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ファミール扇町アーバンステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,913万円 〜 6,283万円 （215万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区同心２丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TEL2回線
ｱﾙｺｰﾌﾞ式玄関
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ファミール扇町アーバンステージの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格
ファミール扇町アーバンステージの最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール扇町アーバンステージは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.1万円に比べて、築40年以上では158.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール扇町アーバンステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
66.18㎡
3階 北
2LDK
60.26㎡
3階 北東
2LDK
66.18㎡
3階 北
3LDK
71.87㎡
4階 北
4LDK
87.58㎡
4階 北
3LDK
71.87㎡
4階 北東
2LDK
66.18㎡
6階 北
3LDK
68.9㎡
7階 北東
2LDK
81.91㎡
10階 北
3LDK
71.87㎡
11階 北
2LDK
60.26㎡
12階 北
2LDK
60.26㎡
12階 北東
2LDK
81.91㎡
12階 北東
2LDK
66.18㎡
14階 北
3LDK
71.87㎡
15階 北
4LDK
89.86㎡
16階 北
3LDK
89.86㎡
18階 北
3LDK
66.67㎡
20階 北
2LDK
67.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.18㎡ | 北東 | 2階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 3階 北(60.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.18㎡ | 北東 | 3階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 3階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.58㎡ | 北 | 4階 北(87.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 4階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.18㎡ | 北東 | 4階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.9㎡ | 北 | 6階 北(68.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 81.91㎡ | 北東 | 7階 北東(81.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 10階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 11階 北(60.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 12階 北(60.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 81.91㎡ | 北東 | 12階 北東(81.91㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 66.18㎡ | 北東 | 12階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 14階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 89.86㎡ | 北 | 15階 北(89.86㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 89.86㎡ | 北 | 16階 北(89.86㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 66.67㎡ | 北 | 18階 北(66.67㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 67.55㎡ | 北 | 20階 北(67.55㎡)を無料査定する |
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ファミール扇町アーバンステージの存在する大阪府大阪市北区同心２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年8月 | 66.52㎡ | 109.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2016年8月 | 81.92㎡ | 120.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年4月 | 60.42㎡ | 57.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1984年6月 | 56.47㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1999年6月 | 18.69㎡ | 56.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2016年8月 | 63.64㎡ | 119.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1980年7月 | 62.18㎡ | 46.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 66.18㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 70.72㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 2001年9月 | 18.6㎡ | 58.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1984年6月 | 48.69㎡ | 38.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2020年1月 | 36.0㎡ | 83.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 54.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,760万円 | 1980年10月 | 73.71㎡ | 37.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2016年9月 | 57.84㎡ | 108.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 73.71㎡ | 40.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2016年8月 | 81.92㎡ | 128.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 56.29㎡ | 63.6万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1999年9月 | 86.39㎡ | 64.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 48.05㎡ | 89.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,830万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 34.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2020年1月 | 70.66㎡ | 88.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 86.39㎡ | 72.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 70.15㎡ | 78.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 61.55㎡ | 35.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2020年1月 | 57.1㎡ | 85.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2020年1月 | 36.0㎡ | 85.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1998年11月 | 71.87㎡ | 77.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2020年1月 | 48.05㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,360万円 | 2020年1月 | 36.0㎡ | 93.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1980年7月 | 62.18㎡ | 51.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1984年6月 | 56.47㎡ | 39.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 90.01㎡ | 103.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 59.99㎡ | 61.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1999年7月 | 18.89㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 1980年7月 | 99.9㎡ | 50.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,030万円 | 1999年6月 | 19.11㎡ | 53.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 6,490万円 | 2013年2月 | 72.79㎡ | 89.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 2001年5月 | 21.31㎡ | 50.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 62.35㎡ | 31.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1976年2月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1998年11月 | 71.87㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1980年10月 | 29.4㎡ | 36.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 72.54㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1980年10月 | 29.4㎡ | 36.7万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス天神橋ディオレ | 大阪府大阪市北区紅梅町５−１５ | 2011年1月 | 20.66㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２１ | 2017年7月 | 81.44㎡〜 | 8,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２０ | 2011年6月 | 19.79㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス東天満2 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−１７ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−５ | 2023年8月 | 56.48㎡〜 | 6,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−４ | 2014年11月 | 79.2㎡〜 | 7,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−１１ | 2013年11月 | 46.54㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ扇町公園 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ | 2023年2月 | 56.97㎡〜 | 6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2004年1月 | 27.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OAPレジデンスタワー | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 1998年2月 | 55.59㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |