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岩塚駅のマンション売却価格相場情報

岩塚駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,682万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岩塚駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01320
1000万円台00254
2000万円台00033
3000万円台00012
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岩塚駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

岩塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価176.1万円に比べて、築40年以上では70.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岩塚周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た岩塚駅エリアの資産性・将来性

岩塚駅が所在する名古屋市中村区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.5となります。 周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市中川区, 海部郡大治町, 清須市, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 133,206 100.0
2020年 130,078 97.7
2025年 126,616 95.1
2030年 123,210 92.5
2035年 120,102 90.2
2040年 117,094 87.9
2045年 113,863 85.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岩塚駅周辺の売却相場

名古屋市営地下鉄東山線

駅名 売却相場
高畑 1,552万円
八田 2,158万円
岩塚 2,017万円
中村公園 1,833万円
中村日赤 2,372万円
navigate_next名古屋市営地下鉄東山線の駅ごと売却価格相場

岩塚駅がある愛知県名古屋市中村区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.5ヶ月

愛知県名古屋市中村区での中古マンションの成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.7ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 7.4ヶ月
4LDK以上 8.1ヶ月

岩塚駅がある愛知県名古屋市中村区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

愛知県名古屋市中村区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -1.7%
2LDK -5.3%
3LDK -4.8%
4LDK以上 -4.8%