シャトレー東池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 1,808万円〜 3,621万円

坪単価: 310万円〜 315万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/15

住所	東京都豊島区東池袋１丁目３９−１５
築年月	1979年8月
総階数	8階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩4分

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シャトレー東池袋について

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「シャトレー東池袋」は、東京都豊島区東池袋に位置し、1979年に建てられた8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造のマンションです。総戸数は63戸で、土地権利は所有権です。周辺には商業施設が立ち並び、非常に便利な環境が広がっています。東池袋は都心部に近く、池袋駅からも徒歩圏内であるため、交通や買い物ともにアクセスが良好です。マンションの外観は落ち着いたデザインで、周辺の都市風景に馴染んでいます。

資産性に関しては、立地が良いため資産価値は維持されやすいです。しかし、築年数は40年以上経過しており、建物の自然劣化や修繕管理がどれだけ行き届いているかが評価の大きな要素になります。築年数が影響し、購入後に修繕リスクがついて回る可能性があります。管理体制がしっかりしていれば、それが資産価値を守る重要なポイントとなり得ます。

所有リスクとしては、賃貸需要が高い地域ゆえに投資対象として考えがちですが、長期視点でのメンテナンス費用や改修の必要性を考慮することが不可欠です。商業地域に位置しているため、騒音や治安面での確認も重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シャトレー東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シャトレー東池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャトレー東池袋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.6万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

21.87㎡

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5階南西

ワンルーム

21.87㎡

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6階南

ワンルーム

19.29㎡

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6階北東

１ＤＫ

25.56㎡

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7階北東

2DK

38.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	21.87㎡	東	4階東(21.87㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.87㎡	南西	5階南西(21.87㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	19.29㎡	南	6階南(19.29㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ	25.56㎡	北東	6階北東(25.56㎡)を無料査定する
7	2DK	38.05㎡	北東	7階北東(38.05㎡)を無料査定する

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シャトレー東池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	3,400万円	1980年11月	28.56㎡	119.0万円	9	1R
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,815万円	1979年5月	41.87㎡	91.1万円	11	1LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	5,800万円	1982年3月	63.11㎡	91.9万円	5	1R
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,100万円	1982年3月	20.39㎡	103.0万円	8	1R
2025年4月	10,980万円	2008年2月	57.77㎡	190.1万円	6	2LDK
2025年4月	10,980万円	2008年2月	57.77㎡	190.1万円	6	2LDK
2025年4月	10,980万円	2008年2月	57.77㎡	190.1万円	6	2LDK
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	2,500万円	2006年11月	20.92㎡	119.5万円	2	1K
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,980万円	1980年11月	44.13㎡	90.2万円	8	1K
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
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2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K

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Brillia Tower 池袋 West

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ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋１丁目１３−２４

築年月：2012年3月

専有面積：20.63㎡〜

相場価格：2,781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区池袋１丁目２−６	1985年11月	20.08㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ池袋駅前	東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０	2006年1月	22.77㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
池袋アビタシオン	東京都豊島区東池袋１丁目３１−５	1979年5月	20.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
アルテール池袋	東京都豊島区東池袋１丁目３６−７	1981年1月	16.73㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルシャン池袋	東京都豊島区東池袋１丁目１７−３	1977年12月	21.64㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
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グローリア初穂池袋	東京都豊島区東池袋１丁目２８−１	1985年4月	19.32㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティハイツ	東京都豊島区東池袋１丁目３３−３	1982年12月	17.38㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー池袋ハイツ	東京都豊島区東池袋１丁目３３−４	1981年12月	18.5㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る

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