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グランステイツ六甲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,681万円 〜 5,712万円 （199万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
野村ﾆｭｰﾀｲﾌﾟｷｯﾁﾝ
温水式暖房
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
グランステイツ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
グランステイツ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランステイツ六甲は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.8万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランステイツ六甲の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
77.28㎡
2階 北
4LDK
92.2㎡
2階 東
3LDK
83.66㎡
2階 北
3LDK
76.82㎡
2階 北
2LDK
61.15㎡
3階 北
2LDK
68.84㎡
3階 東
3LDK
81.11㎡
4階 東
3LDK
81.11㎡
4階 南
3LDK
92.2㎡
4階 東
3LDK
86.55㎡
5階 東
3LDK
79.81㎡
5階 北
3LDK
78.58㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
79.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 77.28㎡ | 北 | 1階 北(77.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.2㎡ | 北 | 2階 北(92.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.66㎡ | 東 | 2階 東(83.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.82㎡ | 北 | 2階 北(76.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.15㎡ | 北 | 2階 北(61.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.84㎡ | 北 | 3階 北(68.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.11㎡ | 東 | 3階 東(81.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.11㎡ | 東 | 4階 東(81.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.2㎡ | 南 | 4階 南(92.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.55㎡ | 東 | 4階 東(86.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.81㎡ | 東 | 5階 東(79.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.58㎡ | 北 | 5階 北(78.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 79.81㎡ | 東 | 5階 東(79.81㎡)を無料査定する |
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グランステイツ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 77.59㎡ | 59.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1998年3月 | 83.66㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 79.81㎡ | 81.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 58.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 92.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1964年12月 | 40.6㎡ | 22.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1980年4月 | 15.04㎡ | 25.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 880万円 | 1964年12月 | 40.6㎡ | 21.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 76.42㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1964年11月 | 40.59㎡ | 21.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1998年1月 | 64.14㎡ | 58.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 55.24㎡ | 53.9万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.13㎡ | 55.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 75.52㎡ | 36.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1979年8月 | 75.52㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1983年12月 | 59.63㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 1979年8月 | 76.42㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1983年12月 | 59.63㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,780万円 | 1998年3月 | 92.2㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1972年3月 | 76.31㎡ | 33.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 1,396万円 | 1980年5月 | 39.24㎡ | 35.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1979年8月 | 75.52㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,190万円 | 1966年1月 | 42.53㎡ | 28.0万円 | 1 | 2DK |
| 2020年10月 | 1,798万円 | 1979年8月 | 75.52㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1964年12月 | 40.59㎡ | 16.0万円 | 5 | 3K |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1998年4月 | 59.15㎡ | 41.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 76.42㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 76.82㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 92.92㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,820万円 | 1998年3月 | 78.58㎡ | 61.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,800万円 | 1998年3月 | 86.55㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 81.11㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 58.88㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 71.12㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 79.81㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,795万円 | 1998年4月 | 61.15㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1972年3月 | 77.85㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1979年8月 | 75.52㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 54.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,298万円 | 1998年4月 | 61.15㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 81.11㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,190万円 | 1998年4月 | 61.15㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 4,380万円 | 2002年2月 | 79.87㎡ | 54.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 58.88㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 58.45㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,000万円 | 2002年2月 | 55.04㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 650万円 | 1966年1月 | 42.53㎡ | 15.3万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 68.84㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 850万円 | 1980年5月 | 39.42㎡ | 21.6万円 | 3 | 2DK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 1972年3月 | 75.31㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年2月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 92.92㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プルミエール高羽 | 兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３ー６ | 1980年11月 | 46.86㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲2 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年9月 | 54.42㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４ | 2005年8月 | 19.16㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲1 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年10月 | 51.52㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール六甲E棟イースト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 67.57㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール六甲E棟ウエスト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 51.09㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ阪急六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目２−１１ | 1996年6月 | 55.18㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム六甲八幡町 | 兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−１０ | 1991年8月 | 53.28㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ六甲八幡町 | 兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−２ | 1995年5月 | 53.28㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲高羽パークハウス | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１３ | 2001年11月 | 67.0㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲ハイツ | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目５−１１ | 1970年2月 | 52.41㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高羽壱番館 | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム六甲道 | 兵庫県神戸市灘区森後町１丁目５−１１ | 1988年8月 | 51.73㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲森後町 | 兵庫県神戸市灘区森後町１丁目３−１７ | 2019年10月 | 40.91㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町１丁目４−８ | 1991年12月 | 64.13㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南第2六甲ハイム | 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１１−１７ | 1980年5月 | 15.04㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲道レジデンス | 兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目２−２２ | 2016年1月 | 62.95㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲レックスマンション | 兵庫県神戸市灘区楠丘町２丁目２−１０ | 1979年8月 | 75.52㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス高羽 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町２丁目２−２６ | 1983年12月 | 59.63㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |