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ベルジュール国立谷保2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,308万円 〜 3,418万円 （173万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市谷保７１８３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.22㎡ 〜 64.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
住宅性能保証制度
雁行設計
ベルジュール国立谷保2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルジュール国立谷保2は、2008年12月竣工の地上5階建てのマンションです。21戸の総戸数を誇り、谷保駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩426mにはセブンイレブン国立富士見台中央店やセブンイレブン国立富士見台2丁目店、537mにはローソン谷保駅北口店があります。また、457mにフーズマーケットさえき富士見台店や618mにJA東京みどり 国立地区農産物直売所などのスーパーもございます。
飲食店も充実しており、360mに夏の家カフェ、401mに満留賀、420mにギャラリー&カフェM、427mにプチ・アンジュ国立、434mに大黒屋そば店がございますので、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。222mには大久保医院や国立市立国立第五小学校、87mには国立富士見台幼稚園、たまたま薬局まで187mという近さもあり、生活に必要な施設が身近に揃っています。
このように、ベルジュール国立谷保2は周辺の充実した施設と便利なアクセスが魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
ベルジュール国立谷保2の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 日野市, 立川市, 多摩市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格
ベルジュール国立谷保2の最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ベルジュール国立谷保2は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では137.0万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ベルジュール国立谷保2の存在する東京都国立市谷保周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年11月 | 65.21㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 60.42㎡ | 60.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 56.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 2008年12月 | 44.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2008年2月 | 52.19㎡ | 51.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1992年1月 | 58.02㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 46.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 2008年2月 | 52.19㎡ | 51.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2005年4月 | 55.65㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2005年4月 | 63.27㎡ | 45.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 2018年11月 | 65.21㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,930万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 45.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 2003年2月 | 71.08㎡ | 35.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,220万円 | 2005年5月 | 60.08㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,589万円 | 1992年1月 | 71.87㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,090万円 | 1992年1月 | 67.78㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 63.07㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1992年1月 | 71.87㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 113.68㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2008年12月 | 56.14㎡ | 40.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2018年5月 | 2,350万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 35.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2018年5月 | 2,150万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 56.7㎡ | 40.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 52.76㎡ | 33.7万円 | 2 | 3DK |
| 2017年10月 | 3,199万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 1992年1月 | 83.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 38.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 2003年2月 | 75.07㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1992年1月 | 66.97㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,050万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,498万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,860万円 | 1995年4月 | 63.84㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1995年5月 | 63.84㎡ | 27.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 71.08㎡ | 32.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 75.13㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年12月 | 60.52㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年12月 | 60.52㎡ | 36.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 31.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 52.76㎡ | 33.7万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レアシス国立大学通り | 東京都国立市富士見台２丁目８−１ | 2012年3月 | 54.66㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目４３−３ | 1997年3月 | 60.0㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立 | 東京都国立市富士見台２丁目４５−１１ | 2003年9月 | 63.75㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３７−４ | 2001年6月 | 75.82㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３３−１ | 2021年12月 | 71.5㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスティージョ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目８−４ | 1997年9月 | 58.0㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目 | 2023年12月 | 56.36㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目２−５ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目３−５ | 1998年3月 | 90.56㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハ国立富士見台 | 東京都国立市富士見台２丁目９−１１ | 1998年2月 | 64.72㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート国立 | 東京都国立市富士見台２丁目１０−２ | 2002年3月 | 63.6㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３−３ | 2000年11月 | 60.48㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国立2 | 東京都国立市富士見台２丁目３７−７ | 2005年2月 | 57.27㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立NORTH | 東京都国立市富士見台２丁目１５－９ | 2019年2月 | 61.88㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立south | 東京都国立市富士見台２丁目１６−７ | 2019年2月 | 60.3㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル国立Ⅱ | 東京都国立市富士見台２丁目４５−４ | 2024年2月 | 48.0㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国立3 | 東京都国立市富士見台２丁目２−１１ | 2000年9月 | 54.64㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャーウッドハウス | 東京都国立市富士見台２丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立 | 東京都国立市富士見台２丁目４５ー１２ | 1983年9月 | 43.1㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス国立 | 東京都国立市富士見台２丁目１−３０ | 2015年2月 | 54.92㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |