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ダイアパレス城北中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,264万円 〜 3,626万円 （163万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区桜川２丁目１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス城北中央公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス城北中央公園」は、1986年06月に竣工し、地上5階建てのマンションです。39戸が存在し、交通の利便性も高く、東武東上線「上板橋」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。
マンションの周辺には多くの施設があります。コンビニは、290m先にセブンイレブン 板橋東新町若木通り店、315m先にファミリーマート 桜川三丁目店、350m先にセブンイレブン 練馬城北中央公園前店があります。スーパーも近くにあり、238m先にまいばすけっと 板橋桜川店、387m先にコモディイイダ 上板橋店、399m先にBig-A 上板橋店があります。
飲食店は、259m先にナイトパブラッキーセブン、289m先にレッドロブスター上板橋店、345m先に大衆酒場須賀乃湯、366m先にキッチンロックポット、383m先に白くまがあります。また、斎藤医院や竹川病院といった病院も徒歩圏内にあります。薬局も315m先に仁生堂薬局、394m先に薬局くすりの福太郎 上板橋店、448m先にトモズ 上板橋南口店があります。
公共施設としては、241m先に上板橋健康福祉センターや板橋警察署 桜川三丁目駐在所、563m先に常盤台地域集会室があります。公園としては、サービスセンターを含む441m先に城北中央公園があります。
学校については、224m先に私立城北中学校、225m先に城北高等学校、255m先に板橋区立桜川中学校が存在します。保育園・幼稚園もあり、382m先にアスク上板橋保育園、438m先にさくら保育園、486m先にキンダーナーサリー上板橋園があります。
「ダイアパレス城北中央公園」は、周りの施設や交通の利便性が充実しているため、生活に便利な住環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ダイアパレス城北中央公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 戸田市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス城北中央公園の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス城北中央公園は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.48㎡
1階 北
2SLDK
73.14㎡
1階 東
3LDK
71.86㎡
2階 東
3LDK
65.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.48㎡ | 北 | 1階 北(73.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 73.14㎡ | 北 | 1階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.86㎡ | 東 | 1階 東(71.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.36㎡ | 東 | 2階 東(65.36㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス城北中央公園の存在する東京都板橋区桜川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 54.98㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1987年4月 | 17.41㎡ | 33.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1975年3月 | 37.69㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 53.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 45.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 65.36㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 64.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1990年8月 | 56.97㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 53.04㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,140万円 | 1999年12月 | 59.94㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 90.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 63.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,320万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 90.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 47.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 2008年8月 | 20.41㎡ | 77.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 4,690万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 68.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 42.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,699万円 | 1974年9月 | 45.79㎡ | 58.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 49.79㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 36.09㎡ | 38.2万円 | 10 | 2DK |
| 2020年6月 | 595万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 36.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 55.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 5 | 2DK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1974年9月 | 60.19㎡ | 39.5万円 | 7 | 3DK |
| 2019年11月 | 550万円 | 1987年3月 | 16.54㎡ | 33.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 2,500万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,499万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 1986年3月 | 73.14㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1974年9月 | 64.04㎡ | 40.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 58.11㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 625万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 38.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 55.41㎡ | 48.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 40.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,850万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 39.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 71.86㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1990年8月 | 57.3㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.2㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2012年12月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 67.03㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クアトロウーノ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目２−１１ | 2000年1月 | 54.98㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋桜川パークホームズ | 東京都板橋区桜川２丁目２８−１７ | 1990年8月 | 56.97㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２６−１１ | 2018年3月 | 25.42㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２１ー８ | 2015年8月 | 25.53㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目１５−１３ | 2008年8月 | 20.41㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目３−１７ | 1996年3月 | 55.2㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−８ | 2006年12月 | 23.1㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィルヌーブ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目８−６ | 1995年11月 | 55.38㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジオときわ台プレミアムプレイス | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１１ | 2007年11月 | 65.99㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート板橋第2 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−２ | 2006年7月 | 22.18㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋ときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目５０−１０ | 2018年12月 | 25.43㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |