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高輪ペアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,284万円 〜 10,755万円 （298万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高輪ペアシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
高輪ペアシティは、1976年03月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は70戸です。マンションまでのアクセスは、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩7分と便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩228mにはセブンイレブン 東五反田2丁目店があり、徒歩271mにはローソン 品川東五反田二丁目店があります。また、徒歩245mにはライフ 東五反田店、徒歩356mにはマルエツ プチ 五反田店、徒歩456mにはfoodium東五反田もあります。
飲食店も充実しており、徒歩165mにはヌキテパ、徒歩173mにはフランクリン・アベニュー、徒歩190mにはpain aux fous(パン オ フゥ)などがあります。さらに、徒歩205mには肉&オイスターバル TASSO(タッソ)やすき家 東五反田店もあります。
医療施設も近くにあります。徒歩208mには介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 御殿山や介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 御殿山弐番館があり、徒歩230mにはマツダデンタルクリニックもあります。また、薬局も充実しており、徒歩185mのツルハドラッグ 五反田店や光薬局、徒歩406mのくすりの福太郎 五反田店などがあります。
さらに、公共施設や公園も近くにあります。徒歩167mにはブルネイ・ダルサラーム国大使館やセルビア共和国大使館、徒歩239mにはアイスランド共和国大使館もあります。また、徒歩314mには御殿山の丘公園や徒歩413mには高輪南町児童遊園、徒歩517mには高輪森の公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立清泉女子大学は徒歩251m、品川区立日野学園は徒歩362m、品川区立御殿山小学校は徒歩412mに位置しています。また、保育園・幼稚園も徒歩109mのTOEアカデミー高輪校や徒歩387mのほっぺるランド東五反田、徒歩444mのポピンズナーサリースクール東五反田があります。
高輪ペアシティは、都心へのアクセスも便利で周辺施設も充実しており、住環境の良さが感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
高輪ペアシティの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
高輪ペアシティの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高輪ペアシティは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.0万円に比べて、築40年以上では361.2万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
36.48㎡
3階 北
2LDK
94.35㎡
3階 北
1SLDK
61.88㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
61.88㎡
4階 東
1K
36.48㎡
4階 北
1SLDK
61.88㎡
5階 東
1LDK
40.33㎡
5階 北
2LDK
68.75㎡
5階 東
2LDK
73.13㎡
6階 南東
1LDK
36.51㎡
7階 北
1SLDK
57.8㎡
7階 北
1LDK
57.8㎡
7階 西
1LDK
36.85㎡
7階 南東
1LDK
36.85㎡
8階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン(8階)
洋室(8階)×3）
114.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.48㎡ | 東 | 2階 東(36.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 94.35㎡ | 北 | 3階 北(94.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 61.88㎡ | 北 | 3階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 61.88㎡ | 北 | 4階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 36.48㎡ | 東 | 4階 東(36.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 61.88㎡ | 北 | 4階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.33㎡ | 東 | 5階 東(40.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.75㎡ | 北 | 5階 北(68.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.13㎡ | 東 | 5階 東(73.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.51㎡ | 南東 | 6階 南東(36.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 57.8㎡ | 北 | 7階 北(57.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.8㎡ | 北 | 7階 北(57.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.85㎡ | 西 | 7階 西(36.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.85㎡ | 南東 | 7階 南東(36.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン(8階) 洋室(8階)×3） | 114.27㎡ | 東 | 8階 東(114.27㎡)を無料査定する |
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高輪ペアシティの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 290.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 349.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |