ゾンネンハイム方南町売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
2,621万円 〜 5,191万円
(253万円 〜 265万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/12

基本情報

住所東京都杉並区方南2丁目28−18
築年月1982年3月
総階数4階
総戸数23戸
間取り
アクセス

ゾンネンハイム方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ゾンネンハイム方南町は、1982年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅で、徒歩4分の好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実でしょう。徒歩圏内には、セブンイレブン 方南店(232m)やセブンイレブン 杉並方南町駅前店(262m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 方南町店(272m)やサミットストア 和泉店(421m)、サミットストア 中野南台店(428m)といったスーパーも近くにあります。

さらに、飲食店もたくさんあります。例えば、自家焙煎珈琲 ウエストウッド(173m)や美多川方南町店(210m)、ゴエモン方南町店(216m)などです。そして、東京からあげ専門店 あげたて方南町店(219m)やもん吉(221m)といったお店もあります。

また、病院や薬局も近くにあります。千寿すぎなみ訪問看護ステーション(71m)やヘルパーステーション和らぎ(71m)、ニチイケアセンター方南町(184m)といった病院があり、エール薬局 杉並店(223m)やココカラファイン方南町店(241m)、くすりセイジョー 方南町店(245m)などの薬局も利用できます。

周辺には公共施設もあります。高井戸警察署 和泉交番(152m)や杉並消防署堀ノ内出張所(393m)、杉並区和泉保健センター(446m)が近くにあります。また、方南公園(29m)や和田公園(300m)、中野区立広町みらい公園(308m)といった公園もマンションの周囲に点在しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立佼成学園高校(191m)や私立佼成学園中学校(193m)、杉並区立泉南中学校(370m)が近くにあり、ポピンズナーサリースクール方南町(287m)やスクルドエンジェル保育園方南町園(333m)、ピノキオ幼児舎和田保育園(426m)といった保育園・幼稚園の利用も便利です。

ゾンネンハイム方南町は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。都心へのアクセスや暮らしやすさを重視する方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ゾンネンハイム方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

ゾンネンハイム方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイム方南町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.1万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ゾンネンハイム方南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
67.85㎡
2階 東
2DK
34.32㎡
3階 北
2LDK
58.5㎡
3階 東
1LDK
34.32㎡
3階 南東
1DK
32.66㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 67.85㎡ 1階 北(67.85㎡)を無料査定する
2 2DK 34.32㎡ 2階 東(34.32㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.5㎡ 3階 北(58.5㎡)を無料査定する
3 1LDK 34.32㎡ 3階 東(34.32㎡)を無料査定する
3 1DK 32.66㎡ 南東 3階 南東(32.66㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ゾンネンハイム方南町の存在する東京都杉並区方南2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,480万円1971年3月45.14㎡77.1万円32DK
2024年4月4,880万円1971年3月48.07㎡101.5万円62DK
2024年3月5,480万円1973年9月81.25㎡67.4万円111DK
2024年3月4,480万円1973年9月81.25㎡55.1万円111DK
2024年3月2,750万円1975年9月49.59㎡55.5万円72DK
2024年3月5,280万円1997年6月58.16㎡90.8万円62SDK
2024年3月3,480万円1972年10月47.39㎡73.4万円91SLDK
2024年3月8,980万円2017年10月67.08㎡133.9万円33LDK
2024年3月9,180万円2021年2月70.25㎡130.7万円23SLDK
2024年3月1,780万円1973年9月26.77㎡66.5万円71DK
2024年3月2,480万円1975年9月38.91㎡63.7万円31LDK
2024年2月3,950万円1969年10月44.54㎡88.7万円41LDK
2024年2月9,280万円2021年3月69.57㎡133.4万円33LDK
2024年2月9,280万円2021年3月70.48㎡131.7万円33LDK
2024年2月5,980万円2017年10月54.68㎡109.4万円32LDK
2024年2月1,170万円1992年3月17.67㎡66.2万円5ワンルーム
2024年2月2,680万円1975年9月48.5㎡55.3万円92DK
2024年2月3,980万円1971年3月41.41㎡96.1万円31LDK
2024年1月10,980万円2005年2月88.86㎡123.6万円44LDK
2024年1月3,500万円1984年3月46.26㎡75.7万円21LDK
2024年1月9,980万円2005年1月85.38㎡116.9万円34LDK
2023年12月2,730万円1975年9月49.59㎡55.1万円42DK
2023年12月2,730万円1975年9月49.59㎡55.1万円52DK
2023年12月2,190万円1984年10月30.08㎡72.8万円32DK
2023年12月2,780万円1973年2月59.4㎡46.8万円93DK
2023年11月4,099万円1973年2月59.4㎡69.0万円102LDK
2023年11月7,980万円2005年1月74.0㎡107.8万円23LDK
2023年11月3,780万円1971年3月48.07㎡78.6万円12LDK
2023年10月10,470万円2017年10月70.0㎡149.6万円83LDK
2023年10月2,480万円1975年12月45.35㎡54.7万円31LDK
2023年10月1,090万円1984年6月18.45㎡59.1万円21K
2023年10月2,699万円1973年9月38.16㎡70.7万円51LDK
2023年10月9,480万円2017年10月70.0㎡135.4万円33LDK
2023年10月9,480万円2017年10月70.0㎡135.4万円23LDK
2023年10月9,680万円2021年2月72.88㎡132.8万円13SLDK
2023年10月9,680万円2021年2月73.55㎡131.6万円13SLDK
2023年10月3,699万円1972年10月49.95㎡74.1万円52LDK
2023年10月3,100万円1971年3月47.65㎡65.1万円32DK
2023年10月3,580万円1971年3月48.07㎡74.5万円32LDK
2023年9月8,980万円2005年1月85.38㎡105.2万円34SLDK
2023年8月795万円1975年12月22.72㎡35.0万円4ワンルーム
2023年8月2,680万円1978年4月48.71㎡55.0万円42DK
2023年8月5,880万円2005年1月62.18㎡94.6万円42LDK
2023年7月6,780万円2005年1月62.18㎡109.0万円42LDK
2023年7月3,980万円1971年3月48.07㎡82.8万円92DK

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近隣のマンション情報

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東京都中野区弥生町6丁目5−3
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築年月:2001年5月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:4,910万円
東京都中野区弥生町6丁目
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専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町6丁目4−10
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専有面積:20.52㎡〜
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専有面積:50.68㎡〜
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東京都杉並区和田2丁目26
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築年月:2012年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:7,109万円
東京都杉並区和田2丁目47−19
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専有面積:55.53㎡〜
相場価格:4,381万円
東京都杉並区和田2丁目2−7
築年月:1997年2月
専有面積:48.34㎡〜
相場価格:4,284万円
東京都杉並区和田2丁目26
築年月:2000年8月
専有面積:72.77㎡〜
相場価格:7,524万円
東京都杉並区和田2丁目16−20
築年月:2020年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,110万円
東京都杉並区和田2丁目
築年月:1980年4月
専有面積:30.99㎡〜
相場価格:1,529万円
東京都杉並区和田2丁目15−19
築年月:1995年3月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,307万円
東京都杉並区和田2丁目41−4
築年月:2012年5月
専有面積:72.1㎡〜
相場価格:7,019万円
東京都杉並区和田2丁目40−4
築年月:1999年1月
専有面積:19.47㎡〜
相場価格:1,541万円
東京都杉並区和田2丁目26
築年月:2000年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和田2丁目37−7
築年月:2012年5月
専有面積:71.46㎡〜
相場価格:7,059万円
東京都杉並区和田2丁目
築年月:1984年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和田2丁目45−9
築年月:1980年7月
専有面積:13.39㎡〜
相場価格:630万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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