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シティグレイス杉並の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目２６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティグレイス杉並について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シティグレイス杉並は、京王線「代田橋」駅徒歩9分の好立地にあるマンションです。1995年07月に竣工された地上5階建ての低層マンションで、総戸数は8戸です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店が140m、セブンイレブン方南1丁目店が247m、ファミリーマート方南一丁目店が300mの距離にあります。スーパーも近くにいくつかあり、ツカサ杉並和泉店が397m、業務スーパー笹塚店が437m、まいばすけっと代田橋駅北店が491mの距離に位置しています。
飲食店も豊富で、一番が70m、マングローブが112m、浜鮨が158m、南国食堂シャンシャンが178m、cafe camaradeが209mの場所にあります。また、病院も徒歩圏内にいくつかあり、下村歯科医院が121m、亜季歯科が152m、いづみヘルパーステーションが178mの距離にあります。
薬局にも便利な場所にあり、富士薬局が211m、有限会社清水薬局代田橋店が319m、いずみ薬局杉並店が329mの距離にあります。マンションの周辺には商業施設はなく、公共施設では杉並区方南区民集会所が44m、高井戸警察署 泉南交番が114m、杉並区立方南図書館が315mの場所にあります。
公園や学校も近隣にあり、方南中央公園が343m、あづま児童遊園が368m、十三号通り公園が428mの距離にあります。また、杉並区立方南小学校や私立専修大学附属高校、杉並区立方南学童クラブも徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園に関しては、方南隣保館保育園が242m、むさしの保育園方南分園が315m、フジキ保育室が362mの場所にあります。
シティグレイス杉並は周辺施設が充実しており、さまざまな便利な場所が徒歩圏内にあります。暮らしやすい住環境で、都心へのアクセスも便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シティグレイス杉並の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
シティグレイス杉並の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティグレイス杉並は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では193.9万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シティグレイス杉並の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 65.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 105.2万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年8月 | 795万円 | 1975年12月 | 22.72㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 48.71㎡ | 55.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 82.8万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |