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レオンコンフォート難波ノワールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,436万円 〜 1,792万円 （214万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 22.23㎡ 〜 25.97㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
浄水器
レオンコンフォート難波ノワールの
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
レオンコンフォート難波ノワールの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵美須町駅の築年数で見たマンション価格
レオンコンフォート難波ノワールの最寄り恵美須町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオンコンフォート難波ノワールは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.3万円に比べて、築40年以上では146.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レオンコンフォート難波ノワールの存在する大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 2008年6月 | 30.53㎡ | 51.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 2008年4月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2008年3月 | 21.28㎡ | 64.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 59.6㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,620万円 | 2008年6月 | 25.42㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2008年3月 | 34.23㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 2008年3月 | 21.6㎡ | 68.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 2009年3月 | 25.42㎡ | 66.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 2009年4月 | 22.62㎡ | 59.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,410万円 | 2009年4月 | 24.52㎡ | 57.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 2008年3月 | 34.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 2009年3月 | 24.52㎡ | 61.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,540万円 | 2015年3月 | 21.67㎡ | 71.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 2008年3月 | 44.44㎡ | 83.3万円 | 23 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 2008年2月 | 21.28㎡ | 55.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 2009年4月 | 25.12㎡ | 54.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,270万円 | 2009年4月 | 25.53㎡ | 49.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 2015年3月 | 21.67㎡ | 73.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 2009年3月 | 25.42㎡ | 59.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 1996年3月 | 59.6㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 2008年2月 | 21.6㎡ | 58.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 2008年6月 | 25.42㎡ | 62.2万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 2008年6月 | 24.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 2008年2月 | 21.47㎡ | 65.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 2008年3月 | 54.37㎡ | 64.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 2008年3月 | 22.0㎡ | 59.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 1,270万円 | 2008年2月 | 21.6㎡ | 58.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 1,550万円 | 2009年2月 | 25.42㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 34.23㎡ | 66.6万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスレジデンス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区日本橋５丁目５−２０ | 2009年3月 | 23.36㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 大阪府大阪市浪速区日本橋５丁目８−３ | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス難波ウインズ | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目６ー２３ | 2014年10月 | 24.27㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−６ | 2007年10月 | 23.12㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−２７ | 2015年3月 | 24.8㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波ラフィーネ | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目１−１９ | 2017年7月 | 22.12㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼレジデンスタワー | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９ | 2008年3月 | 31.82㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波2アレグリア | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目７−７ | 2008年6月 | 24.8㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波ブラン | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３−２５ | 2015年3月 | 21.67㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ | 1985年4月 | 16.5㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目８−１５ | 1984年3月 | 20.88㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ高津 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１５−１８ | 1979年6月 | 42.8㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波インフィニティ | 大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１ | 2020年1月 | 21.66㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波ステーションプラザ | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目６−１０ | 2009年1月 | 25.05㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・なんばタワー | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目１０−５２ | 2007年8月 | 37.04㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波センチュリオ | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目６−４ | 2008年12月 | 18.9㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ難波パークサイド | 大阪府大阪市浪速区日本橋東１丁目１０−１４ | 2012年9月 | 54.74㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波イーストモダニティ | 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目９−３ | 2008年2月 | 21.28㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア難波南 | 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目１３−５ | 2009年4月 | 22.62㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |