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京橋ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,202万円 〜 1,644万円 （265万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新富２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
京橋ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「京橋ダイヤモンドマンション」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩7分の好立地に立つ、地上9階建てのマンションです。1982年11月に竣工し、現在21戸が存在しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、便利なコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブンは徒歩81m、新富一丁目店のローソンは153m、新富町メトロピア店のローソンは175mという距離です。
さらに、食品の調達先としてまいばすけっとやスーパーマーケットリコスなどのスーパーも徒歩でアクセスできます。新富町駅前店のまいばすけっとは徒歩247m、入船1丁目店のスーパーマーケットリコスは335m、築地2丁目店のまいばすけっとは364mの距離にあります。
さらに、「京橋ダイヤモンドマンション」周辺には、多くの飲食店や病院、薬局があります。10m先にはNicolas Chevrollierというレストラン、32m先にはピンクエレファント、37m先には寿司辰、40m先には小諸そば新富町店、53m先には新富 きた福といった飲食店があります。病院には東京介護ステーションが33m先、遠藤歯科医院が40m先、榎本歯科医院が59m先にそれぞれ立地しています。薬局は、クスリ阪神が282m先、トラヤ薬局が305m先、近藤薬局が323m先にあります。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設として京橋税務署や東京都中央都税事務所、中央区役所が近くに位置しています。公園も充実しており、楓川新富橋公園は徒歩137m、新金橋児童遊園は徒歩140m、京橋公園は徒歩205mの位置にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、ドッグ・ワン・ギンザは徒歩267m、フーレセラピーアカデミー事務局は徒歩389m、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校は徒歩395mに位置しています。保育園・幼稚園としては、ポピンズナーサリースクール京橋が225m先、さくらさくみらい新富町が266m先、ブライト保育園東京入船が277m先に立地しています。
「京橋ダイヤモンドマンション」は、交通の便に優れた立地を持ち、周辺施設の充実度も高いことが特徴です。暮らしやすく便利な環境で、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
京橋ダイヤモンドマンションの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
京橋ダイヤモンドマンションの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京橋ダイヤモンドマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.1万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.48㎡ | 南 | 4階 南(20.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.98㎡ | 南 | 4階 南(14.98㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 14.98㎡ | 南 | 6階 南(14.98㎡)を無料査定する |
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京橋ダイヤモンドマンションの存在する東京都中央区新富２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15,670万円 | 2015年11月 | 76.7㎡ | 204.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 137.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 134.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 98.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,180万円 | 2012年4月 | 68.03㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 42.16㎡ | 150.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 41.26㎡ | 153.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,120万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 163.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.06㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 30.09㎡ | 115.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 141.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,399万円 | 1982年3月 | 21.0㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 24.44㎡ | 68.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,450万円 | 1999年7月 | 55.57㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2001年11月 | 73.11㎡ | 157.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,340万円 | 2010年9月 | 26.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2011年11月 | 46.35㎡ | 146.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,900万円 | 2013年10月 | 55.29㎡ | 161.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2010年9月 | 52.9㎡ | 124.4万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１１−５ | 2014年3月 | 46.77㎡〜 | 6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ] | 東京都中央区築地２丁目１−１１ | 2005年8月 | 23.2㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 東京都中央区築地２丁目３−１０ | 2005年7月 | 20.82㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目４−６ | 2004年3月 | 22.58㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新富町 | 東京都中央区築地２丁目２−２ | 2007年12月 | 20.8㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム築地 | 東京都中央区築地２丁目６−２ | 1981年9月 | 23.08㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 東京都中央区築地１丁目４−３ | 2004年2月 | 23.26㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東 | 東京都中央区築地１丁目３−８ | 2000年9月 | 19.11㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地バンキャビオン | 東京都中央区築地３丁目１７−１０ | 1976年4月 | 19.64㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |