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アヴィニティー東中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,337万円 〜 2,690万円 （373万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿４丁目３４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.73㎡ 〜 22.59㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
アヴィニティー東中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アヴィニティー東中野は、2004年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は44戸で、中央・総武線「東中野」駅まで徒歩6分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩212mの場所に「ファミリーマート 東中野五丁目店」、236mの場所に「ミニストップ 北新宿4丁目店」、そして367mの場所に「ファミリーマート 東中野駅北店」があります。また、スーパーは274mの場所に「KITCHEN COURT(キッチン コート) unison mall東中野店」、318mの場所に「まいばすけっと 上落合店」、そして340mの場所に「いなげや 新宿小滝橋店」があります。
周辺の飲食店では、徒歩で数分の距離に「富士の里」や「帆里」といったレストランがあります。さらに、徒歩270mの場所に「キリク(KILIKU)」や「つけ麺しろぼし」などもあります。
また、医療施設や薬局も充実しています。徒歩で数十メートルの距離に「森歯科医院」や「こぐま整骨院」、「松本皮膚科」といった病院があります。薬局も徒歩150mの位置に「丸美屋薬局北新宿店」、258mの位置に「ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店」、「ココカラファイン 東中野5丁目店」があります。
公共施設では、徒歩数百メートルの距離に「中野区 東中野区民活動センター」や「東京都教育相談センター」があります。「中野警察署 東中野駅前交番」も徒歩380mの場所にあります。
さらに、マンションの近くには「けやき公園」や「新宿区立淀橋第四小学校」、「専門学校東京テクニカルカレッジ」などの学校や、「東京母子愛育会保育園」、「社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園」などの保育園・幼稚園もあります。
以上のような周辺施設の存在により、アヴィニティー東中野は便利で利便性の高い暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アヴィニティー東中野の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格
アヴィニティー東中野の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴィニティー東中野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.5万円に比べて、築40年以上では264.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アヴィニティー東中野の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 57.47㎡ | 182.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年12月 | 25.7㎡ | 166.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2012年1月 | 48.07㎡ | 180.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.23㎡ | 61.4万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 76.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,200万円 | 2000年2月 | 73.42㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野パークハウス | 東京都中野区東中野５丁目１７−１３ | 1981年1月 | 25.88㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野ヒルズ | 東京都中野区東中野５丁目２６−４ | 1986年5月 | 43.72㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２９−７ | 2016年6月 | 54.47㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル東中野 | 東京都中野区東中野５丁目５−８ | 1999年7月 | 19.86㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１−１２ | 2007年1月 | 38.43㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニゾンタワー | 東京都中野区東中野５丁目１−１ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東中野RHソサエティ | 東京都中野区東中野５丁目５−１０ | 1972年10月 | 29.99㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート東中野グラン | 東京都中野区東中野５丁目２５−６ | 1994年9月 | 42.17㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークナードテラス東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１４−６ | 2004年6月 | 63.39㎡〜 | 7,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション東中野パークサイド | 東京都中野区東中野５丁目２３−９ | 1995年3月 | 55.26㎡〜 | 4,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュービラ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１０−６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２０−８ | 1969年6月 | 39.71㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２９−１０ | 1985年3月 | 22.12㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
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