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クレッセント新宿ウエストヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,778万円 〜 9,860万円 （374万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿２丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.43㎡ 〜 85.29㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
防災倉庫
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
クレッセント新宿ウエストヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント新宿ウエストヒルズ」は、2003年11月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションはJR中央・総武線の「大久保」駅から徒歩9分と交通の便も良く、アクセスしやすい立地にあります。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、138m先にローソン 北新宿一丁目店、201m先にニューヤマザキデイリーストア 北新宿店、248m先にセブンイレブン 東中野末広橋店があります。スーパーも充実しており、287m先にマルエツ プチ 中野中央店、293m先にOlympic(オリンピック) 北新宿店、352m先にまいばすけっと 北新宿2丁目店があります。
飲食店も近くに多数あり、241m先のシャラ(sarah)kitchenや315m先のインド料理ミランなど、様々なジャンルのお店があります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。164m先にははぴね中野坂上や205m先のサニーライフ 東京新宿、227m先に成子坂歯科イムラクリニックがあります。薬局も425m先のスギ薬局 北新宿3丁目店や493m先のヒジカタ薬局など、便利に利用できます。
周辺施設としては、229m先に北新宿第二地域交流館や北新宿図書館、238m先に北新宿子ども家庭支援センターがあります。公園も近くにあり、412m先の柏木どんぐり公園や440m先の川添公園など、自然を楽しむこともできます。
子育て世代にも嬉しい学校や保育施設も充実しています。例えば、41m先に新宿区立柏木小学校や243m先の新宿区立 北新宿第二児童館、386m先に新宿区立淀橋第四小学校があります。保育園・幼稚園も、88m先の新宿区立柏木幼稚園や91m先の認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎、193m先のアスク北新宿保育園があります。
以上のように、「クレッセント新宿ウエストヒルズ」は交通の便が良く、周辺には便利な施設が多く揃っている魅力的なマンションです。近隣には快適な生活が送れる環境が整っており、暮らしやすさを求める方々におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
クレッセント新宿ウエストヒルズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント新宿ウエストヒルズの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント新宿ウエストヒルズは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレッセント新宿ウエストヒルズの存在する東京都新宿区北新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 71.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 71.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1972年10月 | 23.04㎡ | 64.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 11,100万円 | 2001年2月 | 79.62㎡ | 139.4万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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