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丸美ロイヤル岩塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,384万円 〜 1,453万円 （69万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市中村区畑江通７丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市中村区の資産性・将来性
丸美ロイヤル岩塚の存在する愛知県名古屋市中村区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.5となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 133,206 | 100.0 |
| 2020年 | 130,078 | 97.7 |
| 2025年 | 126,616 | 95.1 |
| 2030年 | 123,210 | 92.5 |
| 2035年 | 120,102 | 90.2 |
| 2040年 | 117,094 | 87.9 |
| 2045年 | 113,863 | 85.5 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中川区, 海部郡大治町, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 清須市, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩塚駅の築年数で見たマンション価格
丸美ロイヤル岩塚の最寄り岩塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸美ロイヤル岩塚は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.1万円に比べて、築40年以上では70.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4DK
68.58㎡
6階 北
1SLDK
65.97㎡
7階 北
3LDK
68.89㎡
10階 北
2LDK
65.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4DK | 68.58㎡ | 北 | 4階 北(68.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 65.97㎡ | 北 | 6階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.89㎡ | 北 | 7階 北(68.89㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.97㎡ | 北 | 10階 北(65.97㎡)を無料査定する |
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丸美ロイヤル岩塚の存在する愛知県名古屋市中村区畑江通７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1997年8月 | 82.45㎡ | 26.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 2001年6月 | 80.35㎡ | 31.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 68.58㎡ | 21.6万円 | 4 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2019年2月 | 78.96㎡ | 47.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 1997年8月 | 67.11㎡ | 47.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,799万円 | 1987年2月 | 65.97㎡ | 27.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 1997年8月 | 78.7㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 67.11㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 1997年3月 | 80.98㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 81.83㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,550万円 | 2019年2月 | 64.12㎡ | 55.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,550万円 | 2019年2月 | 64.02㎡ | 55.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,800万円 | 2019年2月 | 60.14㎡ | 63.2万円 | 11 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 1,990万円 | 1987年2月 | 68.89㎡ | 28.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2019年2月 | 69.04㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,620万円 | 2001年6月 | 80.35㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,890万円 | 2001年6月 | 69.7㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,890万円 | 2001年6月 | 65.75㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,788万円 | 2019年2月 | 78.96㎡ | 48.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1997年8月 | 73.72㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,790万円 | 2001年6月 | 75.67㎡ | 23.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1997年8月 | 82.45㎡ | 27.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2001年6月 | 80.35㎡ | 29.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 65.97㎡ | 22.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1997年8月 | 81.83㎡ | 24.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2016年10月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 24.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2016年8月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 78.06㎡ | 26.9万円 | 11 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール烏森 | 愛知県名古屋市中村区牛田通２丁目１０−３ | 1990年8月 | 15.12㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岩塚 Ｄ棟 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ岩塚 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目１６ | 2003年2月 | 75.03㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岩塚 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目５３ | 1986年7月 | 64.53㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション岩塚 | 愛知県名古屋市中村区畑江通８丁目５１−１ | 1997年4月 | 73.38㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ日吉公園 | 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町２丁目１４４ | 2016年6月 | 63.41㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトプラザ岩塚 | 愛知県名古屋市中村区沖田町４５ | 1989年5月 | 67.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールかすもり | 愛知県名古屋市中村区烏森町１丁目１３２ | 1985年2月 | 62.83㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岩塚 | 愛知県名古屋市中村区畑江通９丁目４５−１ | 2019年3月 | 60.14㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション岩塚第2 | 愛知県名古屋市中村区畑江通６丁目１８−１ | 1997年8月 | 67.11㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション岩塚第3 | 愛知県名古屋市中村区畑江通４丁目１８−１ | 2001年6月 | 69.7㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン烏森 | 愛知県名古屋市中村区烏森町４丁目１−２ | 1972年5月 | 53.39㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン黄金 | 愛知県名古屋市中村区黄金通２丁目３２ | 1974年7月 | 40.67㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク中村区役所 | 愛知県名古屋市中村区黄金通２丁目４３ | 2006年10月 | 90.13㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス名古屋ステーションザシティ | 愛知県名古屋市中村区太閤３丁目２−１６ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル八田 | 愛知県名古屋市中川区柳森町２７０３ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ岩塚 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町１丁目５２ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アピエス岩塚 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通１丁目４４ | 1999年1月 | 74.61㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーラム第2中島 | 愛知県名古屋市中村区中島町４丁目４１ | 1999年1月 | 70.09㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中村区役所前 | 愛知県名古屋市中村区中島町４丁目４５−２ | 1991年3月 | 16.12㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |