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プレール恵比寿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,886万円 〜 2,000万円 （386万円 〜 410万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区三田２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール恵比寿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール恵比寿」は、恵比寿駅から徒歩8分という好立地に位置するマンションです。1987年に竣工し、総戸数は26戸で、地上4階建ての低層マンションです。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。恵比寿アメリカ橋地区には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数多くあり、徒歩数分で利用することができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには明治屋やライフなどのスーパーもあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、マンションの周辺には様々な飲食店もあり、近隣住民にとっては食事の選択肢が豊富です。
医療施設も充実しており、デンタルオフィス21や三田歯科、大久保歯科医院などが徒歩圏内に存在しています。薬局もユウ調剤薬局やクオール薬局恵比寿店、ファーマシィ薬局恵比寿中央などが近くにあり、健康面でも安心です。
また、恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設やアルジェリア民主人民共和国大使館、ポーランド共和国大使館などの公共施設も近くにあります。公園も恵比寿南一公園や恵比寿南二公園が徒歩圏内にあり、自然に触れる機会も充実しています。
教育施設も多くあり、トニータナカビューティースクールや陸上自衛隊教育訓練研究本部、田道小学校内学童保育クラブなどが近隣に存在しています。保育園・幼稚園もニチイキッズ恵比寿保育園や目黒三田保育園キミトミライト、Poppins Active Learning International Schoolなどがあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。
以上のように、「プレール恵比寿」は、恵比寿駅から徒歩8分という好立地に位置し、周辺には生活に必要な施設が充実しています。交通アクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
プレール恵比寿の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
プレール恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール恵比寿は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価919.8万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
16.14㎡
1階 北
ワンルーム
16.14㎡
2階 北
ワンルーム
16.14㎡
4階 南
ワンルーム（洋室 6帖）
16.14㎡
4階 北
ワンルーム
16.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.14㎡ | 南西 | 1階 南西(16.14㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.14㎡ | 北 | 1階 北(16.14㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.14㎡ | 北 | 2階 北(16.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム（洋室 6帖） | 16.14㎡ | 南 | 4階 南(16.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.14㎡ | 北 | 4階 北(16.14㎡)を無料査定する |
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プレール恵比寿の存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,499万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 128.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 62.64㎡ | 207.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 2002年2月 | 67.86㎡ | 204.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1965年7月 | 57.86㎡ | 84.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 186.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 179.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,480万円 | 1990年9月 | 64.63㎡ | 224.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1995年2月 | 62.58㎡ | 151.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 216.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1999年8月 | 102.53㎡ | 180.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1970年1月 | 65.32㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,380万円 | 1990年9月 | 58.28㎡ | 212.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1985年11月 | 46.35㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 178.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 1999年8月 | 101.5㎡ | 177.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 205.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 1977年8月 | 67.52㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年1月 | 32.1㎡ | 102.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 201.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 21,000万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 249.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 35.28㎡ | 93.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1977年8月 | 60.8㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1979年9月 | 42.25㎡ | 106.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 55.99㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1987年10月 | 16.14㎡ | 86.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 64.05㎡ | 262.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 52.59㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 57.17㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.96㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 118.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,380万円 | 1994年7月 | 69.38㎡ | 207.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 133.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 216.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 55.1㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1981年9月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 231.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 52,000万円 | 1990年9月 | 177.87㎡ | 292.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 19,980万円 | 1990年9月 | 88.96㎡ | 224.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 1999年9月 | 81.67㎡ | 167.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,799万円 | 1967年7月 | 73.1㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 2004年4月 | 46.6㎡ | 130.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,199万円 | 1967年1月 | 30.56㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,260万円 | 1972年10月 | 38.56㎡ | 84.5万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス恵比寿の丘 | 東京都目黒区中目黒２丁目１−２３ | 2006年7月 | 48.74㎡〜 | 1億1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−８ | 1999年9月 | 22.16㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０ー１９ | 1986年2月 | 15.72㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク中目黒4 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−７ | 2001年2月 | 33.01㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目６−２５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライムフィット中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目 | 1989年10月 | 38.86㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−１０ | 1978年3月 | 30.7㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル中目黒3 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−１７ | 2001年3月 | 61.0㎡〜 | 8,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目３−１２ | 1971年6月 | 42.61㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2中目黒マンション | 東京都目黒区中目黒２丁目９−６ | 1977年9月 | 25.65㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目７−１４ | 1977年6月 | 31.96㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒プラムハイツ | 東京都目黒区中目黒２丁目１０−１１ | 1978年12月 | 38.0㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM中目黒 | 東京都目黒区中目黒２丁目８−９ | 2022年6月 | 25.09㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒メゾンペトラ | 東京都目黒区三田２丁目９−３ | 1978年8月 | 40.37㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズYハウス | 東京都目黒区三田２丁目１０−６８ | 1989年7月 | 188.44㎡〜 | 2億4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 東京都目黒区三田２丁目１０−５５ | 1977年8月 | 41.43㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル目黒 | 東京都目黒区三田２丁目７−１０ | 1964年12月 | 27.45㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区三田２丁目１６−３ | 1970年11月 | 21.24㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 東京都目黒区三田２丁目９−２ | 2000年6月 | 19.74㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ローヤルコーポ | 東京都目黒区三田２丁目１５−２ | 1972年10月 | 30.46㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |