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麻布台ロイヤルプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,519万円 〜 4,418万円 （401万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麻布台ロイヤルプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
麻布台ロイヤルプラザは、地上12階建てのマンションであり、交通の利便性にも優れています。最寄りの東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩6分の距離であり、都内各地へのアクセスもスムーズです。竣工は1983年10月であり、総戸数は50戸となっています。
周辺施設には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、248m先にあるローソン 六本木三丁目店や307m先のセブンイレブン 港区飯倉店、322m先のファミリーマート 六本木一丁目店などがあります。さらに、374m先にある有限会社平正商店 六本木支店や401m先のまいばすけっと 六本木1丁目店、432m先のまいばすけっと 東麻布2丁目店なども利用することができます。
飲食店も周辺に充実しており、19m先にはRestaurant Patous(レストラン パトゥ)やGiancarlo Tokyo(ジャンカルロ東京)、20m先にはオリエンタルカフェ&レストラン、30m先にはseries(シリーズ)、34m先には美林華飯店などがあります。また、病院や薬局も近くにあります。34m先には港区あんしん介護センターや255m先のサフォクリニック、296m先には岩本歯科医院があります。薬局に関しては、480m先に薬樹薬局 六本木泉ガーデンや490m先の六本木グランドタワードラッグ、516m先のくすりの福太郎 東麻布店が利用できます。
また、公共施設や公園も近くにあります。108m先には東京都 主税局 港都税事務所、119m先にはサモア独立国大使館、124m先にはエクアドル共和国大使館があります。公園に関しては、247m先の横川省三記念公園や281m先の飯倉雁木坂児童遊園、448m先の六本木三丁目児童遊園などがあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、186m先には港区立麻布小学校や港区立麻布幼稚園、366m先には港区立麻布保育園や375m先のまちの保育園六本木分園などが提供されています。
麻布台ロイヤルプラザは、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。1983年の竣工から時間が経ちましたが、緑豊かな住環境であり、管理体制もしっかりしています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活が送れます。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性を重視する方にもおすすめのマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全に住むことができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
麻布台ロイヤルプラザの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木一丁目駅の築年数で見たマンション価格
麻布台ロイヤルプラザの最寄り六本木一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布台ロイヤルプラザは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,215.0万円に比べて、築40年以上では421.4万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
30.0㎡
1階 北東
ワンルーム
30.0㎡
2階 西
１Ｋ
28.99㎡
2階 南東
ワンルーム
33.84㎡
2階 南西
ワンルーム
30.0㎡
3階 北西
ワンルーム
28.99㎡
6階 北
1DK
34.67㎡
6階 南西
1LDK
34.67㎡
6階 北東
1K
28.99㎡
6階 南東
ワンルーム
33.84㎡
6階 西
1K
28.99㎡
8階 南西
1K
34.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 30.0㎡ | 南 | 1階 南(30.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 30.0㎡ | 北東 | 1階 北東(30.0㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 28.99㎡ | 西 | 2階 西(28.99㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.84㎡ | 南東 | 2階 南東(33.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.0㎡ | 南西 | 2階 南西(30.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.99㎡ | 北西 | 3階 北西(28.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.67㎡ | 北 | 6階 北(34.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.67㎡ | 南西 | 6階 南西(34.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 28.99㎡ | 北東 | 6階 北東(28.99㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 33.84㎡ | 南東 | 6階 南東(33.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 28.99㎡ | 西 | 6階 西(28.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 34.67㎡ | 南西 | 8階 南西(34.67㎡)を無料査定する |
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麻布台ロイヤルプラザの存在する東京都港区麻布台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 61,800万円 | 2014年1月 | 89.12㎡ | 693.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2014年1月 | 94.21㎡ | 740.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1979年4月 | 19.34㎡ | 118.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 26,800万円 | 2014年1月 | 67.65㎡ | 396.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1971年12月 | 45.59㎡ | 302.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,800万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 400.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,000万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 399.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 140.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 217.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 30,000万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 415.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2011年1月 | 119.3㎡ | 266.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 254.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 15,900万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 293.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 10,200万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 254.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,280万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 281.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,500万円 | 2014年1月 | 59.64㎡ | 427.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1968年8月 | 52.49㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,000万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 392.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 23,500万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 368.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,200万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 260.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 30,000万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 250.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,530万円 | 1983年10月 | 28.99㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2014年1月 | 71.01㎡ | 419.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 18,000万円 | 2011年1月 | 81.44㎡ | 221.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 289.5万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ麻布十番2 | 東京都港区東麻布３丁目１０−２ | 2002年8月 | 20.52㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス麻布狸穴公園 | 東京都港区東麻布３丁目２−６ | 2000年10月 | 21.52㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布第1コーポ | 東京都港区東麻布３丁目４−７ | 1975年4月 | 48.59㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バーリータワーズ | 東京都港区東麻布３丁目８−１０ | 1981年11月 | 66.7㎡〜 | 1億5万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザブイースト３３６ | 東京都港区東麻布３丁目 | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |