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ファミール弁天町パークサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,720万円 〜 3,331万円 （150万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
ファミール弁天町パークサイドの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
ファミール弁天町パークサイドの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール弁天町パークサイドは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール弁天町パークサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
63.84㎡
3階 北
3LDK
63.84㎡
4階 南
3LDK
60.0㎡
7階 南
3LDK
70.4㎡
8階 南
3LDK
63.84㎡
8階 北
3LDK
63.84㎡
12階 南
3LDK
63.84㎡
13階 北
2LDK
60.0㎡
13階 南
3LDK
63.84㎡
13階 南
3LDK
70.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.84㎡ | 南 | 2階 南(63.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 3階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.0㎡ | 南 | 4階 南(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.4㎡ | 南 | 7階 南(70.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.84㎡ | 南 | 8階 南(63.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 8階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.84㎡ | 南 | 12階 南(63.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 13階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.84㎡ | 南 | 13階 南(63.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.4㎡ | 南 | 13階 南(70.4㎡)を無料査定する |
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ファミール弁天町パークサイドの存在する大阪府大阪市港区市岡元町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 49.78㎡ | 35.8万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 590万円 | 1993年11月 | 19.43㎡ | 30.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 63.84㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1988年3月 | 59.94㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,560万円 | 2018年9月 | 20.57㎡ | 75.8万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1995年3月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 2014年6月 | 43.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 630万円 | 1993年11月 | 19.43㎡ | 32.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年7月 | 80.21㎡ | 52.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2014年1月 | 54.58㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 2018年6月 | 20.97㎡ | 73.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2014年5月 | 43.0㎡ | 71.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1993年11月 | 49.3㎡ | 44.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 2018年6月 | 20.97㎡ | 82.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,090万円 | 2014年6月 | 43.0㎡ | 71.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 2007年1月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 60.0㎡ | 47.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 66.21㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 2007年1月 | 18.42㎡ | 67.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 2018年9月 | 20.57㎡ | 72.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1993年11月 | 17.45㎡ | 63.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,830万円 | 2014年3月 | 23.4㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 2014年1月 | 72.82㎡ | 51.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,620万円 | 2014年2月 | 23.4㎡ | 69.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,410万円 | 1995年3月 | 63.84㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 75.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,630万円 | 2017年12月 | 21.03㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,640万円 | 2018年6月 | 20.97㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2014年7月 | 80.21㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2014年1月 | 54.58㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 65.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 2007年1月 | 18.9㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1993年11月 | 16.24㎡ | 46.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,650万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,570万円 | 2018年9月 | 21.29㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 2,698万円 | 1995年3月 | 63.84㎡ | 42.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2014年7月 | 65.12㎡ | 55.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1993年11月 | 52.09㎡ | 45.7万円 | 7 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,430万円 | 2014年2月 | 22.62㎡ | 63.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2014年6月 | 43.0㎡ | 60.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,240万円 | 1988年3月 | 54.34㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 63.84㎡ | 54.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,999万円 | 2014年7月 | 80.21㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 48.16㎡ | 32.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2014年7月 | 80.21㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 2018年9月 | 20.57㎡ | 77.3万円 | 9 | 1K |
| 2022年6月 | 1,570万円 | 2018年9月 | 21.29㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 610万円 | 1993年11月 | 19.43㎡ | 31.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,398万円 | 2014年1月 | 69.32㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1993年12月 | 16.24㎡ | 36.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 580万円 | 1993年12月 | 16.24㎡ | 35.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,600万円 | 2017年9月 | 20.95㎡ | 76.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年2月 | 550万円 | 1993年11月 | 19.43㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボーン弁天町 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１１−２２ | 1996年2月 | 58.29㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ベイコート | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目２−３０ | 2018年9月 | 20.57㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２２ | 2020年6月 | 20.59㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ弁天町 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２０ | 2019年11月 | 20.24㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目８−２２ | 1987年9月 | 56.28㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町グロリア | 大阪府大阪市港区波除２丁目４−１０ | 2020年9月 | 28.2㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目５ー２６ | 2009年2月 | 20.69㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュＢＥＮＴＥＮ | 大阪府大阪市港区波除２丁目５−２０ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目２−３２ | 2003年8月 | 63.81㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレミアムベイ大阪 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ | 2009年8月 | 24.36㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町クレール | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2022年9月 | 21.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |