 〜 2,782万円 （406万円 〜 425万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区三好２丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 21.38㎡ 〜 22.0㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ベルグレードKSDUEについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルグレードKSDUEは、2009年09月に竣工された地上7階建てのマンションです。東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅からは徒歩5分の距離に位置しており、交通の利便性が魅力です。
マンション周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、徒歩194mにデイリーヤマザキ白河店や、徒歩152mにオーケー平野店があります。また、飲食店も多数点在しており、徒歩91mにはGood Eats by CITY ICECREAM&COFFEEやCAFE TANTONといったおしゃれな店舗があります。さらに、徒歩46mには清澄白河こどもクリニックや、徒歩130mにはおとどけ薬局があるため、生活に便利な施設が集まっています。
マンションから徒歩数分の距離には、公園や学校もあります。木場公園サービスセンターや木場公園へは、それぞれ徒歩479mと徒歩564mという立地です。さらに、徒歩202mには江東区立深川第六中学校や、徒歩37mにはさくらさくみらい三好という保育園もあります。
ベルグレードKSDUEは、交通の利便性や生活に必要な施設が近くにあるため、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ベルグレードKSDUEの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードKSDUEの最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードKSDUEは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では238.3万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ベルグレードKSDUEの存在する東京都江東区三好２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 73.96㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 101.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年8月 | 58.75㎡ | 127.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2005年6月 | 95.05㎡ | 126.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,930万円 | 2017年3月 | 25.65㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2013年10月 | 25.65㎡ | 93.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 100.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2003年9月 | 70.71㎡ | 108.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,610万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 116.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 98.5万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1981年12月 | 58.32㎡ | 80.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1984年4月 | 62.07㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2009年3月 | 21.09㎡ | 92.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 98.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 68.94㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2015年10月 | 25.67㎡ | 107.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,610万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2012年3月 | 21.62㎡ | 110.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年1月 | 56.76㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 58.75㎡ | 118.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 107.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1981年12月 | 45.36㎡ | 77.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 124.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 70.01㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,290万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 107.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2015年10月 | 27.25㎡ | 106.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 2003年9月 | 63.75㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2015年10月 | 26.17㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 10,800万円 | 1994年11月 | 131.23㎡ | 82.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2015年10月 | 26.17㎡ | 121.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,820万円 | 2013年7月 | 25.2㎡ | 111.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 2009年4月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 5,930万円 | 2000年1月 | 68.4㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 1984年4月 | 62.07㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,850万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 61.83㎡ | 80.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 75.02㎡ | 105.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 104.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,110万円 | 2009年3月 | 21.09㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1981年7月 | 68.48㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 108.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 68.4㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,880万円 | 2004年3月 | 75.02㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 3,060万円 | 2021年3月 | 25.55㎡ | 119.8万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 75.04㎡ | 106.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1990年5月 | 31.8㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 56.76㎡ | 108.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 88.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,498万円 | 2003年9月 | 70.71㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 56.75㎡ | 108.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 95.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 72.1㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム木場公園第5 | 東京都江東区三好３丁目３−１７ | 1984年4月 | 60.0㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 東京都江東区三好３丁目２−１２ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア清澄白河 | 東京都江東区三好３丁目２−１８ | 2013年7月 | 25.2㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 東京都江東区三好３丁目１１−６ | 2012年3月 | 20.0㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ木場公園 | 東京都江東区三好３丁目３−１６ | 2003年9月 | 63.75㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 東京都江東区三好３丁目３−１２ | 2003年1月 | 70.44㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和門前仲町コープ | 東京都江東区三好３丁目１−４ | 1981年7月 | 62.06㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場公園三好住宅 | 東京都江東区三好３丁目１−２６ | 1982年9月 | 91.83㎡〜 | 7,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクール木場 | 東京都江東区平野３丁目４−９ | 1990年6月 | 21.35㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 59.36㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−１ | 1993年9月 | 57.67㎡〜 | 5,231万円〜 | このマンションの相場を見る |