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日神デュオステージ町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,660万円 〜 1,950万円 （173万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金森１丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 31.74㎡ 〜 35.4㎡ |
| 間取り | 2K/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
日神デュオステージ町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神デュオステージ町田」は、JR横浜線「町田」駅から徒歩11分の場所に位置しています。総戸数は32戸で、地上9階建てのマンションです。竣工は2007年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニは徒歩122mの「セブンイレブン 原町田店」と徒歩486mの「セブンイレブン 町田金森店」などがあります。スーパーマーケットも充実しており、徒歩729mの「ダイエー町田店」や徒歩856mの「スーパー三和 上鶴間店」が利用できます。飲食店も多くあり、徒歩220mの「焼肉さくせす原町田店」や徒歩266mの「長城飯店」などがあります。
また、マンション周辺にはいくつかの病院や薬局もあります。徒歩249mの「のがわ歯科クリニック」や徒歩346mの「ケーエム薬局金森店」などが利用できます。
公共施設も多く存在しており、徒歩482mに「町田警察署 高ヶ坂駐在所」、徒歩589mに「金森中央会館」、徒歩653mに「町田市立中央図書館(原町田)」があります。公園も近くにあり、徒歩447mに「金森山市民の森」と徒歩814mに「松葉公園」があります。
子育てをされている方にも利便性の高い場所となっており、徒歩141mには「町田市立南第三小学校」、徒歩519mには「西東京朝鮮第二幼初級学校」があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。
以上より、「日神デュオステージ町田」は、周辺施設へのアクセスの良さや周囲の環境の充実さなどから、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
日神デュオステージ町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 相模原市南区, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 座間市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
日神デュオステージ町田の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ町田は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.5万円に比べて、築40年以上では108.8万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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日神デュオステージ町田の存在する東京都町田市金森１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 77.67㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,400万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 46.3万円 | 5 | 2K |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 70.24㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 2002年3月 | 67.98㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 62.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,450万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 41.2万円 | 6 | 2K |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 47.5万円 | 3 | 2K |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 50.4万円 | 7 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 67.98㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 35.18㎡ | 45.5万円 | 9 | 2K |
| 2017年12月 | 1,460万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 41.5万円 | 9 | 2K |
| 2017年9月 | 2,700万円 | 2002年3月 | 75.45㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,550万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 43.8万円 | 7 | 2K |
| 2016年12月 | 1,700万円 | 2007年7月 | 31.74㎡ | 53.6万円 | 4 | 1DK |
| 2016年10月 | 1,690万円 | 2007年7月 | 35.4㎡ | 47.7万円 | 6 | 2K |
| 2016年7月 | 1,750万円 | 2007年7月 | 35.19㎡ | 49.7万円 | 8 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリズ町田 | 東京都町田市原町田２丁目１−１８ | 2005年3月 | 40.1㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション町田第６ | 東京都町田市原町田２丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション町田シティ | 東京都町田市原町田２丁目１０−１１ | 1996年2月 | 58.56㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク町田 | 東京都町田市原町田２丁目２７−２ | 2013年6月 | 55.28㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ町田 | 東京都町田市原町田２丁目３−１１ | 2004年7月 | 32.6㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田パインマンション駅前通り | 東京都町田市原町田２丁目４−７ | 1997年2月 | 65.94㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス町田 | 東京都町田市原町田２丁目４−３ | 1984年3月 | 44.28㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル町田II | 東京都町田市原町田２丁目１ | 2019年12月 | 28.86㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティヒルズ町田ビューフロント | 東京都町田市原町田２丁目２２−３２ | 2000年4月 | 45.35㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルヒルズ町田 | 東京都町田市原町田２丁目４−２ | 2002年4月 | 26.02㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ町田サザンコンフォート | 東京都町田市原町田２丁目２１−２６ | 2001年1月 | 55.1㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴ町田V.A | 東京都町田市原町田２丁目６−７ | 2018年7月 | 20.88㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート町田 | 東京都町田市原町田２丁目１６−８ | 1992年5月 | 15.99㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ町田サウスト | 東京都町田市原町田２丁目２２−２１ | 2012年5月 | 54.54㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス町田見晴らしの丘 | 東京都町田市原町田２丁目２０−４ | 2000年11月 | 66.08㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエテ原町田 | 東京都町田市原町田２丁目１４−２ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール原町田 | 東京都町田市原町田２丁目１３−１１ | 1986年9月 | 16.0㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナヴィレッジ町田 | 東京都町田市原町田２丁目２２−３０ | 2004年8月 | 75.65㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ町田マークスフォート | 東京都町田市原町田２丁目９−１０ | 2011年12月 | 51.65㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビックス町田フラックスステージ | 東京都町田市原町田２丁目９−１８ | 2007年3月 | 57.48㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |