10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
プライムホームズ日野の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,264万円〜3,042万円
- 売却単価 help_outline
- 38万円〜40万円/m² 125万円〜133万円/坪
プライムホームズ日野の 売却相場の変動履歴
プライムホームズ日野の売却相場は、坪単価129万円です。日野市全体の坪単価と比較すると41.5万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、プライムホームズ日野の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
プライムホームズ日野の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「プライムホームズ日野」は、東京都日野市の神明3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは2000年10月に竣工されており、築25年を経過したRC（鉄筋コンクリート）構造の6階建てで、全25戸が入居可能です。物件は日常的に管理され、利便性に優れた環境にあります。
周辺は静かな住宅街で、日野市の落ち着いた雰囲気を満喫できます。環境としては、東京都心から程よい距離に位置しながらも自然や公園が多く存在し、子育てや余暇を過ごすには適した場所と言えます。また、公共交通機関へのアクセスも容易で、東京中心部への通勤もスムーズです。
外観はシンプルでありながらも、しっかりとした構造が感じられるデザインで、築年数からの経年感を和らげています。資産価値の維持については、適切なメンテナンスが行われており、安定した物件管理が期待できます。
所有リスクとして、築年数を経て建物設備の老朽化が進む可能性があるため、今後の修繕や改修の計画については注意が必要ですが、日勤管理によるトラブルの低減が図られています。全体的に、将来の不動産価値の変動も考慮し、慎重な資産管理が求められる物件です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 2,264万円 〜 3,042万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 38万円 〜 40万円/m² 125万円 〜 133万円/坪
- リノベ後相場
- 2,963万円 〜 3,622万円
- 表面利回り
- 6.54% 〜 9.8%
建物概要
- 築年月
- 2000年10月
- 総階数
- 6階
- 総戸数
- 25戸
- 専有面積
- 60.08㎡ 〜 76.22㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都日野市神明３丁目の 中古マンション売買事例
プライムホームズ日野がある東京都日野市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
1,280万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
2階 | 3LDK | 83.05㎡ | 1981年1月
2025年5月
2,680万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
2階 | 3LDK | 97.29㎡ | 1981年1月
2025年3月
1,420万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
2階 | 3LDK | 55.35㎡ | 1994年2月
2025年2月
2,280万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
1階 | 3LDK | 55.68㎡ | 1996年2月
2025年2月
2,390万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.0㎡ | 1996年3月
2025年1月
2,280万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.08㎡ | 2000年10月
2024年10月
2,180万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.0㎡ | 1994年2月
2024年9月
1,880万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
5階 | 2LDK | 59.19㎡ | 1994年7月
2024年5月
2,980万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.2㎡ | 1995年8月
2024年4月
1,880万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
2階 | 3LDK | 75.01㎡ | 1997年9月
2024年4月
2,980万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.22㎡ | 1995年8月
2024年4月
1,980万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
5階 | 3LDK | 82.4㎡ | 1981年1月
2024年2月
2,298万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3LDK | 62.38㎡ | 1994年7月
2023年12月
2,480万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
1階 | 3LDK | 54.0㎡ | 1994年2月
2023年12月
2,598万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
5階 | 2LDK | 60.08㎡ | 2000年10月
2023年12月
1,980万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
5階 | 3LDK | 82.14㎡ | 1981年1月
2023年11月
1,980万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
5階 | 3LDK | 82.41㎡ | 1981年1月
2023年11月
2,480万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.22㎡ | 1995年8月
2023年10月
2,340万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.3㎡ | 1994年2月
2023年10月
2,340万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
5階 | 2LDK | 55.35㎡ | 1994年2月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都日野市の 資産価値・将来性
プライムホームズ日野の存在する東京都日野市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都日野市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.7となります。周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,435 | 100.0 |
| 2025年 | 192,017 | 100.8 |
| 2030年 | 192,376 | 101.0 |
| 2035年 | 191,808 | 100.7 |
| 2040年 | 190,313 | 99.9 |
| 2045年 | 188,303 | 98.9 |
| 2050年 | 185,978 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 国立市, 立川市, 昭島市, 多摩市, 八王子市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り日野駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り日野駅のマンションの集計です。プライムホームズ日野は現在築24年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
プライムホームズ日野の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 〜 |
センチュリー日野
東京都日野市大坂上４丁目１５−４３
|
1993年2月築 | 47.41㎡〜 | chevron_right |
| 1,565万円 〜 |
クリオ日野2番館
東京都日野市大坂上４丁目２０−６
|
1996年3月築 | 56.04㎡〜 | chevron_right |
| 1,797万円 〜 |
グリーンコープ日野５号棟
東京都日野市神明２丁目
|
1981年1月築 | 79.12㎡〜 | chevron_right |
| 1,943万円 〜 |
グリーンコープ日野
東京都日野市神明２丁目１４−１
|
1981年1月築 | 82.41㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンコープ日野４号棟
東京都日野市神明２丁目
|
1981年1月築 | -- | chevron_right |
| 2,074万円 〜 |
グリーンコープ日野１号棟
東京都日野市神明２丁目
|
1981年1月築 | 106.82㎡〜 | chevron_right |
| -- |
日野兼六ハイム
東京都日野市神明２丁目１６−５
|
1981年4月築 | -- | chevron_right |
| -- |
グリーンコープ日野３号棟
東京都日野市神明２丁目
|
1981年1月築 | -- | chevron_right |
| 2,477万円 〜 |
きなりの家
東京都日野市神明２丁目１−４
|
2001年1月築 | 76.42㎡〜 | chevron_right |
| 1,846万円 〜 |
ライオンズヒルズ日野中央公園
東京都日野市神明２丁目１１−１７
|
1996年3月築 | 55.68㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンコープ日野２号棟
東京都日野市神明２丁目１４
|
1981年1月築 | -- | chevron_right |
| 1,958万円 〜 |
ライオンズマンション日野第2
東京都日野市神明１丁目３−１８
|
1994年7月築 | 59.19㎡〜 | chevron_right |
| 2,533万円 〜 |
コンセリオ日野中央公園
東京都日野市神明１丁目１−２
|
1998年4月築 | 69.55㎡〜 | chevron_right |
| 1,886万円 〜 |
ライオンズマンション日野
東京都日野市神明１丁目１４−７
|
1994年2月築 | 54.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,828万円 〜 |
ライオンズマンション日野中央公園
東京都日野市神明１丁目５−１５
|
1995年8月築 | 51.6㎡〜 | chevron_right |
| 1,904万円 〜 |
ライオンズマンション日野第3
東京都日野市神明４丁目２２−３
|
1997年9月築 | 60.62㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ベルトピア日野
東京都日野市大坂上２丁目
|
1987年8月築 | -- | chevron_right |
| 1,112万円 〜 |
美夜湖ビル
東京都日野市大坂上２丁目８−１１
|
1986年4月築 | 40.38㎡〜 | chevron_right |
| 2,222万円 〜 |
ルピナス日野1番館
東京都日野市大坂上２丁目２４−１９
|
1999年9月築 | 54.2㎡〜 | chevron_right |
| 5,196万円 〜 |
オハナ豊田多摩平の森
東京都日野市多摩平４丁目８−２
|
2013年9月築 | 72.36㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.