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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山９丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ナイスコミュニティー株式会社 |
| 修繕積立金 | 約281円/㎡ |
| 管理費 | 約275円/㎡ |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材株式会社 |
| 施工会社 | 木田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ニックハイム千歳烏山は東京都世田谷区北烏山に位置し、南向きの角住戸レイアウトが特徴のマンションです。各フロアに1住戸から6住戸を配した巧妙な設計により、住戸それぞれの独立性と開放感を図っています。周辺は閑静な住宅地で、公園やショッピング施設、学校などが近隣にあり、居住環境が整っています。また、京王線「千歳烏山」駅に徒歩圏内の立地であり、都心部へのアクセスも良好です。
資産性においては、世田谷区というブランド性を持ち、需要の常に高いエリアに位置するため、価値の維持が期待されます。しかし、不動産市場動向やエリアの発展計画による影響もあるため、中長期的な視点での価値変動を見据えることが推奨されます。所有リスクについては、古い建物のため耐震性や老朽化に対する点検・修繕が必要かもしれず、また管理状況によっては維持費用が増大する可能性も考えられます。適切な管理と維持、周到な計画が必要でしょう。
| 売却相場 | 2,251万円 〜 3,993万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 199万円 〜 206万円/坪 |
| リノベ後相場 | 2,966万円 〜 3,625万円 |
| 賃料相場 | 9.7万円 〜 15.3万円/月 |
| 表面利回り | 4.95% 〜 7.43% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.94㎡ | 南 | 1階 南(59.94㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 37.47㎡ | 北西 | 1階 北西(37.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.94㎡ | 北 | 1階 北(59.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 37.47㎡ | 南東 | 1階 南東(37.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.16㎡ | 北 | 1階 北(41.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.16㎡ | 北 | 1階 北(41.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.38㎡ | 北 | 2階 北(49.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.14㎡ | 北 | 3階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.16㎡ | 北 | 3階 北(41.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.16㎡ | 南 | 3階 南(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 37.47㎡ | 北西 | 5階 北西(37.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.47㎡ | 南東 | 5階 南東(37.47㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6,380万円 | 2000年2月 | 78.65㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,580万円 | 1999年3月 | 56.49㎡ | 116.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 84.29㎡ | 70.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 84.29㎡ | 70.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 84.29㎡ | 70.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 730万円 | 1987年2月 | 16.38㎡ | 44.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 11,480万円 | 2005年12月 | 81.1㎡ | 141.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 45.5㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 2012年5月 | 72.11㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 2012年5月 | 72.11㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 2012年5月 | 72.11㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,990万円 | 1994年11月 | 67.97㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,899万円 | 2004年3月 | 57.94㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,299万円 | 2003年11月 | 57.94㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,680万円 | 2007年6月 | 71.23㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,680万円 | 2007年6月 | 71.23㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1980年12月 | 45.31㎡ | 57.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,170万円 | 1995年1月 | 70.38㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 60.64㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 60.64㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 68.75㎡ | 87.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,780万円 | 2005年12月 | 81.1㎡ | 108.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年11月 | 41.16㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.65㎡ | 52.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.65㎡ | 52.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1983年10月 | 52.92㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,050万円 | 2020年6月 | 42.14㎡ | 96.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1983年10月 | 52.92㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1983年10月 | 52.92㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1983年10月 | 52.92㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 78.65㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 78.65㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 78.65㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,301万円 | 1974年11月 | 29.16㎡ | 44.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 1,301万円 | 1974年11月 | 29.16㎡ | 44.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 1,301万円 | 1974年11月 | 29.16㎡ | 44.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 5,380万円 | 1999年3月 | 63.26㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,280万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 1994年11月 | 67.97㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 78.65㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 800万円 | 1987年2月 | 16.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年1月 | 5,380万円 | 1975年6月 | 71.5㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,380万円 | 1975年6月 | 71.5㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 80.89㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,080万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 82.42㎡ | 70.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 74.6㎡ | 84.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 74.6㎡ | 84.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 74.6㎡ | 84.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 80.43㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 80.43㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1982年4月 | 57.6㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1992年12月 | 55.8㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2005年12月 | 84.69㎡ | 96.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 79.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 79.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 63.07㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 63.07㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 63.07㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1987年2月 | 14.78㎡ | 59.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,590万円 | 2007年5月 | 64.16㎡ | 102.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,590万円 | 2007年5月 | 64.16㎡ | 102.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2005年12月 | 79.32㎡ | 115.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 57.94㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,830万円 | 1978年2月 | 55.62㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 79.32㎡ | 113.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2008年11月 | 109.81㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 51.31㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 78.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 60.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 79.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,788万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2008年11月 | 103.66㎡ | 55.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1999年1月 | 76.52㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,700万円 | 2005年12月 | 76.17㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,700万円 | 2005年12月 | 76.17㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,140万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,140万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 69.04㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 102.1万円 | 21 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 給田西住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−１ | 1973年4月 | 35.0㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−２ | 1973年7月 | 59.83㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅3号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅4号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−４ | 1973年4月 | 59.83㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅5号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−５ | 1973年4月 | 56.98㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ千歳烏山アジールコート | 東京都世田谷区給田４丁目１−７ | 2020年4月 | 26.79㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千歳烏山プレド | 東京都世田谷区給田４丁目２２−１５ | 2009年9月 | 57.2㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目１８−１ | 1998年4月 | 55.1㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目３２−３ | 2014年4月 | 59.85㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目１１−２ | 2006年11月 | 25.37㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2北烏山ヒミコマンション | 東京都世田谷区給田４丁目１１−１ | 1978年2月 | 53.8㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール千歳烏山 | 東京都世田谷区給田４丁目９−４ | 1998年3月 | 53.77㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千歳烏山第6 | 東京都世田谷区給田４丁目９−１ | 2008年1月 | 25.63㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山６丁目２０−２１ | 1990年2月 | 55.1㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ世田谷Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ | 東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３ | 2005年12月 | 32.7㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ世田谷West Residence | 東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３ | 2005年12月 | 68.83㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ世田谷East Residence | 東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３ | 2005年12月 | 73.06㎡〜 | 7,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ世田谷Forest Residence | 東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３ | 2005年12月 | 78.25㎡〜 | 7,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山コモド | 東京都世田谷区北烏山６丁目３２−１０ | 2007年8月 | 62.8㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山駅前 | 東京都世田谷区南烏山６丁目７−８ | 1998年9月 | 40.92㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
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