ラシェーナ越谷南ワイズウィングの売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,200万円〜 3,542万円（113万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県越谷市蒲生南町２４−３６
築年月	2005年10月
総階数	8階
総戸数	115戸
専有面積	64.18㎡〜 100.58㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新田駅徒歩11分蒲生駅徒歩20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)

活水ｼｽﾃﾑ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分駐車場

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

3方道路

屋上ﾃﾗｽ

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.6となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	337,498	100.0
2020年	344,720	102.1
2025年	347,549	103.0
2030年	347,039	102.8
2035年	344,284	102.0
2040年	340,557	100.9
2045年	336,241	99.6

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 吉川市, 三郷市, 北葛飾郡松伏町, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新田駅の築年数で見たマンション価格

ラシェーナ越谷南ワイズウィングの最寄り新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシェーナ越谷南ワイズウィングは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では71.8万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラシェーナ越谷南ワイズウィングの存在する埼玉県越谷市蒲生南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,890万円	2005年10月	70.6㎡	40.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年5月	80.4㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年1月	2,298万円	1991年5月	60.04㎡	38.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,380万円	2005年10月	64.84㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年7月	2,230万円	2005年10月	71.72㎡	31.1万円	1	3LDK
2022年7月	2,380万円	2005年10月	71.72㎡	33.2万円	8	3LDK
2022年6月	2,390万円	1991年5月	60.04㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年3月	2,480万円	1991年5月	80.4㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年3月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	7	3LDK
2022年3月	2,590万円	1991年5月	56.65㎡	45.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,480万円	2005年10月	78.33㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年1月	2,399万円	1991年5月	60.04㎡	40.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,280万円	2005年11月	67.68㎡	33.7万円	1	3LDK
2021年12月	1,650万円	1991年5月	60.04㎡	27.5万円	2	3DK
2021年10月	1,630万円	1991年5月	60.04㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1991年5月	54.9㎡	30.6万円	2	3DK
2021年8月	2,380万円	1991年5月	60.04㎡	39.6万円	6	3SLDK
2021年7月	2,690万円	1991年5月	89.82㎡	29.9万円	6	4LDK
2020年5月	2,080万円	2005年10月	71.72㎡	29.0万円	1	3LDK
2020年1月	2,380万円	2005年10月	78.33㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年1月	2,290万円	2005年10月	74.45㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年10月	2,199万円	2005年10月	64.84㎡	33.9万円	6	3LDK
2019年4月	1,698万円	1991年5月	60.04㎡	28.3万円	1	2LDK
2019年1月	1,780万円	2005年10月	67.68㎡	26.3万円	6	3LDK
2018年12月	1,880万円	2005年10月	67.68㎡	27.8万円	2	3LDK
2018年4月	1,900万円	2005年10月	67.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2018年1月	2,180万円	1991年5月	74.86㎡	29.1万円	4	3LDK
2017年11月	1,990万円	1991年5月	60.04㎡	33.1万円	5	3LDK
2017年11月	1,590万円	1991年5月	60.04㎡	26.5万円	4	3LDK
2017年10月	1,680万円	1991年5月	59.67㎡	28.2万円	4	3DK
2017年10月	1,300万円	1991年5月	56.65㎡	22.9万円	1	2LDK
2017年10月	1,300万円	1991年5月	56.65㎡	22.9万円	1	2LDK
2017年6月	2,290万円	2005年10月	75.22㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年5月	2,199万円	2005年10月	67.5㎡	32.6万円	6	3LDK
2017年3月	2,290万円	2005年10月	71.72㎡	31.9万円	5	3LDK
2017年2月	950万円	1991年5月	59.67㎡	15.9万円	4	2SDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新田第2

埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２

築年月：1990年3月

専有面積：66.88㎡〜

相場価格：1,848万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新田第2	埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２	1990年3月	66.88㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷南	埼玉県越谷市蒲生愛宕町８−３９	1995年7月	57.78㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン南町	埼玉県越谷市南町３丁目５−１２	1991年7月	48.88㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート越谷	埼玉県越谷市南町３丁目１０−２	1989年5月	52.44㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション越谷南	埼玉県越谷市蒲生南町２３−１１	1991年5月	54.9㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷南町	埼玉県越谷市南町２丁目８−２３	2008年1月	63.13㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ草加松原	埼玉県草加市松原１丁目８−１８	2013年10月	70.91㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
筑波マンション	埼玉県草加市旭町６丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモシーズンズタウン	埼玉県草加市旭町６丁目１４−２５	2003年8月	68.73㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１４−４８	1992年11月	62.7㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目４−１８	2007年5月	64.55㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目３−１４	1996年3月	66.99㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコープ弁天町	埼玉県草加市弁天５丁目２４ー２４	1984年12月	20.11㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
弁天町スカイハイツ	埼玉県草加市弁天５丁目２２−４	1981年8月	58.78㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ草加松原ウエスト	埼玉県草加市松原５丁目５−２３	2006年2月	71.4㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ草加松原	埼玉県草加市松原５丁目５−１６	1996年2月	66.7㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ草加松原イースト	埼玉県草加市松原５丁目３−８	2006年2月	70.43㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る