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シティハウス西大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,184万円 〜 5,446万円 （262万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティハウス西大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス西大久保」は、1981年8月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩4分という立地です。
周辺には、様々な施設があります。例えば、徒歩で行ける範囲には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもまいばすけっとやコープみらい、三徳などが近くにありますので、買い物にも便利です。
また、飲食店にも恵まれており、マクドナルドや食堂107、サウンドインS、ANC COFFEE STANDなどが周辺にあります。さらに、距離を考慮した大久保地区の長生庵という和食のお店もあるため、様々なお店を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。西大久保クリニックや新宿イーストデンタルオフィス、新宿はま歯科といった医療機関があり、スギ薬局やどらっぐぱぱす、ひかり薬局などの薬局もあります。
また、公共施設も充実しており、新宿コズミックセンターや若松町高齢者総合相談センター、戸山シニア活動館などが近くにあります。公園も都立戸山公園箱根山地区や戸山公園サービスセンターがあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。エイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、私立早稲田大学理工学部などの学校が近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園もコスモス保育園やChaCha Children Higashitoyama、エイビイシイ保育園があります。
「シティハウス西大久保」は、交通の利便性はもちろん、多くの施設が徒歩圏内にあることから、住環境が大変暮らしやすいマンションと言えます。どんな暮らしを求める方にもオススメです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
シティハウス西大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス西大久保の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス西大久保は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では265.1万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1DK
27.58㎡
3階 北東
1DK
29.5㎡
3階 北東
1LDK
55.76㎡
3階 北東
2LDK
61.59㎡
4階 北東
1DK
29.5㎡
4階 北東
1DK
28.0㎡
5階 東
1LDK
41.69㎡
5階 北東
3LDK
68.19㎡
5階 東
2K
35.05㎡
5階 北東
ワンルーム
28.0㎡
7階 北東
3LDK
66.48㎡
7階 南
3DK
59.55㎡
8階 北東
２ＬＤＫ
59.55㎡
8階 東
1LDK
41.69㎡
8階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖
和室 6畳
洋室 4.3帖）
56.97㎡
9階 南
3LDK
59.55㎡
10階 東
2K
37.35㎡
14階 南
2LDK
59.55㎡
14階 北東
1SLDK
57.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 27.58㎡ | 北東 | 3階 北東(27.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.5㎡ | 北東 | 3階 北東(29.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.76㎡ | 北東 | 3階 北東(55.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.59㎡ | 北東 | 3階 北東(61.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.5㎡ | 北東 | 4階 北東(29.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.0㎡ | 北東 | 4階 北東(28.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.69㎡ | 東 | 5階 東(41.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.19㎡ | 北東 | 5階 北東(68.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 35.05㎡ | 東 | 5階 東(35.05㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 28.0㎡ | 北東 | 5階 北東(28.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.48㎡ | 北東 | 7階 北東(66.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 59.55㎡ | 南 | 7階 南(59.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 59.55㎡ | 北東 | 8階 北東(59.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.69㎡ | 東 | 8階 東(41.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳 洋室 4.3帖） | 56.97㎡ | 北東 | 8階 北東(56.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.55㎡ | 南 | 9階 南(59.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 37.35㎡ | 東 | 10階 東(37.35㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 59.55㎡ | 南 | 14階 南(59.55㎡)を無料査定する |
| 14 | 1SLDK | 57.72㎡ | 北東 | 14階 北東(57.72㎡)を無料査定する |
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シティハウス西大久保の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,070万円 | 2013年8月 | 25.56㎡ | 120.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2014年12月 | 72.57㎡ | 272.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 18.03㎡ | 104.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1969年9月 | 52.89㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 300万円 | 1979年10月 | 1.83㎡ | 163.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2014年12月 | 72.25㎡ | 304.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1976年8月 | 48.73㎡ | 67.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 1988年4月 | 23.25㎡ | 100.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,396万円 | 1979年10月 | 33.09㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,615万円 | 1979年10月 | 20.03㎡ | 130.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,390万円 | 2024年2月 | 72.95㎡ | 115.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 147.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,130万円 | 2018年6月 | 66.36㎡ | 167.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1976年7月 | 53.46㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイフォレストレジデンス | 東京都新宿区大久保３丁目８−１ | 2014年12月 | 41.86㎡〜 | 7,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア早稲田南 | 東京都新宿区大久保３丁目２−１５ | 2004年3月 | 18.97㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大久保ローヤルコーポ | 東京都新宿区大久保３丁目２−４ | 1976年8月 | 38.83㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア早稲田マンション | 東京都新宿区大久保３丁目１４−３ | 1978年9月 | 26.06㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン大久保 | 東京都新宿区大久保３丁目１０−１ | 1981年3月 | 53.03㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウンオークボ | 東京都新宿区大久保３丁目１０−１ | 1981年3月 | 16.13㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド新宿戸山公園 | 東京都新宿区大久保３丁目２−７ | 2008年1月 | 31.64㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス新宿早稲田の森 | 東京都新宿区大久保３丁目１−３ | 2018年6月 | 44.77㎡〜 | 7,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１８−６ | 1992年1月 | 21.61㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ | 東京都新宿区新宿７丁目２５−５ | 2010年6月 | 22.48㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 38.67㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティヴュー新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２５−１ | 1999年1月 | 38.71㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベーラ | 東京都新宿区新宿７丁目３−５０ | 2003年2月 | 88.39㎡〜 | 9,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸山永田ハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 32.15㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |