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プレール武蔵小山2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,217万円 〜 2,238万円 （359万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区荏原３丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール武蔵小山2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレール武蔵小山2番館は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上12階建てで2000年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。スーパーでは、徒歩90mの成城石井 武蔵小山店や徒歩183mの業務スーパー 武蔵小山店、徒歩280mのオオゼキ 武蔵小山店が利用できます。また、近くにはさまざまな飲食店もあり、徒歩31mにはサーティワンアイスクリーム 武蔵小山店、徒歩44mにはしゃぶ葉 武蔵小山店、徒歩56mにはおかしのまちおか 武蔵小山店があります。さらに、マンションのすぐ近くにはもりしたクリニックやスワン歯科クリニック、みこころ総合歯科武蔵小山クリニックといった病院があります。
また、マンション周辺にはコンビニも多くあり、徒歩53mのセブンイレブン 荏原4丁目店や徒歩67mのローソン 品川荏原三丁目店、徒歩148mのセブンイレブン 武蔵小山パルム店などが便利です。公共施設も多く存在し、徒歩141mにはスクエア荏原、徒歩253mには荏原警察署平塚橋交番があります。
さらに、散策や自然を楽しむこともできます。マンションから徒歩126mには荏三公園、徒歩170mには平塚公園、徒歩212mには荏原2丁目児童遊園があります。
プレール武蔵小山2番館は、周辺施設へのアクセスも便利であり、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。また、交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
プレール武蔵小山2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
プレール武蔵小山2番館の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール武蔵小山2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.2万円に比べて、築40年以上では282.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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11階 南西
1K
20.4㎡
12階 南西
１Ｋ
20.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 1K | 20.4㎡ | 南西 | 11階 南西(20.4㎡)を無料査定する |
| 12 | １Ｋ | 20.4㎡ | 南西 | 12階 南西(20.4㎡)を無料査定する |
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プレール武蔵小山2番館の存在する東京都品川区荏原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 44.89㎡ | 151.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 23.85㎡ | 104.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1999年11月 | 71.37㎡ | 139.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 30.23㎡ | 164.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 116.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 2018年2月 | 34.92㎡ | 169.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年4月 | 41.56㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2004年2月 | 21.84㎡ | 105.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 8,750万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 71.68㎡ | 153.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 76.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 1986年1月 | 65.64㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 99.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,978万円 | 2010年8月 | 38.11㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2018年12月 | 33.14㎡ | 174.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 33.75㎡ | 97.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 54.38㎡ | 124.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 105.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 54.38㎡ | 124.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2003年12月 | 64.36㎡ | 138.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1995年12月 | 20.44㎡ | 87.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2001年5月 | 88.87㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 80.86㎡ | 104.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 171.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 42.42㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 81.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2010年9月 | 38.11㎡ | 88.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 41.1㎡ | 126.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1987年8月 | 54.63㎡ | 124.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1992年5月 | 53.55㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1973年4月 | 41.56㎡ | 119.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2001年2月 | 51.69㎡ | 87.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1991年8月 | 61.3㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 72.87㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,180万円 | 2020年4月 | 72.87㎡ | 167.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1986年1月 | 57.09㎡ | 96.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 25.37㎡ | 117.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 94.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 56.03㎡ | 124.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1998年2月 | 35.36㎡ | 127.0万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1974年5月 | 34.66㎡ | 38.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 12,180万円 | 2006年12月 | 75.07㎡ | 162.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2011年8月 | 60.99㎡ | 139.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 2001年2月 | 51.69㎡ | 89.0万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目５−２ | 1985年6月 | 19.63㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−１０ | 1982年12月 | 23.1㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート武蔵小山JP | 東京都品川区小山４丁目４−１５ | 1998年3月 | 55.29㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目３−２ | 1997年3月 | 60.53㎡〜 | 7,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都品川区小山４丁目８ー１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クラルテ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目１−１ | 2002年9月 | 40.08㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−２ | 2011年3月 | 38.13㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ビル | 東京都品川区小山４丁目５ー２０ | 1991年4月 | 19.46㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス武蔵小山アジールコート | 東京都品川区小山４丁目１１ー７ | 2018年7月 | 21.91㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目８−４ | 2006年12月 | 30.03㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目３−４ | 1980年12月 | 45.18㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1992年12月 | 22.22㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1999年12月 | 59.54㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目９−１０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸越ハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１−８ | 1973年4月 | 31.4㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |