第2ユーカラハイツの売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
670万円〜 1,739万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１２
築年月	1973年11月
総階数	6階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩2分学園前駅徒歩9分平岸駅徒歩16分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

第2ユーカラハイツの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

第2ユーカラハイツの最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ユーカラハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

94.47㎡

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1階南西

3LDK

94.47㎡

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2階南

4LDK

100.73㎡

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2階南

3LDK

80.03㎡

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5階南

4LDK

121.1㎡

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5階南

3LDK

80.03㎡

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5階南

3LDK

77.78㎡

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6階西

1LDK

45.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	94.47㎡	北	1階北(94.47㎡)を無料査定する
1	3LDK	94.47㎡	南西	1階南西(94.47㎡)を無料査定する
2	4LDK	100.73㎡	南	2階南(100.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.03㎡	南	2階南(80.03㎡)を無料査定する
5	4LDK	121.1㎡	南	5階南(121.1㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.03㎡	南	5階南(80.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.78㎡	南	5階南(77.78㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.97㎡	西	6階西(45.97㎡)を無料査定する

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第2ユーカラハイツの存在する北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	2014年12月	81.52㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1999年2月	79.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年1月	200万円	1973年6月	39.89㎡	5.0万円	2	2DK
2023年12月	2,580万円	1999年2月	74.95㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,490万円	1973年6月	72.95㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1975年3月	70.25㎡	12.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,490万円	1973年11月	121.1㎡	12.3万円		4LDK
2023年11月	1,490万円	1973年11月	121.1㎡	12.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,880万円	2005年10月	86.38㎡	33.3万円	6	2LDK
2023年7月	1,080万円	1982年3月	70.72㎡	15.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,099万円	1973年6月	68.45㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年3月	1,880万円	1975年3月	86.47㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年3月	1,649万円	1975年3月	94.66㎡	17.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,399万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	8	4LDK
2023年3月	380万円	1975年3月	33.2㎡	11.4万円	5	1DK
2023年2月	1,390万円	1975年3月	74.4㎡	18.7万円	3	2SLDK
2023年2月	2,980万円	1999年3月	82.09㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円		4LDK
2022年12月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	7	4SLDK
2022年12月	1,480万円	1973年6月	68.45㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年10月	1,380万円	1973年6月	72.95㎡	18.9万円	3	3LDK
2022年10月	1,880万円	1975年3月	91.49㎡	20.5万円	2	3LDK
2022年9月	1,380万円	1975年3月	91.58㎡	15.1万円	6	2SLDK
2022年9月	1,240万円	1973年11月	94.47㎡	13.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,690万円	1973年11月	80.03㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年5月	3,680万円	2014年11月	90.84㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年5月	2,990万円	1999年2月	98.31㎡	30.4万円	3	4LDK
2022年5月	830万円	1975年3月	60.79㎡	13.7万円	4	2LDK
2022年3月	2,980万円	1999年12月	92.41㎡	32.2万円	11	3LDK
2022年3月	1,590万円	1973年6月	68.45㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,180万円	1975年3月	91.49㎡	12.9万円	2	3LDK
2022年2月	690万円	1975年3月	41.08㎡	16.8万円	4	1LDK
2021年12月	1,600万円	1975年3月	91.49㎡	17.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,980万円	1975年3月	91.58㎡	21.6万円	4	2SLDK
2021年9月	2,980万円	1999年2月	82.09㎡	36.3万円	2	3LDK
2021年9月	1,200万円	1973年11月	94.47㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年8月	380万円	1975年3月	41.08㎡	9.3万円	3	1LDK
2021年8月	380万円	1975年3月	41.08㎡	9.3万円	3	1LDK
2021年8月	2,800万円	1999年12月	99.61㎡	28.1万円	8	4LDK
2021年7月	2,980万円	1999年3月	98.31㎡	30.3万円	9	4LDK
2021年6月	2,140万円	1999年2月	78.33㎡	27.3万円	2	3LDK
2021年5月	380万円	1975年3月	40.5㎡	9.4万円	3	1LDK
2021年3月	650万円	1975年3月	74.94㎡	8.7万円	1	3LDK
2021年3月	590万円	1973年6月	39.89㎡	14.8万円	3	1DK
2020年12月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2020年12月	1,490万円	1973年6月	86.64㎡	17.2万円	1	3LDK
2020年12月	795万円	1973年6月	72.95㎡	10.9万円	6	3LDK
2020年11月	330万円	1975年3月	41.08㎡	8.0万円	2	1LDK
2020年10月	1,290万円	1973年6月	76.27㎡	16.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,490万円	2000年12月	99.78㎡	25.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

平岸センチュリーハイム第2

北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目１−１１

築年月：1981年6月

専有面積：35.73㎡〜

相場価格：341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平岸センチュリーハイム第2	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目１−１１	1981年6月	35.73㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ豊平公園駅前パークフロント	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目	2019年11月	66.58㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ベルネージュ豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目２−１	1999年11月	79.07㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−５	2005年3月	86.16㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−１	2005年1月	86.16㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
カルム豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目５−５	1995年2月	72.48㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園タイムズガーデン	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１	2000年3月	81.88㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート平岸通	北海道札幌市豊平区豊平九条９丁目１−１	1998年10月	82.04㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ学園前ステーションサイド	北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目１−３０	2014年11月	73.54㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス豊平公園パークサイド	北海道札幌市豊平区平岸四条２丁目６−１	2008年2月	81.63㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス豊平公園ステーションサイド	北海道札幌市豊平区平岸四条２丁目	2008年3月	82.15㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
第1ユーカラハイツ	北海道札幌市豊平区豊平八条９丁目３−１５	1973年8月	34.33㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園3	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目１−５	2000年11月	99.78㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平公園通り	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目１−２４	2005年10月	86.38㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ豊平	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目３−１	1982年3月	55.65㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエル	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目４−１	1975年3月	39.99㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平七条９丁目１−１	1980年9月	60.15㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園2	北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１	1998年7月	79.61㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ平岸通8	北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目４−１８	1995年11月	64.07㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
豊平グランドハイツA棟	北海道札幌市豊平区豊平四条１０丁目３−１	1984年9月	74.4㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る

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