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セントラルハイツ岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,380万円 〜 2,549万円 （116万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラルハイツ岡本の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
セントラルハイツ岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格
セントラルハイツ岡本の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイツ岡本は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では111.9万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セントラルハイツ岡本の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
67.75㎡
2階 北
2LDK
67.75㎡
3階 南西
2SLDK
68.92㎡
3階 南
2SLDK
68.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 67.75㎡ | 南西 | 1階 南西(67.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.75㎡ | 北 | 2階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.92㎡ | 南西 | 3階 南西(68.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.92㎡ | 南 | 3階 南(68.92㎡)を無料査定する |
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セントラルハイツ岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1977年3月 | 119.85㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 70.11㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2013年1月 | 81.21㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2006年3月 | 76.67㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1986年5月 | 46.19㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,770万円 | 2007年2月 | 104.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年5月 | 98.99㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1978年8月 | 72.92㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 95.19㎡ | 68.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 70.59㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 88.08㎡ | 33.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1997年10月 | 78.52㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1999年1月 | 74.75㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1993年1月 | 136.13㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1977年1月 | 78.45㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 76.04㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 70.11㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1979年12月 | 70.11㎡ | 51.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,650万円 | 1977年1月 | 99.69㎡ | 26.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1991年6月 | 126.02㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,500万円 | 1991年3月 | 105.11㎡ | 42.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 2013年1月 | 85.33㎡ | 64.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2002年10月 | 95.19㎡ | 60.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1997年10月 | 78.52㎡ | 63.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 81.8㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 70.59㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1985年12月 | 67.21㎡ | 48.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,130万円 | 1986年5月 | 43.07㎡ | 26.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,098万円 | 1992年6月 | 69.03㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1985年12月 | 64.19㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1977年1月 | 78.45㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 81.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 75.64㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.83㎡ | 43.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,490万円 | 1997年10月 | 89.72㎡ | 61.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 1979年12月 | 66.83㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1979年12月 | 66.83㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 67.75㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1978年6月 | 105.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 4DK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 2005年1月 | 66.07㎡ | 60.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,098万円 | 1992年6月 | 73.71㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2006年3月 | 98.06㎡ | 74.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,150万円 | 1979年10月 | 75.64㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1976年10月 | 46.25㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1979年12月 | 66.83㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1976年10月 | 49.58㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 1997年7月 | 87.26㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1978年6月 | 101.99㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 2006年3月 | 98.06㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,800万円 | 1991年6月 | 208.34㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール第2岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６ | 1977年1月 | 78.45㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ロジュマン | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目６−７ | 1991年6月 | 126.02㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ森北 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目３−１８ | 1992年6月 | 69.03㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南コンセール東灘 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−２０ | 1986年5月 | 43.07㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベネレックス森北 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−２５ | 1999年1月 | 74.75㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−１５ | 2002年10月 | 70.29㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目 | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ本山 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−１２ | 1979年12月 | 66.83㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東灘森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−３２ | 2014年5月 | 62.91㎡〜 | 4,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウゼ森 | 兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２３ | 1984年12月 | 49.02㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーノ甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２７ | 2001年11月 | 38.56㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲南森南町 | 兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−１３ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マルカール森南 | 兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−２８ | 2000年3月 | 69.39㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山グリーンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目７−６ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山北町 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目１０−３ | 1989年1月 | 40.0㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ東灘森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目３−１ | 2007年2月 | 63.31㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目２−２９ | 2013年2月 | 71.31㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目４−２ | 2000年7月 | 60.46㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南セラード東灘 | 兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目３−２８ | 1997年3月 | 31.97㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東岡本ハウス | 兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目３−１１ | 1985年3月 | 52.36㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |