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ワコーレ西新井2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 792万円 〜 946万円 （142万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根４丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ西新井2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ西新井2」は、地上3階建てのマンションで、竣工は1988年01月です。交通アクセスは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩7分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ファミリーマート 島根四丁目店(155m)やローソン 足立栗原一丁目店(307m)、デイリーヤマザキ 足立島根店(380m)といったコンビニがあります。また、マミーマート 足立島根店(233m)や西友 足立島根店(391m)、イオン 西新井店(438m)といったスーパーもあります。
飲食店に関しても、ろばた焼つきじ島根店(104m)やわらや(148m)、魚がし寿司(185m)、上州屋(221m)、好美(256m)などがありますので、お食事に困ることはありません。
また、病院も多くあり、西新井大腸肛門科(255m)や山一ビル内科クリニック(302m)、大高病院(327m)といった病院があります。
薬局にも便利な場所にあり、どらっぐぱぱす 島根店(173m)やあつみ薬局西新井店(244m)、せせらぎ薬局(301m)があります。
公共施設では、足立区 子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)(284m)や足立区 島根住区センター(364m)、足立区 障がい福祉センターあしすと(405m)が利用できます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立島根小学校(107m)や足立区 しまねっ子学童保育室(123m)、足立区立第十中学校(428m)があります。保育ルームOhana西新井園(87m)やキッズガーデン足立島根(259m)、こだま幼稚園(366m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
周辺施設の充実度とアクセスの便利さに加え、36戸というこじんまりとした規模であるため、住環境は大変暮らしやすいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ワコーレ西新井2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ西新井2の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ西新井2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1K
22.0㎡
1階 北東
ワンルーム
22.0㎡
1階 北東
ワンルーム
21.45㎡
2階 北東
ワンルーム
22.0㎡
2階 南
ワンルーム
21.03㎡
2階 北東
ワンルーム
21.45㎡
3階 北東
1K
18.42㎡
3階 南
ワンルーム
22.0㎡
3階 北東
ワンルーム
22.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.0㎡ | 南 | 1階 南(22.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.0㎡ | 北東 | 1階 北東(22.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 21.45㎡ | 北東 | 1階 北東(21.45㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.0㎡ | 北東 | 2階 北東(22.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.03㎡ | 南 | 2階 南(21.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.45㎡ | 北東 | 2階 北東(21.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.42㎡ | 北東 | 3階 北東(18.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.0㎡ | 南 | 3階 南(22.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.0㎡ | 北東 | 3階 北東(22.0㎡)を無料査定する |
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ワコーレ西新井2の存在する東京都足立区島根４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1988年6月 | 68.07㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年3月 | 71.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 1975年3月 | 58.36㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 68.3㎡ | 40.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1981年10月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 55.18㎡ | 48.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1981年10月 | 36.12㎡ | 34.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 74.62㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 54.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 770万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 720万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 40.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 66.65㎡ | 65.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 69.64㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1987年11月 | 17.37㎡ | 42.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2006年1月 | 68.04㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 28.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 60.49㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1995年1月 | 62.32㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 48.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 700万円 | 1988年1月 | 18.42㎡ | 38.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 97.47㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 25.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 32.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 72.23㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス西新井 | 東京都足立区島根４丁目１１−１２ | 2011年3月 | 69.06㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 東京都足立区島根４丁目２７−１ | 1995年1月 | 54.52㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西新井 | 東京都足立区島根４丁目６−５ | 2018年1月 | 63.64㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新井 | 東京都足立区島根４丁目７−１５ | 1991年11月 | 66.63㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエルフェニックス | 東京都足立区島根３丁目３−３ | 1981年10月 | 33.21㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目１９−２３ | 1985年4月 | 56.33㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第3 | 東京都足立区島根３丁目１７−１ | 1987年9月 | 33.74㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井 | 東京都足立区島根３丁目２７−８ | 2006年2月 | 66.49㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目２１−１３ | 1987年12月 | 17.37㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス西新井 | 東京都足立区栗原１丁目４−１９ | 2007年3月 | 25.23㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 東京都足立区栗原１丁目４−２４ | 2003年11月 | 67.86㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ | 東京都足立区栗原１丁目１２−１９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー西新井 | 東京都足立区栗原１丁目２０−１１ | 1989年7月 | 22.27㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |