マンションワコー落合の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,828万円〜 3,204万円（182万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都中野区上高田４丁目１８−１
築年月	1970年1月
総階数	6階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩8分落合駅徒歩10分東中野駅徒歩12分

マンションワコー落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マンションワコー落合」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩8分の場所に位置しています。このマンションは総戸数66戸で、地上6階の建物で、竣工は1970年1月です。

周辺には、多くのコンビニがあります。一つ目は「セブンイレブン中野上高田1丁目店」で、226mの距離です。二つ目は「セブンイレブン新宿上落合3丁目店」で、距離は391mです。また、「ローソン H新宿中井店」もあり、415mの距離です。

また、スーパーマーケットも充実しています。まずは「まいばすけっと上高田4丁目店」で、189mの距離にあります。さらに、「コープみらいミニコープ落合店」や、「まいばすけっと落合駅前店」も近くにあります。それぞれの距離は、368mと517mです。

飲食店も多くあります。近くには、「日登美」や「魚又」、「浜寿司」、「ピザーラ東中野店」、「源氏うなぎ」などがあります。特に「日登美」は195mの距離で、アクセスも良いです。

病院や薬局も周辺にあります。病院では、「中野区上高田東高齢者会館」や、「サンふじケア」、「アポロ歯科診療所」が利用できます。また、薬局としては「なごみ薬局上高田店」や、「ユニバーサルドラッグ落合店」、「ツルハ調剤薬局新宿上落合店」などがあります。

商業施設は特になく、代わりに公共施設や公園、学校が充実しています。公共施設では、「野方警察署上高田交番」や、「キッズ・プラザ白桜」、「中野消防署東中野出張所」があります。また、公園として「上落合西公園」と「中野区みどり公園」も利用できます。

学校では、「アポロ歯科衛生士専門学校」や、「中野区立第五中学校」、「中野区立白桜小学校」があります。保育園・幼稚園としては、「ポッポの家共同保育所」や、「にじいろ保育園上高田」、「新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎」が利用できます。

以上のように、「マンションワコー落合」は交通の便が良く、周辺には様々な施設や公共施設があります。暮らしやすい住環境で、魅力的なマンションだと言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

マンションワコー落合の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

マンションワコー落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションワコー落合は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.0万円に比べて、築40年以上では195.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2DK

38.46㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	38.46㎡	南西	1階南西(38.46㎡)を無料査定する
1	1DK	36.99㎡	北	1階北(36.99㎡)を無料査定する
1	2LDK	47.89㎡	南西	1階南西(47.89㎡)を無料査定する
1	2DK	47.89㎡	南西	1階南西(47.89㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	33.14㎡	北	1階北(33.14㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.9㎡	南西	2階南西(47.9㎡)を無料査定する
2	1SLDK	47.89㎡	南西	2階南西(47.89㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.89㎡	北	2階北(47.89㎡)を無料査定する
2	1LDK	36.99㎡	北	2階北(36.99㎡)を無料査定する
3	1DK	36.99㎡	南西	3階南西(36.99㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.52㎡	南西	3階南西(36.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.89㎡	北	3階北(47.89㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.99㎡	南西	4階南西(36.99㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.45㎡	南西	4階南西(45.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.89㎡	南西	4階南西(47.89㎡)を無料査定する
5	1LDK	47.89㎡	南西	5階南西(47.89㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.38㎡	南西	5階南西(53.38㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.89㎡	南西	5階南西(47.89㎡)を無料査定する
5	1SLDK	47.89㎡	南西	5階南西(47.89㎡)を無料査定する
5	3DK	53.38㎡	南西	5階南西(53.38㎡)を無料査定する
5	2DK	36.99㎡	南西	5階南西(36.99㎡)を無料査定する
5	2DK	36.99㎡	北	5階北(36.99㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	53.38㎡	北	6階北(53.38㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	ワンルーム
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,080万円	1963年3月	39.2㎡	53.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	2DK
2024年3月	2,580万円	1971年4月	52.0㎡	49.6万円	4	2DK
2024年3月	7,680万円	1997年2月	56.9㎡	135.0万円	6	2LDK
2024年3月	5,680万円	1994年11月	53.36㎡	106.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2003年1月	74.49㎡	87.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,380万円	2005年6月	42.2㎡	80.1万円	1	2DK
2024年1月	3,980万円	1995年3月	41.21㎡	96.6万円	3	1DK
2024年1月	2,280万円	1998年8月	20.16㎡	113.1万円	4	1K
2024年1月	5,980万円	1995年3月	55.9㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,000万円	1983年11月	15.12㎡	66.1万円	1	ワンルーム
2024年1月	7,880万円	1998年4月	66.37㎡	118.7万円	3	3LDK
2024年1月	650万円	1981年7月	15.84㎡	41.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	2,780万円	1971年4月	49.6㎡	56.0万円	11	2DK
2023年11月	5,280万円	1994年11月	50.88㎡	103.8万円	2	2LDK
2023年11月	3,000万円	1971年1月	46.49㎡	64.5万円	8	2DK
2023年10月	5,980万円	2004年10月	63.54㎡	94.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,800万円	1971年4月	50.6㎡	55.3万円	10	1LDK
2023年10月	6,780万円	1997年2月	56.9㎡	119.2万円	6	2LDK
2023年10月	5,980万円	1995年3月	68.82㎡	86.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,780万円	1994年11月	27.41㎡	101.4万円	4	1DK
2023年9月	2,380万円	1982年8月	57.11㎡	41.7万円	2	3DK
2023年9月	1,980万円	1971年4月	50.6㎡	39.1万円	11	2DK
2023年9月	1,480万円	1971年8月	37.79㎡	39.2万円	2	2DK
2023年9月	2,280万円	1970年1月	47.89㎡	47.6万円	1	2DK
2023年9月	3,500万円	2005年6月	42.2㎡	82.9万円	2	2DK
2023年8月	3,299万円	1979年6月	44.55㎡	74.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,680万円	1971年4月	50.6㎡	53.0万円	5	2DK
2023年7月	5,780万円	1997年2月	55.14㎡	104.8万円	2	2LDK
2023年7月	1,700万円	1994年11月	27.41㎡	62.0万円	4	1DK
2023年7月	900万円	1987年7月	17.82㎡	50.5万円	1	ワンルーム
2023年7月	2,280万円	2007年3月	31.74㎡	71.8万円	3	ワンルーム
2023年6月	4,880万円	1998年8月	59.89㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年6月	1,780万円	1997年2月	22.32㎡	79.7万円	2	1K
2023年6月	4,050万円	1994年11月	50.88㎡	79.6万円	2	2SDK
2023年5月	2,980万円	1979年6月	42.55㎡	70.0万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光建ハイムブリリアンス落合	東京都新宿区上落合３丁目１５	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス	東京都新宿区上落合３丁目１５−１	1972年3月	28.58㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4	東京都新宿区上落合３丁目１１−１８	1991年12月	16.2㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
落合シティタワー	東京都新宿区上落合３丁目８−２２	1999年2月	60.42㎡〜	6,571万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル落合	東京都新宿区上落合３丁目２３−１７	1990年4月	17.55㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン落合2	東京都新宿区上落合３丁目３４−１１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目２５−６	1978年3月	33.32㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合	東京都新宿区上落合３丁目	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5	東京都新宿区上落合３丁目１３−２	1996年3月	15.36㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
アジールデューク落合	東京都新宿区上落合３丁目２０−５	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合	東京都新宿区上落合３丁目８−２	1995年8月	19.19㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1	東京都新宿区上落合３丁目１０−１７	1989年10月	23.04㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2	東京都新宿区上落合３丁目１６−９	1987年10月	16.11㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6	東京都新宿区上落合３丁目３２−１	2000年2月	18.48㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前	東京都新宿区上落合３丁目９−２	2004年11月	18.0㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2	東京都新宿区上落合３丁目１１−５	1989年9月	19.32㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエスカル	東京都中野区上高田１丁目３７−４	1985年12月	14.5㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る

マンションワコー落合の売却査定・相場情報

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