ザ・ロアハウス上野毛の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
6,916万円〜 8,196万円（357万円〜 367万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−８
築年月	2012年4月
総階数	2階
総戸数	12戸
専有面積	60.51㎡〜 73.86㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	上野毛駅徒歩8分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

壁式工法

全戸2層構成(ﾒｿﾞﾈｯﾄ

ﾙｰﾌﾒｿﾞﾈｯﾄ)

ﾍﾟｯﾄ可

ザ・ロアハウス上野毛について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・ロアハウス上野毛は、2012年に竣工した地上2階建てのマンションで、総戸数は12戸です。東急大井町線「上野毛」駅から徒歩8分という好立地に位置し、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。実際に、293メートル先には「ローソン世田谷上野毛四丁目店」、345メートル先には「セブンイレブン世田谷上野毛店」、さらに434メートル先には「ローソン世田谷上野毛通り店」と、複数のコンビニがあります。

また、441メートル先には「ヨークマート中町店」や474メートル先には「オオゼキ上野毛店」といったスーパーマーケットもあり、生活に便利な環境です。

さらに、周辺には多くの飲食店や病院、薬局もあります。323メートル先には「多摩美術大学内食堂」や331メートル先には「樹」といった飲食店、118メートル先には「上野毛歯科」や214メートル先には「山口小児科内科」といった病院があります。さらに、319メートル先には「和康堂薬局中町店」や338メートル先には「さくら薬局上野毛店」といった薬局も充実しています。

周辺施設の中で特筆すべきは、「なし」と表示されている商業施設はありません。ただし、148メートル先には「在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館」や304メートル先には「多摩美術大学上野毛図書館」といった公共施設があります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。263メートル先には「上野毛四丁目小緑地」や495メートル先には「玉川中町公園」といった公園があり、49メートル先には「森の児童館」といった学校もあります。

ザ・ロアハウス上野毛は、交通や周辺施設の利便性が高く、生活しやすい立地条件のマンションです。以上の特徴を踏まえると、このマンションは快適で便利な暮らしを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・ロアハウス上野毛の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ロアハウス上野毛の最寄り上野毛駅のマンションは、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。ザ・ロアハウス上野毛は現在築12年であり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ザ・ロアハウス上野毛の存在する東京都世田谷区上野毛４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,000万円	1981年3月	68.84㎡	58.1万円	2	3LDK
2024年4月	7,490万円	1974年12月	106.83㎡	70.1万円	2	4LDK
2024年4月	9,980万円	1998年10月	95.07㎡	105.0万円		2LDK
2024年4月	9,980万円	1998年10月	95.07㎡	105.0万円	1	2LDK
2024年4月	1,780万円	2004年3月	22.95㎡	77.6万円	3	ワンルーム
2024年3月	14,800万円	2004年3月	91.67㎡	161.4万円	6	3LDK
2024年3月	6,480万円	2013年10月	52.99㎡	122.3万円	6	1SLDK
2024年3月	9,500万円	1983年10月	92.56㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年3月	8,980万円	2008年4月	75.89㎡	118.3万円	1	3LDK
2024年3月	4,489万円	1978年2月	60.96㎡	73.6万円	3	2LDK
2024年2月	14,980万円	2002年8月	90.67㎡	165.2万円	3	2SLDK
2024年2月	4,980万円	1980年7月	66.96㎡	74.4万円	6	3LDK
2024年2月	1,380万円	1991年6月	21.6㎡	63.9万円	3	ワンルーム
2024年2月	13,780万円	2002年8月	90.67㎡	152.0万円	4	1SLDK
2024年2月	14,780万円	2002年8月	90.67㎡	163.0万円	4	1SLDK
2024年1月	9,480万円	2003年8月	87.66㎡	108.1万円	5	3LDK
2024年1月	5,480万円	1978年2月	79.38㎡	69.0万円	9	2LDK
2024年1月	3,780万円	1975年2月	53.03㎡	71.3万円	3	2DK
2024年1月	5,398万円	1977年1月	76.55㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円		2LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円	-1	2LDK
2023年12月	6,080万円	2009年9月	53.44㎡	113.8万円	3	2LDK
2023年12月	6,780万円	1974年12月	84.61㎡	80.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	1978年1月	53.82㎡	83.2万円	5	2LDK
2023年12月	8,280万円	2008年4月	77.27㎡	107.2万円	1	2LDK
2023年12月	15,900万円	2002年8月	90.67㎡	175.4万円	3	2SLDK
2023年11月	2,780万円	1991年6月	46.47㎡	59.8万円		ワンルーム
2023年11月	2,780万円	1991年6月	46.47㎡	59.8万円	-1	ワンルーム
2023年11月	19,000万円	2002年8月	90.67㎡	209.6万円	3	2SLDK
2023年11月	2,690万円	2008年3月	26.03㎡	103.3万円	3	1DK
2023年11月	1,050万円	1988年10月	16.47㎡	63.8万円	2	ワンルーム
2023年11月	14,000万円	2002年8月	94.01㎡	148.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,480万円	1975年2月	42.0㎡	82.9万円	3	1LDK
2023年10月	5,780万円	1978年2月	79.28㎡	72.9万円	8	3LDK
2023年10月	4,498万円	1978年2月	64.13㎡	70.1万円	7	2LDK
2023年10月	8,700万円	2002年4月	88.32㎡	98.5万円	1	2LDK
2023年10月	7,900万円	2002年4月	88.32㎡	89.4万円		2LDK
2023年10月	8,700万円	2002年4月	88.32㎡	98.5万円		2LDK
2023年10月	7,900万円	2002年4月	88.32㎡	89.4万円	1	2LDK
2023年10月	13,580万円	2002年8月	85.04㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,999万円	1972年12月	44.54㎡	67.3万円	3	2LDK
2023年9月	7,780万円	1997年2月	81.02㎡	96.0万円	1	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年8月	68.16㎡	80.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,500万円	1976年12月	64.94㎡	69.3万円	2	3DK
2023年9月	2,350万円	2004年3月	24.24㎡	96.9万円	4	ワンルーム
2023年8月	1,880万円	1979年11月	39.23㎡	47.9万円	2	1LDK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円		2LDK
2023年8月	2,720万円	1972年12月	44.1㎡	61.7万円	3	2DK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円	-1	2SLDK
2023年8月	4,180万円	1984年2月	50.0㎡	83.6万円	4	2LDK
2023年8月	9,700万円	2002年8月	85.04㎡	114.1万円	6	3LDK
2023年8月	8,160万円	2009年9月	67.64㎡	120.6万円	4	2LDK
2023年8月	9,480万円	2011年2月	70.57㎡	134.3万円	2	3LDK
2023年8月	6,180万円	2009年9月	53.58㎡	115.3万円	5	2LDK
2023年8月	5,280万円	2013年8月	77.73㎡	67.9万円	1	2LDK
2023年7月	12,900万円	1992年1月	117.36㎡	109.9万円	2	2LDK
2023年7月	11,600万円	1992年1月	117.36㎡	98.8万円	2	2LDK
2023年7月	8,680万円	1997年3月	72.77㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,480万円	1994年2月	19.68㎡	75.2万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,380万円	1976年11月	32.01㎡	74.4万円	2	1DK
2023年7月	6,980万円	1980年12月	87.84㎡	79.5万円	4	4LDK
2023年6月	8,350万円	1980年12月	87.84㎡	95.1万円	4	4LDK
2023年6月	5,490万円	1979年3月	67.7㎡	81.1万円	6	3LDK
2023年6月	11,500万円	2002年8月	88.35㎡	130.2万円	5	2LDK

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アメニティガーデン世田谷上野毛

東京都世田谷区上野毛４丁目１９−１２

築年月：1999年2月

専有面積：54.27㎡〜

相場価格：5,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメニティガーデン世田谷上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１９−１２	1999年2月	54.27㎡〜	5,379万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛サンハイツ	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−５	1979年3月	52.1㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−１０	1984年1月	18.48㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛タウンホーム2	東京都世田谷区上野毛４丁目７−４	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３４−８	1991年6月	21.06㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
CH上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目２２−３	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
上野毛アンクレー	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１３	1992年1月	46.47㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３−３	2014年7月	70.38㎡〜	8,330万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛A棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３５−１２	1978年2月	60.92㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
Clanka	東京都世田谷区上野毛４丁目２３ー６	2007年2月	85.91㎡〜	8,775万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスA館	東京都世田谷区上野毛４丁目１０−１５	1984年6月	91.48㎡〜	6,488万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛N棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−１０	2013年8月	68.16㎡〜	6,465万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目３９−８	2003年6月	22.27㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス上野毛S棟	東京都世田谷区上野毛４丁目３３−２	2013年8月	65.44㎡〜	6,208万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１７−１１	1983年8月	67.04㎡〜	6,241万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース上野毛レジデンス	東京都世田谷区上野毛４丁目３２−１６	2022年5月	43.82㎡〜	5,842万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛コートハウスＢ棟	東京都世田谷区上野毛４丁目	1984年6月	81.43㎡〜	5,281万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上野毛4丁目	東京都世田谷区上野毛４丁目３０−１	2008年5月	62.56㎡〜	7,474万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛　Ｂ棟	東京都世田谷区上野毛４丁目	1978年2月	51.44㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム上野毛	東京都世田谷区上野毛４丁目１６−１７	1983年10月	92.56㎡〜	8,300万円〜	このマンションの相場を見る

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