エスリード弁天町パークプレイスの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,516万円〜 1,665万円（222万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７
築年月	2014年3月
総階数	9階
総戸数	96戸
専有面積	22.62㎡〜 23.4㎡
間取り	1K
アクセス	弁天町駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

光FIN

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

エスリード弁天町パークプレイスの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,035	100.0
2020年	78,028	95.1
2025年	73,745	89.9
2030年	69,377	84.6
2035年	64,970	79.2
2040年	60,547	73.8
2045年	56,327	68.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

エスリード弁天町パークプレイスの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード弁天町パークプレイスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード弁天町パークプレイスの存在する大阪府大阪市港区市岡元町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1988年3月	49.78㎡	35.8万円	2	3DK
2024年3月	590万円	1993年11月	19.43㎡	30.4万円	5	1K
2024年3月	3,598万円	1995年3月	63.84㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,080万円	1988年3月	59.94㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,560万円	2018年9月	20.57㎡	75.8万円	5	-
2024年1月	4,180万円	1995年3月	70.4㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年1月	3,190万円	2014年6月	43.0㎡	74.2万円	3	2DK
2024年1月	630万円	1993年11月	19.43㎡	32.4万円	6	1K
2023年12月	4,180万円	2014年7月	80.21㎡	52.1万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	2014年1月	54.58㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,530万円	2018年6月	20.97㎡	73.0万円	6	1K
2023年10月	3,080万円	2014年5月	43.0㎡	71.6万円	9	2DK
2023年10月	2,180万円	1993年11月	49.3㎡	44.2万円	7	3DK
2023年10月	1,720万円	2018年6月	20.97㎡	82.0万円	8	1K
2023年8月	3,090万円	2014年6月	43.0㎡	71.9万円	2	2DK
2023年7月	1,250万円	2007年1月	18.9㎡	66.1万円	9	ワンルーム
2023年7月	2,850万円	1995年3月	60.0㎡	47.5万円	13	2LDK
2023年6月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,650万円	2017年9月	20.95㎡	78.8万円	2	1K
2023年6月	1,250万円	2007年1月	18.42㎡	67.9万円	11	1K
2023年6月	1,500万円	2018年9月	20.57㎡	72.9万円	3	1K
2023年5月	1,100万円	1993年11月	17.45㎡	63.0万円	6	1K
2023年5月	1,830万円	2014年3月	23.4㎡	78.2万円	2	1K
2023年5月	3,750万円	2014年1月	72.82㎡	51.5万円	9	2LDK
2023年4月	1,620万円	2014年2月	23.4㎡	69.2万円	6	1K
2023年4月	1,380万円	2017年9月	20.95㎡	65.9万円	7	1K
2023年4月	2,410万円	1995年3月	63.84㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,580万円	2017年9月	20.95㎡	75.4万円	6	1K
2023年4月	1,630万円	2017年12月	21.03㎡	77.5万円	3	1K
2023年3月	1,640万円	2018年6月	20.97㎡	78.2万円	9	1K
2023年3月	3,880万円	2014年7月	80.21㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年2月	2,790万円	2014年1月	54.58㎡	51.1万円	3	2LDK
2023年2月	1,370万円	2017年9月	20.95㎡	65.4万円	8	1K
2023年2月	1,200万円	2007年1月	18.9㎡	63.5万円	2	1K
2023年1月	750万円	1993年11月	16.24㎡	46.2万円	2	1K
2023年1月	1,650万円	2017年9月	20.95㎡	78.8万円	2	1K
2022年11月	1,570万円	2018年9月	21.29㎡	73.7万円	4	1K
2022年11月	2,698万円	1995年3月	63.84㎡	42.3万円	8	3LDK
2022年10月	3,580万円	2014年7月	65.12㎡	55.0万円	6	3LDK
2022年10月	2,380万円	1993年11月	52.09㎡	45.7万円	7	3DK
2022年10月	1,430万円	2014年2月	22.62㎡	63.2万円	3	1K
2022年9月	2,580万円	2014年6月	43.0㎡	60.0万円	6	2DK
2022年9月	2,240万円	1988年3月	54.34㎡	41.2万円	1	2LDK
2022年8月	3,498万円	1995年3月	63.84㎡	54.8万円	13	3LDK
2022年8月	3,999万円	2014年7月	80.21㎡	49.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,580万円	1988年3月	48.16㎡	32.8万円	8	2LDK
2022年7月	4,180万円	2014年7月	80.21㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,590万円	2018年9月	20.57㎡	77.3万円	9	1K
2022年6月	1,570万円	2018年9月	21.29㎡	73.7万円	4	1K
2022年5月	610万円	1993年11月	19.43㎡	31.4万円	3	1K
2022年4月	3,398万円	2014年1月	69.32㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年4月	600万円	1993年12月	16.24㎡	36.9万円	6	1K
2022年4月	580万円	1993年12月	16.24㎡	35.7万円	6	1K
2022年3月	1,600万円	2017年9月	20.95㎡	76.4万円	11	1K
2022年2月	550万円	1993年11月	19.43㎡	28.3万円	2	1K

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エスリード弁天町南

大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１

築年月：2007年6月

専有面積：23.46㎡〜

相場価格：1,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード弁天町南	大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１	2007年6月	23.46㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街	大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１	2014年12月	58.02㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイパレス	大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５	2017年10月	25.9㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスC棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９	2006年8月	60.95㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ弁天町	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６	2012年3月	54.9㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスB棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイストリート	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０	2007年3月	23.85㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスA棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０	2005年5月	57.67㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町セミリア	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０	2014年2月	54.58㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール弁天町パークサイド	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６	1995年3月	60.0㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ボーン弁天町	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１１−２２	1996年2月	58.29㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ベイコート	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目２−３０	2018年9月	20.57㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ポートヴィラ	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２２	2020年6月	20.59㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ弁天町	大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２０	2019年11月	20.24㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５	1996年7月	21.0㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアザタワーランドレックス	大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９	2006年8月	56.16㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る

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