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秀和日本橋箱崎レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,849万円 〜 2,913万円 （256万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋箱崎町３２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和日本橋箱崎レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和日本橋箱崎レジデンス」は、1981年07月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は154戸です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニではファミリーマート 日本橋箱崎町店が7m、セブンイレブン 日本橋TCAT店が83m、ローソン 日本橋箱崎店が103mの距離ですぐに利用できます。また、まいばすけっと 日本橋箱崎町店が39m、まいばすけっと 日本橋蛎殻町店が242m、まいばすけっと 水天宮店が290mといったスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店も多く、ときわが21m、OZO BAGEL(オゾ ベーグル)が26m、炭火焼魚店 白銀屋 箱崎分岐点が30m、コンポーレが31m、ドトールコーヒーショップ 人形町箱崎店が53mの距離にあります。また、病院や薬局もあるため、健康面でも安心です。
公共施設としては、久松警察署 箱崎交番が43m、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町が165m、日本橋特別出張所が315mの位置にあります。周辺には箱崎公園が200m、蛎殻町公園が271m、箱崎川第二公園が292mの距離にあるため、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も近く、リトルワンズミッションインターナショナルスクールが207m、中央区立有馬小学校が284m、放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋が385mの位置にあります。また、キッズラボ水天宮前園が146m、グローバルキッズ水天宮前園が185m、コビープリスクールはこざきが195mの距離に保育園・幼稚園もあります。
「秀和日本橋箱崎レジデンス」は周辺施設へのアクセスが非常に良く、生活に必要な施設が近くに揃っていることが特徴です。これらの利便性の高い環境に恵まれたマンションで、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
秀和日本橋箱崎レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
秀和日本橋箱崎レジデンスの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和日本橋箱崎レジデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では288.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
27.0㎡
2階 南西
ワンルーム
27.0㎡
3階 南西
ワンルーム
26.67㎡
3階 北東
ワンルーム
26.67㎡
3階 南東
ワンルーム
24.37㎡
3階 東
ワンルーム
27.0㎡
3階 東
ワンルーム
26.67㎡
4階 南西
ワンルーム
29.48㎡
4階 南
ワンルーム
26.29㎡
5階 東
ワンルーム
29.48㎡
5階 北西
ワンルーム
33.87㎡
5階 南西
ワンルーム
23.84㎡
6階 東
ワンルーム
27.0㎡
6階 西
1LDK
36.0㎡
6階 東
ワンルーム
29.37㎡
7階 南東
１Ｋ(防音室約１２平方メートル 天井高約２．１)
24.2㎡
7階 南西
1K
27.0㎡
7階 北
ワンルーム
27.11㎡
7階 北東
ワンルーム
24.2㎡
8階 東
ワンルーム
27.0㎡
8階 西
1LDK
36.0㎡
8階 西
1LDK
31.86㎡
8階 南西
1K
27.0㎡
9階 北西
ワンルーム
24.37㎡
9階 南西
1K
29.48㎡
9階 南西
ワンルーム
27.0㎡
9階 北
ワンルーム
26.29㎡
10階 南西
ワンルーム
27.0㎡
10階 東
ワンルーム
27.0㎡
11階 北西
1LDK
33.87㎡
11階 北西
ワンルーム
25.32㎡
11階 北西
ワンルーム
24.37㎡
11階 南西
ワンルーム
27.0㎡
11階 西
1LDK
36.0㎡
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秀和日本橋箱崎レジデンスの存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1980年11月 | 46.8㎡ | 106.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1980年11月 | 46.8㎡ | 106.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,370万円 | 1981年7月 | 29.48㎡ | 80.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 69.4万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2014年10月 | 68.96㎡ | 162.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,600万円 | 2018年2月 | 60.19㎡ | 159.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 88.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2005年7月 | 23.22㎡ | 116.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 25.38㎡ | 69.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 6,499万円 | 1983年9月 | 56.7㎡ | 114.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年1月 | 70.02㎡ | 128.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2001年11月 | 21.0㎡ | 104.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1981年1月 | 50.73㎡ | 84.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1978年11月 | 41.31㎡ | 92.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 1980年11月 | 54.67㎡ | 80.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 2002年2月 | 20.59㎡ | 91.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 4,720万円 | 2012年12月 | 40.08㎡ | 117.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1981年7月 | 45.71㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年8月 | 25.08㎡ | 67.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 53.26㎡ | 93.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 24.2㎡ | 82.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2007年1月 | 58.02㎡ | 128.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1980年11月 | 61.86㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1981年7月 | 36.0㎡ | 94.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1978年11月 | 41.31㎡ | 69.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 50.73㎡ | 98.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1999年6月 | 25.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1978年11月 | 41.57㎡ | 93.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 1999年3月 | 74.3㎡ | 127.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 44.31㎡ | 94.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,520万円 | 2007年1月 | 68.4㎡ | 124.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 7,900万円 | 2007年1月 | 68.4㎡ | 115.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 8,330万円 | 2018年2月 | 60.19㎡ | 138.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1978年11月 | 43.59㎡ | 89.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,650万円 | 2006年10月 | 23.95㎡ | 110.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 10,500万円 | 2001年10月 | 80.14㎡ | 131.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 57.71㎡ | 95.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 12,800万円 | 2014年10月 | 78.7㎡ | 162.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,980万円 | 2014年10月 | 78.7㎡ | 190.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,000万円 | 2014年10月 | 78.7㎡ | 177.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,580万円 | 2001年10月 | 70.01㎡ | 136.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 8,520万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 125.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1983年9月 | 50.6㎡ | 98.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,590万円 | 1998年12月 | 42.15㎡ | 108.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,090万円 | 1981年7月 | 39.27㎡ | 78.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1982年8月 | 44.48㎡ | 89.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 39.26㎡ | 75.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,399万円 | 1981年7月 | 36.0㎡ | 94.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 1982年8月 | 57.0㎡ | 61.4万円 | 10 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークホームズ日本橋浜町ザテラス | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−６ | 2015年11月 | 54.32㎡〜 | 7,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−５ | 1999年4月 | 32.0㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レフィール日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目７−６ | 2003年1月 | 27.78㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |