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ソアール石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 767万円 〜 2,765万円 （160万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソアール石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソアール石神井公園」は、1983年12月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。マンション周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
まず、交通の便が良いポイントとして、西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩12分という立地です。駅にアクセスしやすいため、都心への移動もスムーズに行うことができます。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などさまざまな施設があります。たとえば、マンションから徒歩122mの場所には、ファミリーマート 練馬石神井町店があります。他にも、まいばすけっと 石神井町7丁目店（徒歩140m）、ライフ 石神井公園店（徒歩711m）などのスーパーも近くにあります。さらに、徒歩123mの場所には、インド・ネパール・タイ料理ススマがあり、美味しい料理を楽しむことができます。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、徒歩151mの場所には、若野眼科医院があります。薬局もクオール薬局石神井公園店（徒歩295m）やウエルシア練馬石神井店（徒歩444m）などがあり、健康管理も安心です。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、徒歩214mの場所には、大門南緑地があり、自然に囲まれた散歩が楽しめます。また、徒歩209mの場所には練馬区立石神井中学校があり、教育環境も整っています。
「ソアール石神井公園」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。ぜひ、一度見学に訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ソアール石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 杉並区, 朝霞市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ソアール石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアール石神井公園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソアール石神井公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
１Ｋ
16.43㎡
1階 北東
ワンルーム
17.81㎡
1階 南
2DK
32.23㎡
1階 北東
ワンルーム
16.43㎡
2階 北東
ワンルーム
15.86㎡
2階 北東
1DK
21.46㎡
3階 西
2DK
32.86㎡
4階 西
1DK
21.46㎡
4階 南東
3LDK
55.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 16.43㎡ | 北東 | 1階 北東(16.43㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.81㎡ | 北東 | 1階 北東(17.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 32.23㎡ | 南 | 1階 南(32.23㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.43㎡ | 北東 | 1階 北東(16.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.86㎡ | 北東 | 2階 北東(15.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 21.46㎡ | 北東 | 2階 北東(21.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 32.86㎡ | 西 | 3階 西(32.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 21.46㎡ | 西 | 4階 西(21.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.38㎡ | 南東 | 4階 南東(55.38㎡)を無料査定する |
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ソアール石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 48.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2018年1月 | 41.1㎡ | 119.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 150.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 136.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 49.5㎡ | 60.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1984年11月 | 15.86㎡ | 56.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 71.78㎡ | 111.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 80.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 102.34㎡ | 115.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2005年7月 | 102.34㎡ | 125.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 106.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 820万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 50.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 48.27㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2002年3月 | 94.54㎡ | 111.1万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 48.62㎡ | 94.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 90.28㎡ | 102.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1989年1月 | 18.58㎡ | 45.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,600万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 120.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 57.07㎡ | 73.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 2012年1月 | 87.3㎡ | 112.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年7月 | 32.83㎡ | 45.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 36.66㎡ | 54.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1987年7月 | 23.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 66.42㎡ | 112.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 2002年9月 | 76.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年5月 | 66.47㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 80.08㎡ | 103.4万円 | 22 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1996年4月 | 43.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 56.42㎡ | 120.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 8,700万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 109.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 106.36㎡ | 111.7万円 | 28 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 112.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 99.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1993年9月 | 50.54㎡ | 73.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 50.62㎡ | 72.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 31.18㎡ | 34.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 15,500万円 | 2012年1月 | 103.7㎡ | 149.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,000万円 | 2002年3月 | 67.66㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年11月 | 33.34㎡ | 47.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1986年1月 | 40.31㎡ | 61.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 72.72㎡ | 102.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 64.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 69.69㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,600万円 | 2018年1月 | 56.75㎡ | 133.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2002年3月 | 112.92㎡ | 123.8万円 | 28 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1987年3月 | 53.67㎡ | 55.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年1月 | 19.06㎡ | 39.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1983年2月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 58.37㎡ | 116.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,150万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 111.8万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1981年5月 | 68.12㎡ | 87.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1987年3月 | 47.51㎡ | 71.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2002年3月 | 78.65㎡ | 111.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1986年1月 | 48.27㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2008年4月 | 56.53㎡ | 100.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1984年7月 | 24.3㎡ | 36.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1971年8月 | 34.02㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1981年5月 | 68.13㎡ | 87.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1989年1月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1984年11月 | 37.85㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1972年3月 | 53.51㎡ | 53.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 2007年2月 | 39.66㎡ | 80.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2007年1月 | 86.74㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1993年9月 | 51.68㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 28.46㎡ | 37.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1985年11月 | 34.55㎡ | 48.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年3月 | 5,350万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 92.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 56.51㎡ | 35.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 56.42㎡ | 106.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,600万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 108.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 10,480万円 | 2018年1月 | 85.5㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2010年7月 | 100.18㎡ | 57.7万円 | 2LDK |
ソアール石神井公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 16.43㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 東京都練馬区石神井町６丁目６−２８ | 2005年7月 | 95.59㎡〜 | 1億1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |