オリエンタルマンションの売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
598万円〜 602万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	静岡県沼津市三園町１３−３１
築年月	1984年4月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	沼津駅徒歩24分

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人口予測から見た静岡県沼津市の資産性・将来性

オリエンタルマンションの存在する静岡県沼津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	195,633	100.0
2020年	187,027	95.6
2025年	177,377	90.7
2030年	166,985	85.4
2035年	156,164	79.8
2040年	145,086	74.2
2045年	134,052	68.5

※周囲の市区町村は駿東郡清水町, 三島市, 駿東郡長泉町, 伊豆の国市, 裾野市, 田方郡函南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼津駅の築年数で見たマンション価格

オリエンタルマンションの最寄り沼津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オリエンタルマンションは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

2LDK

60.09㎡

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5階北

3LDK

59.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	60.09㎡	北	4階北(60.09㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.85㎡	北	5階北(59.85㎡)を無料査定する

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オリエンタルマンションの存在する静岡県沼津市三園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,280万円	1992年12月	95.16㎡	13.5万円	5	4LDK
2023年11月	1,580万円	2009年4月	68.26㎡	23.1万円	5	3LDK
2023年10月	1,480万円	2009年4月	80.64㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,830万円	2009年4月	75.32㎡	24.3万円	2	3SLDK
2022年12月	1,730万円	2008年2月	70.7㎡	24.5万円	5	3SLDK
2022年10月	1,890万円	2008年1月	70.7㎡	26.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,380万円	2001年3月	66.8㎡	20.7万円	4	3SLDK
2022年9月	1,780万円	2002年9月	71.1㎡	25.0万円	5	3LDK
2022年6月	1,500万円	2008年2月	66.12㎡	22.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,080万円	2009年4月	80.64㎡	25.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,499万円	1992年12月	80.06㎡	18.7万円	4	4LDK
2021年12月	2,500万円	2002年9月	84.97㎡	29.4万円	13	4LDK
2021年11月	2,500万円	2002年9月	80.87㎡	30.9万円	13	4LDK
2021年9月	1,980万円	2009年4月	71.58㎡	27.7万円	11	3LDK
2021年6月	1,520万円	2009年4月	60.51㎡	25.1万円	2	3LDK
2021年5月	1,320万円	2001年3月	70.16㎡	18.8万円	9	3LDK
2021年3月	999万円	1984年4月	60.09㎡	16.6万円	4	2LDK
2020年10月	1,700万円	2009年4月	75.32㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年7月	820万円	2001年3月	70.16㎡	11.7万円	2	3LDK
2020年6月	1,697万円	2008年1月	73.31㎡	23.1万円	2	3LDK
2020年5月	1,690万円	2009年4月	60.51㎡	27.9万円	9	3LDK
2020年3月	1,690万円	2009年4月	57.19㎡	29.6万円	9	3LDK
2020年2月	1,400万円	2001年3月	70.68㎡	19.8万円	11	3LDK
2020年1月	1,400万円	2001年3月	74.06㎡	18.9万円	11	3LDK
2019年8月	1,480万円	2008年1月	70.7㎡	20.9万円	7	3LDK
2019年7月	850万円	1992年2月	80.06㎡	10.6万円	4	4LDK
2019年5月	1,800万円	2008年2月	66.12㎡	27.2万円	3	3LDK
2019年5月	1,500万円	2008年2月	20.0㎡	75.0万円	3	3LDK
2019年5月	1,180万円	1992年12月	84.06㎡	14.0万円	6	3LDK
2019年1月	1,780万円	2009年4月	71.58㎡	24.9万円	5	3LDK
2019年1月	890万円	1992年12月	80.52㎡	11.1万円	1	3LDK
2018年12月	580万円	1984年4月	59.85㎡	9.7万円	5	3LDK
2018年11月	1,780万円	2002年9月	79.98㎡	22.3万円	12	2SLDK
2018年9月	2,080万円	2008年1月	81.59㎡	25.5万円	11	4LDK
2018年7月	1,250万円	2001年3月	70.16㎡	17.8万円	11	3LDK
2018年6月	1,580万円	2009年4月	77.06㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年6月	1,480万円	2009年4月	68.26㎡	21.7万円	5	3LDK
2018年5月	1,880万円	2009年4月	71.56㎡	26.3万円	3	3LDK
2018年5月	1,430万円	2001年3月	70.81㎡	20.2万円	11	3LDK
2018年3月	380万円	1984年4月	60.09㎡	6.3万円	3	3LDK
2018年2月	1,650万円	2008年2月	73.31㎡	22.5万円	4	3LDK
2017年12月	1,400万円	2001年3月	70.68㎡	19.8万円	10	3LDK
2017年12月	1,400万円	2001年3月	70.86㎡	19.8万円	10	3LDK
2017年10月	3,500万円	2002年9月	84.97㎡	41.2万円	13	4LDK
2017年6月	1,080万円	1992年12月	84.61㎡	12.8万円	2	4LDK
2017年5月	1,400万円	2001年3月	74.06㎡	18.9万円	10	3LDK
2017年5月	1,590万円	2008年2月	70.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,950万円	2009年4月	71.58㎡	27.2万円	5	3LDK
2017年4月	2,080万円	2009年4月	80.64㎡	25.8万円	2	3LDK
2017年3月	1,500万円	2008年1月	73.31㎡	20.5万円	4	3LDK
2017年1月	2,600万円	2008年1月	80.51㎡	32.3万円	8	3LDK
2016年10月	3,500万円	2002年9月	80.87㎡	43.3万円	13	4LDK
2016年7月	1,500万円	2008年1月	80.51㎡	18.6万円	7	3LDK
2016年1月	2,050万円	2008年1月	87.41㎡	23.5万円	11	4LDK
2015年7月	1,400万円	2001年3月	70.68㎡	19.8万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドエクセル三園

静岡県沼津市三園町７５４−１

築年月：2002年9月

専有面積：71.1㎡〜

相場価格：1,833万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドエクセル三園	静岡県沼津市三園町７５４−１	2002年9月	71.1㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア三園	静岡県沼津市三園町１３−４１	2001年3月	66.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
アルテグランデ三園	静岡県沼津市三園町４−３６	2008年2月	20.0㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ沼津大黒	静岡県沼津市三園町１３−１５	1992年12月	80.06㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク沼津	静岡県沼津市三園町１３−３８	2009年4月	57.19㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台沼津	静岡県沼津市大手町３丁目３−１５	1983年6月	47.16㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア大手町シティファースト	静岡県沼津市大手町３丁目９−１	2006年2月	76.13㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン下香貫	静岡県沼津市下香貫楊原５３６−１６	1995年6月	70.15㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントプラザ沼津	静岡県沼津市旭町３１−１	1989年4月	61.17㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム旭町	静岡県沼津市旭町３０−１	1988年2月	57.66㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
旭町シティープラザ	静岡県沼津市旭町２６−１	1985年8月	63.14㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
香貫マンション	静岡県沼津市下香貫上障子４０６	1974年11月	61.05㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
白銀シティハイツ	静岡県沼津市白銀町４８８−４	1985年2月	17.26㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ沼津白銀	静岡県沼津市白銀町２−１６	2006年3月	73.64㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ沼津浅間	静岡県沼津市浅間町１２	2011年1月	70.02㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
グランアネシス沼津	静岡県沼津市添地町１９−１	2018年2月	64.18㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム香貫	静岡県沼津市下香貫下障子３２００−１	1988年4月	60.38㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール御幸町	静岡県沼津市御幸町１７−２６	2003年11月	77.04㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン沼津御幸町	静岡県沼津市御幸町８−１４	2002年3月	68.48㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
プレセリエ西条町	静岡県沼津市西条町１６７	2002年3月	71.41㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る