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ヴィークコート原宿ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,313万円 〜 17,040万円 （618万円 〜 661万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 33.78㎡ 〜 87.64㎡ |
| 間取り | 2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
内廊下
性能評価書
屋上緑化
ヴィークコート原宿ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィークコート原宿ヒルズは、2013年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は18戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ副都心線「北参道」駅まで徒歩5分という立地の良さが魅力的です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン 北参道駅前店（距離：156m）、ファミリーマート 北参道駅前店（距離：187m）、ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店（距離：194m）が利用できます。また、スーパーでは、オーケー 千駄ケ谷店（距離：174m）、成城石井 千駄ケ谷店（距離：212m）、mini(ミニ)ピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店（距離：448m）があり、食材の買い物も便利です。
飲食店も多くあり、周辺では山茱萸（距離：61m）、sincere（シンシア）（距離：64m）、Craft Beer Tap FAM333（クラフト ビール タップ ファムスリースリースリー）（距離：109m）、すき家 北参道駅南店（距離：113m）、新亜飯店千駄ケ谷店（距離：113m）などが楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあります。フェニックスメディカルクリニック 新館（距離：103m）、ドイデンタル原宿クリニック（距離：113m）、PHOENIX ART CLINIC（フェニックス アート クリニック）（距離：153m）があり、急な病気やケガにも安心です。また、どらっぐぱぱす 千駄ケ谷店（距離：199m）、バンビ薬局 千駄ヶ谷店（距離：216m）、薬樹薬局北参道（距離：299m）も利用することができます。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設では東京都水道局 渋谷営業所（距離：317m）、千駄ヶ谷区民会館（距離：329m）、東京都渋谷都税事務所（距離：329m）があります。また、公園も近くにあり、千駄ヶ谷児童遊園地（距離：216m）、北参道ふれあい公園（距離：344m）、鳩森児童遊園地（距離：413m）などで自然を楽しむことができます。
周辺の学校には、東京デザイン専門学校学生サービスセンター・5号館（距離：81m）、東京デザイン専門学校2号館（距離：91m）、東京デザイン専門学校3号館（距離：136m）があり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も充実しており、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎（距離：214m）、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎（距離：287m）、美希保育園北参道（距離：357m）などが利用できます。
ヴィークコート原宿ヒルズは、周辺の利便施設に恵まれ、交通アクセスも良い立地に位置しています。これらの特徴を生かして、快適で便利な暮らしができるマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴィークコート原宿ヒルズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
ヴィークコート原宿ヒルズの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート原宿ヒルズは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,167.3万円に比べて、築40年以上では353.1万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィークコート原宿ヒルズの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,700万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 158.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1967年1月 | 41.08㎡ | 82.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 412.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 68.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1979年4月 | 68.48㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 114.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1969年1月 | 35.19㎡ | 90.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 1983年7月 | 84.22㎡ | 124.4万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 97.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.19㎡ | 448.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 43.59㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 40.5㎡ | 172.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 117.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 425.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 57.46㎡ | 152.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1969年3月 | 40.2㎡ | 79.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1969年1月 | 51.89㎡ | 119.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 34.2㎡ | 122.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.93㎡ | 443.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1968年12月 | 37.06㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1998年12月 | 60.16㎡ | 142.9万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 12,600万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 122.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 22.2㎡ | 89.2万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 6,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 8,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 8,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |