ニックハイム千歳烏山の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
2,073万円〜 3,620万円（183万円〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都世田谷区北烏山９丁目２−９
築年月	1983年11月
総階数	7階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	千歳烏山駅徒歩8分

ニックハイム千歳烏山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニックハイム千歳烏山」は、1983年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は28戸で、駅から徒歩8分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンのコンビニがあります(距離：110mと149m)。また、JA東京中央ファーマーズマーケットや成城石井、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあります(距離：284mから407m)。さらに、飲食店も近くにあり、Chiffon Cake CUMIやCallas、れんげ食堂Toshu烏山西口店、ブーランジェリー・Pukugari、kichen shakarikiなどがあります(距離：97mから220m)。

病院や薬局も充実しており、木下の介護グループホーム烏山や浜岡歯科クリニック、千歳烏山腎クリニックなどが徒歩圏内にあります(距離：97mから183m)。薬局も北烏山薬局やあい調剤薬局、日本調剤千歳烏山薬局が近くにあります(距離：154mから183m)。

さらに、烏山総合支所やからすやま子ども家庭支援センター、世田谷区烏山総合支所も徒歩圏内にあります(距離：180mから183m)。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、烏山つつじ緑地や世田谷区立給田小学校、民間学童えすこーと千歳烏山校、世田谷区立烏山中学校が徒歩圏内にあります(距離：345mから471m)。また、烏山保育園や西之谷保育園、ポピンズナーサリースクール千歳烏山も近くにあります(距離：180mから273m)。

以上のように、「ニックハイム千歳烏山」は地域の利便性が高く、周辺施設へのアクセスが良いマンションです。交通の便も悪くないため、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ニックハイム千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム千歳烏山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.4万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

ワンルーム

37.47㎡

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1階南

3LDK

59.94㎡

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1階北

3LDK

59.94㎡

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1階北

2DK

41.16㎡

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1階北

1LDK

41.16㎡

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1階南東

2DK

37.47㎡

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2階北

2LDK

49.38㎡

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3階北

2DK

41.16㎡

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3階北

3LDK

64.14㎡

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5階北西

1LDK

37.47㎡

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5階北西

37.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	37.47㎡	北西	1階北西(37.47㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.94㎡	南	1階南(59.94㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.94㎡	北	1階北(59.94㎡)を無料査定する
1	2DK	41.16㎡	北	1階北(41.16㎡)を無料査定する
1	1LDK	41.16㎡	北	1階北(41.16㎡)を無料査定する
1	2DK	37.47㎡	南東	1階南東(37.47㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.38㎡	北	2階北(49.38㎡)を無料査定する
3	2DK	41.16㎡	北	3階北(41.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.14㎡	北	3階北(64.14㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.47㎡	北西	5階北西(37.47㎡)を無料査定する
5	2K	37.47㎡	北西	5階北西(37.47㎡)を無料査定する

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ニックハイム千歳烏山の存在する東京都世田谷区北烏山９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2003年11月	71.92㎡	83.1万円	6	3LDK
2024年3月	9,780万円	2005年12月	95.78㎡	102.1万円	21	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	103.66㎡	57.7万円	4	3SLDK
2024年3月	2,990万円	1983年11月	37.47㎡	79.8万円	5	1LDK
2024年2月	3,770万円	1975年6月	71.5㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年2月	6,480万円	2005年12月	64.5㎡	100.5万円	24	2LDK
2024年2月	6,780万円	2005年1月	91.19㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	-1	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円		3LDK
2024年2月	4,980万円	1975年6月	60.5㎡	82.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年1月	5,580万円	1994年11月	56.95㎡	98.0万円	2	2LDK
2024年1月	4,100万円	1999年1月	69.04㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年1月	6,200万円	2005年1月	90.6㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年1月	6,380万円	2005年12月	61.25㎡	104.2万円	14	2LDK
2024年1月	2,980万円	1978年2月	55.62㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	5,180万円	2018年2月	62.27㎡	83.2万円	1	2LDK
2023年12月	4,140万円	1975年6月	60.5㎡	68.4万円	1	3LDK
2023年12月	4,080万円	1999年1月	72.01㎡	56.7万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	1994年11月	68.47㎡	99.0万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	2003年11月	71.92㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年12月	6,590万円	1994年11月	68.47㎡	96.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2018年2月	55.65㎡	85.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,200万円	1983年11月	37.47㎡	58.7万円	5	2K
2023年11月	5,980万円	2005年1月	78.19㎡	76.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,390万円	1982年6月	61.13㎡	55.5万円	3	2LDK
2023年11月	5,680万円	2005年1月	78.19㎡	72.6万円	1	3LDK
2023年11月	2,390万円	1978年2月	48.47㎡	49.3万円	5	-
2023年10月	4,998万円	2004年3月	76.3㎡	65.5万円	1	2SLDK
2023年10月	4,598万円	1996年2月	60.64㎡	75.8万円	1	3LDK
2023年10月	4,690万円	1995年1月	67.81㎡	69.2万円	3	2SLDK
2023年10月	4,190万円	2020年6月	42.14㎡	99.4万円	1	2DK
2023年10月	6,180万円	2005年12月	75.45㎡	81.9万円	5	3LDK
2023年9月	5,980万円	2005年1月	84.06㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年9月	8,480万円	2007年8月	119.2㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年9月	8,480万円	2007年8月	119.2㎡	71.1万円		3LDK
2023年9月	8,480万円	2007年8月	119.2㎡	71.1万円	-1	3LDK
2023年9月	2,990万円	1980年12月	45.31㎡	66.0万円	3	ワンルーム
2023年8月	6,299万円	2005年1月	80.05㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,580万円	1982年4月	40.5㎡	39.0万円	1	2LDK
2023年8月	4,480万円	2000年2月	55.64㎡	80.5万円	4	2LDK
2023年7月	5,280万円	1994年11月	56.94㎡	92.7万円	4	2SLDK
2023年7月	4,980万円	1994年11月	68.47㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,280万円	1994年11月	56.95㎡	92.7万円	4	2LDK
2023年7月	3,780万円	1995年1月	67.81㎡	55.7万円	3	2SLDK
2023年7月	2,150万円	1982年6月	61.13㎡	35.2万円	3	2DK
2023年7月	1,920万円	1975年12月	73.58㎡	26.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,300万円	1983年10月	49.14㎡	67.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,490万円	2013年1月	61.07㎡	73.5万円	4	3LDK
2023年6月	5,180万円	1994年11月	68.47㎡	75.7万円	6	3LDK
2023年6月	6,980万円	1999年3月	76.53㎡	91.2万円	1	3LDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	67.81㎡	51.3万円	1	2LDK
2023年6月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年6月	4,680万円	1999年1月	76.52㎡	61.2万円	1	3LDK
2023年5月	6,380万円	2007年5月	74.84㎡	85.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,199万円	1978年2月	48.47㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年5月	6,980万円	1999年3月	68.75㎡	101.5万円	3	2SLDK
2023年4月	2,480万円	1983年11月	49.38㎡	50.2万円	2	2LDK
2023年4月	5,990万円	2005年1月	78.21㎡	76.6万円	4	3LDK
2023年3月	5,880万円	2005年1月	78.7㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年3月	6,480万円	2012年5月	71.3㎡	90.9万円	2	3LDK
2023年3月	3,680万円	2000年2月	55.64㎡	66.1万円	4	2LDK
2023年3月	5,590万円	2005年1月	80.07㎡	69.8万円	2	3LDK
2023年3月	2,999万円	1992年12月	45.1㎡	66.5万円	4	1LDK
2023年2月	4,980万円	2007年8月	62.8㎡	79.3万円	3	2LDK
2023年2月	2,580万円	1982年4月	45.5㎡	56.7万円	1	2LDK
2023年2月	8,480万円	2005年12月	95.78㎡	88.5万円	9	2LDK
2023年2月	5,480万円	2005年12月	61.25㎡	89.5万円	16	2LDK
2023年2月	8,280万円	2005年12月	82.4㎡	100.5万円	23	3LDK
2023年2月	1,990万円	1975年12月	73.58㎡	27.0万円	3	4DK
2023年1月	4,590万円	1990年2月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2023年1月	4,090万円	1999年1月	73.61㎡	55.6万円	1	3LDK
2022年12月	5,980万円	2007年5月	70.05㎡	85.4万円	2	3LDK
2022年12月	4,690万円	2004年3月	76.3㎡	61.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

給田西住宅1号棟

東京都世田谷区給田４丁目２８−１

築年月：1973年4月

専有面積：35.0㎡〜

相場価格：2,015万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
給田西住宅1号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−１	1973年4月	35.0㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ千歳烏山アジールコート	東京都世田谷区給田４丁目１−７	2020年4月	26.79㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅2号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−２	1973年7月	59.83㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千歳烏山プレド	東京都世田谷区給田４丁目２２−１５	2009年9月	57.2㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目１８−１	1998年4月	55.1㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目３２−３	2014年4月	68.01㎡〜	4,751万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目１１−２	2006年11月	25.37㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
第2北烏山ヒミコマンション	東京都世田谷区給田４丁目１１−１	1978年2月	53.8㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅3号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目９−４	1998年3月	53.77㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅4号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−４	1973年4月	59.83㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山第6	東京都世田谷区給田４丁目９−１	2008年1月	25.63㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅5号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−５	1973年4月	59.83㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳烏山	東京都世田谷区北烏山６丁目２０−２１	1990年2月	55.1㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ世田谷ＴｈｅＴｏｗｅｒ	東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３	2005年12月	32.7㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
千歳烏山コモド	東京都世田谷区北烏山６丁目３２−１０	2007年8月	62.8㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ世田谷West Residence	東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３	2005年12月	68.83㎡〜	5,992万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ世田谷East Residence	東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３	2005年12月	73.06㎡〜	7,270万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ世田谷Forest Residence	東京都世田谷区北烏山６丁目１１−３	2005年12月	78.25㎡〜	7,316万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山駅前	東京都世田谷区南烏山６丁目７−８	1998年9月	40.92㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る

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