ファインシティ千里津雲台の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
5,459万円〜 8,307万円（257万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	大阪府吹田市津雲台５丁目１８−３０
築年月	2018年2月
総階数	15階
総戸数	250戸
専有面積	70.11㎡〜 101.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	山田駅徒歩2分千里中央駅バス12分

施設・設備

総250戸

全戸分駐車場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用2台

AED

防災倉庫

ファインシティ千里津雲台の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ファインシティ千里津雲台の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は箕面市, 豊中市, 茨木市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

ファインシティ千里津雲台の最寄り山田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインシティ千里津雲台は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.3万円に比べて、築40年以上では90.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインシティ千里津雲台の存在する大阪府吹田市津雲台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,980万円	2016年2月	70.69㎡	84.6万円	8	3LDK
2024年4月	4,980万円	2019年11月	68.28㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年4月	7,480万円	2007年1月	104.73㎡	71.4万円	8	4LDK
2024年3月	5,390万円	2007年1月	72.54㎡	74.3万円	15	3LDK
2024年3月	6,080万円	2018年1月	72.07㎡	84.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,580万円	2013年5月	75.15㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	99.96㎡	42.8万円	3	4LDK
2024年2月	5,090万円	2019年11月	70.07㎡	72.6万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	1994年12月	73.63㎡	47.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,580万円	2013年5月	75.81㎡	60.4万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	2007年1月	71.15㎡	65.8万円	5	3LDK
2023年12月	6,280万円	2007年1月	91.07㎡	69.0万円	2	4LDK
2023年11月	3,980万円	1998年11月	80.08㎡	49.7万円	8	4LDK
2023年11月	3,980万円	2013年5月	67.9㎡	58.6万円	1	2LDK
2023年11月	4,880万円	2013年1月	82.9㎡	58.9万円	2	4LDK
2023年10月	3,300万円	2003年8月	73.17㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年9月	8,080万円	2019年11月	101.11㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年9月	5,280万円	2007年1月	80.26㎡	65.8万円	4	3LDK
2023年9月	5,290万円	2019年11月	70.2㎡	75.4万円	11	2LDK
2023年8月	8,180万円	2019年11月	101.11㎡	80.9万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1983年3月	99.96㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年7月	5,180万円	2019年11月	72.31㎡	71.6万円	11	3LDK
2023年7月	3,980万円	2013年1月	67.32㎡	59.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	2019年12月	70.2㎡	70.9万円	9	3LDK
2023年6月	1,400万円	1971年5月	66.75㎡	21.0万円	10	2LDK
2023年6月	2,980万円	1999年11月	75.99㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年5月	1,880万円	1971年5月	65.7㎡	28.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1971年5月	65.7㎡	25.6万円	11	3LDK
2023年3月	6,680万円	2018年1月	81.4㎡	82.1万円	9	2LDK
2023年3月	5,480万円	2019年11月	71.86㎡	76.3万円	6	2SLDK
2023年2月	5,980万円	2018年1月	82.7㎡	72.3万円	6	3LDK
2023年2月	1,280万円	1971年5月	66.75㎡	19.2万円	6	3LDK
2023年2月	5,380万円	2016年2月	73.23㎡	73.5万円	7	3LDK
2023年2月	7,980万円	2018年1月	92.4㎡	86.4万円	10	3LDK
2023年1月	5,380万円	2018年1月	70.61㎡	76.2万円	7	3LDK
2023年1月	8,280万円	2018年1月	101.77㎡	81.4万円	5	3LDK
2023年1月	6,080万円	2007年1月	88.83㎡	68.4万円	9	3LDK
2023年1月	2,870万円	1999年11月	71.67㎡	40.0万円	4	3LDK
2023年1月	3,850万円	2008年3月	70.29㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年12月	6,780万円	2016年2月	87.62㎡	77.4万円	5	4LDK
2022年11月	3,580万円	1999年11月	75.99㎡	47.1万円	9	3LDK
2022年11月	1,800万円	1971年5月	66.75㎡	27.0万円	1	3LDK
2022年10月	6,380万円	2018年1月	78.1㎡	81.7万円	10	2LDK
2022年10月	5,450万円	2018年1月	72.07㎡	75.6万円	4	3LDK
2022年10月	5,780万円	2018年1月	70.15㎡	82.4万円	13	2LDK
2022年9月	4,880万円	2019年11月	70.2㎡	69.5万円	5	3SLDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー

大阪府吹田市古江台６丁目３−１０

築年月：2014年1月

専有面積：73.71㎡〜

相場価格：3,400万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー	大阪府吹田市古江台６丁目３−１０	2014年1月	73.71㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目１３−１	2009年10月	70.28㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目２−５２	2005年2月	73.85㎡〜	4,537万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目２−７０	2005年1月	82.12㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千里山田フロント	大阪府吹田市山田西４丁目２−８６	2014年3月	68.62㎡〜	4,931万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハウス千里	大阪府吹田市山田西４丁目４−２３	1973年9月	51.15㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
千里ガーデンハイツ	大阪府吹田市山田西４丁目６−１	1976年3月	62.18㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里山田ツインテラス	大阪府吹田市山田西４丁目２−２６	2006年6月	72.0㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
千里グランドコーポ	大阪府吹田市山田西４丁目４−１	1978年3月	58.92㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急千里山田センターウィング	大阪府吹田市山田西４丁目１−１２	2002年10月	70.14㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
パレス千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目１４−１	1998年8月	69.02㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
千里スカイハイツ	大阪府吹田市山田西４丁目４−１４	1974年4月	63.91㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル千里津雲台	大阪府吹田市津雲台５丁目１３−３２	2003年8月	70.71㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千里津雲台	大阪府吹田市津雲台５丁目１７−１	1994年12月	73.58㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス津雲台	大阪府吹田市津雲台５丁目１７−Ｄ５９	1983年3月	99.96㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ千里津雲台	大阪府吹田市津雲台５丁目１６	2018年8月	58.08㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
津雲台アーバンライフ	大阪府吹田市津雲台５丁目１９−１５	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ千里津雲台	大阪府吹田市津雲台６丁目１６−５	1997年3月	68.03㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ千里津雲台ビュースクエア	大阪府吹田市津雲台７丁目１−３７	1998年11月	75.02㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
クレアヒルズ千里津雲台	大阪府吹田市津雲台７丁目１−１０	2008年3月	70.29㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る