プラウド千里山田の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
4,304万円〜 6,669万円（199万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府吹田市山田西４丁目１３−１
築年月	2009年10月
総階数	10階
総戸数	149戸
専有面積	70.28㎡〜 105.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	山田駅徒歩6分

施設・設備

ｾｺﾑ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ4ｲﾝﾁｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

GVｼﾘﾝﾀﾞｰ

Wﾛｯｸ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ&静音ｼﾝｸ

食洗機

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾍﾙｼｰﾊﾞｽ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

小風量換気ｼｽﾃﾑ

耐震仕様ﾄﾞｱ枠

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

プラウド千里山田の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の90.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は茨木市, 摂津市, 豊中市, 箕面市, 大阪市東淀川区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

プラウド千里山田の最寄り山田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド千里山田は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.3万円に比べて、築40年以上では90.1万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド千里山田の存在する大阪府吹田市山田西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,690万円	1979年7月	83.21㎡	20.3万円	4	4LDK
2024年4月	1,700万円	1980年3月	80.55㎡	21.1万円	4	2LDK
2024年4月	1,580万円	1980年3月	83.21㎡	19.0万円	4	-
2024年4月	3,200万円	1999年1月	73.76㎡	43.4万円	15	2LDK
2024年4月	1,980万円	1976年3月	53.3㎡	37.1万円	14	3K
2024年4月	3,950万円	2007年6月	77.38㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,580万円	1973年3月	65.8㎡	24.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,398万円	1977年11月	61.5㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,480万円	1975年3月	71.4㎡	20.7万円	10	3LDK
2024年4月	1,350万円	1973年8月	67.57㎡	20.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,290万円	1975年3月	71.04㎡	32.2万円	8	3LDK
2024年3月	1,480万円	1975年3月	63.25㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2002年10月	86.6㎡	57.5万円	3	4LDK
2024年3月	2,170万円	1977年3月	66.66㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年3月	1,280万円	1975年3月	71.04㎡	18.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1977年3月	70.94㎡	30.7万円	3	4DK
2024年3月	2,390万円	1981年2月	79.65㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年4月	75.6㎡	34.1万円	7	2LDK
2024年2月	1,480万円	1973年3月	65.8㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年2月	2,390万円	1973年3月	65.8㎡	36.3万円	11	3LDK
2024年2月	2,580万円	2000年11月	66.73㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年4月	66.0㎡	22.7万円	12	3LDK
2024年2月	2,750万円	1976年3月	66.3㎡	41.5万円	13	3LDK
2024年2月	850万円	1972年3月	63.16㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年8月	101.3㎡	39.3万円	6	4LDK
2024年1月	1,998万円	1982年3月	70.06㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1982年2月	96.5㎡	17.4万円	5	4LDK
2024年1月	800万円	1972年3月	67.68㎡	11.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年3月	99.68㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年1月	1,780万円	1973年4月	85.6㎡	20.8万円	12	3LDK
2024年1月	1,680万円	1981年2月	79.65㎡	21.1万円	1	4DK
2024年1月	3,180万円	1999年1月	83.63㎡	38.0万円	9	3LDK
2024年1月	2,480万円	1978年3月	62.12㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2007年6月	75.07㎡	46.4万円	7	3LDK
2023年12月	1,850万円	1981年2月	75.07㎡	24.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,850万円	2009年10月	74.61㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,380万円	1973年8月	71.42㎡	19.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	1982年3月	72.99㎡	24.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	1982年2月	96.27㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年11月	3,380万円	2007年6月	71.75㎡	47.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2007年6月	68.77㎡	57.9万円	11	3LDK
2023年11月	1,390万円	1978年3月	61.6㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年11月	1,390万円	1975年3月	71.04㎡	19.6万円	12	3LDK
2023年11月	2,980万円	1998年8月	69.41㎡	42.9万円	5	3LDK
2023年11月	1,480万円	1973年7月	66.36㎡	22.3万円	3	2LDK

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イトーピア千里山田

大阪府吹田市山田西４丁目２−５２

築年月：2005年2月

専有面積：73.85㎡〜

相場価格：4,542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目２−５２	2005年2月	73.85㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目２−７０	2005年1月	82.12㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千里山田フロント	大阪府吹田市山田西４丁目２−８６	2014年3月	68.62㎡〜	4,939万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハウス千里	大阪府吹田市山田西４丁目４−２３	1973年9月	51.15㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
千里ガーデンハイツ	大阪府吹田市山田西４丁目６−１	1976年3月	62.18㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里山田ツインテラス	大阪府吹田市山田西４丁目２−２６	2006年6月	72.0㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
千里グランドコーポ	大阪府吹田市山田西４丁目４−１	1978年3月	58.92㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急千里山田センターウィング	大阪府吹田市山田西４丁目１−１２	2002年10月	70.14㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
パレス千里山田	大阪府吹田市山田西４丁目１４−１	1998年8月	69.02㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
千里スカイハイツ	大阪府吹田市山田西４丁目４−１４	1974年4月	63.91㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
千里レックスマンションB棟	大阪府吹田市山田西３丁目２１−Ｂ	1975年3月	60.5㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
千里レックスマンションA棟	大阪府吹田市山田西３丁目２１−Ａ	1975年3月	60.5㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
千里王子連棟住宅A棟	大阪府吹田市山田西３丁目１８	1979年5月	106.39㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
千里王子高層住宅B棟	大阪府吹田市山田西３丁目３３−Ｂ	1976年3月	66.66㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
千里一条池スカイハイツA棟	大阪府吹田市山田西３丁目５２−Ａ	1978年4月	61.6㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
千里一条池スカイハイツB棟	大阪府吹田市山田西３丁目５２−Ｂ	1978年3月	61.6㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル千里山田	大阪府吹田市山田西３丁目７７−８	1998年8月	68.83㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
千里王子高層住宅C棟	大阪府吹田市山田西３丁目３３−Ｃ	1976年3月	66.66㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
千里山田グリーンハイツ2号棟	大阪府吹田市山田西３丁目２１	1982年3月	72.99㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
千里一条池スカイハイツC棟	大阪府吹田市山田西３丁目５２−Ｃ	1978年3月	61.6㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る

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