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マンション山川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目３８ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション山川の
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
マンション山川の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 島尻郡八重瀬町, 豊見城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り儀保駅の築年数で見たマンション価格
マンション山川の最寄り儀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション山川は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.5万円に比べて、築40年以上では54.5万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マンション山川の存在する沖縄県那覇市首里山川町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 678万円 | 1990年8月 | 20.02㎡ | 33.9万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1992年2月 | 102.15㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1992年12月 | 100.47㎡ | 36.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 678万円 | 1990年8月 | 20.03㎡ | 33.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 750万円 | 1990年8月 | 20.03㎡ | 37.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,298万円 | 1992年2月 | 89.02㎡ | 37.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 64.36㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1990年8月 | 20.03㎡ | 24.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1992年12月 | 100.47㎡ | 26.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1992年12月 | 65.55㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1993年1月 | 69.71㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1993年1月 | 73.63㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1993年1月 | 68.25㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 480万円 | 1990年8月 | 20.03㎡ | 24.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 75.3㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1992年2月 | 93.27㎡ | 30.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,150万円 | 2001年6月 | 72.28㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,550万円 | 1992年2月 | 90.9㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2001年6月 | 72.28㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 65.04㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,099万円 | 1993年1月 | 71.17㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 800万円 | 1985年10月 | 68.28㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 75.3㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 590万円 | 1990年8月 | 20.03㎡ | 29.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2001年6月 | 75.2㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,550万円 | 2001年5月 | 62.46㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1993年1月 | 105.17㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,950万円 | 2001年6月 | 84.2㎡ | 46.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1993年1月 | 71.17㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 650万円 | 1990年8月 | 20.0㎡ | 32.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 64.36㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1992年12月 | 68.25㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1990年1月 | 104.39㎡ | 16.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 930万円 | 1985年10月 | 68.28㎡ | 13.6万円 | 4 | 3DK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 75.39㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 87.2㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年1月 | 698万円 | 1990年2月 | 20.03㎡ | 34.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1992年2月 | 102.15㎡ | 29.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,198万円 | 1993年1月 | 72.52㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 500万円 | 1990年2月 | 20.03㎡ | 25.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2015年10月 | 1,650万円 | 1992年12月 | 68.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャールレーク首里城公園 | 沖縄県那覇市首里寒川町１丁目１８ | 2017年12月 | 70.0㎡〜 | 4,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスグラン首里金城町 | 沖縄県那覇市首里金城町１丁目１２ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 首里グランドハイツ | 沖縄県那覇市首里金城町１丁目３３ | 1975年2月 | 28.31㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズパレス当蔵 | 沖縄県那覇市首里当蔵町１丁目４８ | 1991年6月 | 72.38㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファイン当蔵 | 沖縄県那覇市首里当蔵町１丁目 | 1900年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートヴィレッジ当蔵 | 沖縄県那覇市首里当蔵町１丁目１５−３ | 1996年7月 | 67.43㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレイール首里当蔵城邸 | 沖縄県那覇市首里当蔵町１丁目 | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ首里 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目２２−３ | 1988年1月 | 47.78㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア首里山川１号棟 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目 | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントピア首里山川２号棟 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目 | 1998年12月 | 66.98㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ首里クレスティヒル | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目９１−１ | 1992年2月 | 89.02㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズパレス山川 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目１４１−１ | 1993年1月 | 64.36㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス首里山川台 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目４３ | 1985年11月 | 68.28㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア首里城西 | 沖縄県那覇市首里山川町１丁目 | 2000年7月 | 70.38㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション首里大中 | 沖縄県那覇市首里大中町２丁目９ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーシャン21 | 沖縄県那覇市首里桃原町１丁目２３ | 1994年1月 | 80.47㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション首里桃原 | 沖縄県那覇市首里桃原町１丁目１１ー６ | 2002年2月 | 86.36㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアレ首里桃原 | 沖縄県那覇市首里桃原町１丁目 | 2020年1月 | 67.95㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉川アパート | 沖縄県那覇市首里大名町３丁目１２−１ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーヴ首里石嶺本通りⅡ | 沖縄県那覇市首里大名町３丁目 | 2020年10月 | 73.12㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |