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マック小石川コートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,320万円 〜 4,349万円 （216万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マック小石川コートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マック小石川コート」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩11分の場所に位置する、総戸数23戸、地上6階建てのマンションです。竣工は1981年03月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多数あり、住環境がとても便利であることです。例えば、マンションから徒歩246mにはセブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店があり、さらに256m先にはセブンイレブン 文京小石川4丁目店、257m先にはファミリーマート 伝通院前店があります。スーパーも近く、まいばすけっと 春日店まで28m、まいばすけっと 春日2丁目店まで236m、マルエツ プチ 水道小桜店まで294mです。さらに、160m先にはリンズトウキョウ(RinzTOKYO)、186m先には小石川テラス、243m先には稲荷蕎麦萬盛、253m先にはリスト 春日店、259m先には金龍源餃子房などの飲食店があります。病院や薬局も近くにあり、小石川ヒルサイドテラスが47m、須田整形外科クリニックが225m、ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽が225mの場所にあります。薬局も文京フアーマシーが228m、アイ薬局が281m、CMS春日薬局が375mの場所にあります。さらに、子育てひろば水道が106m、国際仏教学大学院大学附属図書館が299m、ベナン共和国大使館が312mの場所にあります。学校や保育園・幼稚園も近く、水道児童館が106m、文京区立金富小学校が229m、文京区第三中学校育成室が269mの場所にあり、保育園・幼稚園では水道保育園が108m、グローバルキッズ後楽二丁目園が310m、グローバルキッズ春日園が349mの場所にあります。
「マック小石川コート」は、このような周辺施設が充実しており、生活に必要なものがすぐ近くに揃っている住まいです。都心へのアクセスも良く、交通の便も良いため、快適なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
マック小石川コートの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
マック小石川コートの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック小石川コートは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価584.9万円に比べて、築40年以上では247.7万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
66.5㎡
1階 北
2LDK
42.7㎡
2階 南
2SLDK
53.35㎡
4階 西
1K（洋室 6帖(1階)
キッチン）
19.44㎡
4階 西
ワンルーム
26.73㎡
5階 南西
1DK
35.84㎡
6階 西
1DK
24.3㎡
6階 西
ワンルーム
24.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.5㎡ | 南西 | 1階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 42.7㎡ | 北 | 1階 北(42.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 53.35㎡ | 南 | 2階 南(53.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K（洋室 6帖(1階) キッチン） | 19.44㎡ | 西 | 4階 西(19.44㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.73㎡ | 西 | 4階 西(26.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.84㎡ | 南西 | 5階 南西(35.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 24.3㎡ | 西 | 6階 西(24.3㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.3㎡ | 西 | 6階 西(24.3㎡)を無料査定する |
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マック小石川コートの存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 72.78㎡ | 130.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2006年3月 | 20.25㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 167.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1965年11月 | 61.54㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 30.01㎡ | 139.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 50.28㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ | 2013年12月 | 40.11㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |