東仁川団地2号棟の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
719万円〜 740万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−２
築年月	1968年12月
総階数	5階
総戸数	130戸
間取り	―
アクセス	仁川駅徒歩11分

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

東仁川団地2号棟の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 尼崎市, 川西市, 池田市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

東仁川団地2号棟の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東仁川団地2号棟は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.9万円に比べて、築40年以上では62.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

53.9㎡

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4階北

2LDK

53.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	53.9㎡	北	2階北(53.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.9㎡	北	4階北(53.9㎡)を無料査定する

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東仁川団地2号棟の存在する兵庫県宝塚市鹿塩１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	350万円	1968年12月	53.9㎡	6.5万円	3	3DK
2024年1月	2,700万円	1998年2月	73.49㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,350万円	1983年11月	56.57㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年6月	1,990万円	1995年6月	57.56㎡	34.6万円	2	2LDK
2023年5月	2,580万円	1998年2月	72.81㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年1月	1,898万円	1995年6月	60.22㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年10月	480万円	1968年12月	53.9㎡	8.9万円	3	3LDK
2022年10月	2,980万円	1998年2月	73.49㎡	40.5万円	5	3LDK
2022年8月	430万円	1968年12月	53.9㎡	8.0万円	2	2DK
2022年2月	2,480万円	1995年6月	60.22㎡	41.2万円	6	2LDK
2021年7月	1,429万円	1983年11月	59.3㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年5月	390万円	1968年12月	53.9㎡	7.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,680万円	1998年2月	91.98㎡	29.1万円	1	4SLDK
2021年3月	2,780万円	1998年2月	86.67㎡	32.1万円	3	4LDK
2021年3月	480万円	1968年12月	57.2㎡	8.4万円	3	4DK
2021年2月	1,429万円	1983年11月	59.3㎡	24.1万円	1	3LDK
2021年1月	680万円	1968年12月	53.9㎡	12.6万円	4	2LDK
2020年10月	2,380万円	1998年2月	75.48㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年9月	2,750万円	1998年2月	91.98㎡	29.9万円	8	4SLDK
2019年9月	780万円	1968年12月	53.9㎡	14.5万円	1	2LDK
2019年6月	1,180万円	1983年11月	55.61㎡	21.2万円	2	3LDK
2019年5月	1,898万円	2000年3月	63.1㎡	30.1万円	2	2LDK
2019年3月	1,440万円	1983年11月	59.3㎡	24.3万円	1	3LDK
2019年1月	2,380万円	1998年2月	74.58㎡	31.9万円	8	4LDK
2019年1月	2,180万円	1998年2月	75.46㎡	28.9万円	8	4LDK
2018年12月	720万円	1983年11月	55.61㎡	12.9万円	2	3LDK
2018年6月	1,050万円	1987年5月	55.35㎡	19.0万円	4	2DK
2018年2月	2,380万円	1998年2月	75.46㎡	31.5万円	8	4LDK
2018年2月	2,080万円	1998年2月	72.28㎡	28.8万円	5	3LDK
2018年1月	480万円	1968年12月	53.9㎡	8.9万円	3	1LDK
2017年8月	300万円	1968年12月	53.9㎡	5.6万円	4	4DK
2017年7月	2,290万円	1998年2月	85.91㎡	26.7万円	5	3LDK
2017年6月	2,490万円	1998年2月	68.53㎡	36.3万円	6	3LDK
2017年4月	370万円	1968年12月	53.9㎡	6.9万円	5	3LDK
2017年3月	1,980万円	1998年2月	70.89㎡	27.9万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

サンパレス21宝塚南

兵庫県宝塚市高司１丁目１２−２４

築年月：1989年11月

専有面積：36.65㎡〜

相場価格：622万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパレス21宝塚南	兵庫県宝塚市高司１丁目１２−２４	1989年11月	36.65㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
アクシアス宝塚小林	兵庫県宝塚市高司１丁目８−１４	2010年1月	63.73㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン仁川	兵庫県宝塚市仁川宮西町２４−３１	1979年4月	77.27㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地4号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−４	1968年12月	53.9㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地3号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−３	1968年12月	--	--	このマンションの相場を見る
パレスエクセル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目４−２９	1998年2月	70.89㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム仁川ガーデンズ	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１６−１	2000年3月	63.1㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
東仁川団地1号棟	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−１	1968年12月	53.9㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目５−１８	1995年6月	57.56㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル仁川	兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１３−５８	1983年1月	55.61㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル仁川2	兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１２−３３	1987年5月	55.35㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
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仁川スカイハイツ	兵庫県宝塚市高司３丁目３−２０	1976年5月	66.0㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ東棟	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	69.34㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ南棟	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアガーデン仁川	兵庫県西宮市一里山町７−３	2001年11月	73.76㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２０	1980年8月	81.83㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る