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パークホームズ久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,190万円 〜 8,083万円 （305万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原２丁目２１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 56.23㎡ 〜 83.67㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
敷地内防犯ｶﾒﾗ12台
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
パークホームズ久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ久が原」は、2008年2月に竣工されたマンションです。地上12階建てで、総戸数は99戸あります。交通の利便性も抜群で、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩13分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニではセブンイレブンの久が原バス通り店まで徒歩163m、「大田久が原五丁目店」まで徒歩214m、「大田区久が原2丁目店」まで徒歩331mです。また、スーパーでは東急ストアの久が原店が徒歩63m、「仲池上店」まで徒歩199m、「まいばすけっと 仲池上店」まで徒歩429mとなっています。
飲食店も多くあり、「とんかつ皆川」や「バサンタ久が原店」、「かさねや池上店」などが周辺にあります。近くの病院には「東久が原歯科」と「酒向歯科口腔外科クリニック」、「望田歯科医院」といった歯科医院があります。また、薬局も周辺にいくつかあり、「ドラッグストア マツモトキヨシ 大田久が原店」まで徒歩105m、「ナガエ薬局ウィステリア」まで徒歩220m、「杏仁堂薬局」まで徒歩301mとなっています。
公共施設では、「田園調布消防署久が原出張所」まで徒歩217m、「久が原図書館」まで徒歩322m、「久が原特別出張所」まで徒歩366mとなっています。また、公園では「久が原公園」まで徒歩621mとなっており、自然環境も楽しめます。
教育施設には、久が原児童館や大田区立久原小学校、大田区役所児童館フレンドリー久原があります。保育園や幼稚園も「アスク久が原保育園」まで徒歩164m、「久が原保育園」まで徒歩220m、「天使幼稚園」まで徒歩352mと近くにあります。
「パークホームズ久が原」は、交通や生活施設に恵まれた魅力的なマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、公共施設など多くの便利な施設があり、生活に不自由することはありません。ぜひ快適な暮らしを実現できる「パークホームズ久が原」をご検討ください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークホームズ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ久が原の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ久が原は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では187.5万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ久が原の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,730万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 81.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,640万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,190万円 | 2008年4月 | 68.69㎡ | 104.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年12月 | 17.15㎡ | 51.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,580万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 116.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 49.6㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 56.23㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,830万円 | 2018年11月 | 82.13㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 37.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 54.06㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 99.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1991年12月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1974年8月 | 57.26㎡ | 50.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 34.28㎡ | 69.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 41.71㎡ | 83.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池上パークファミリア1号棟 | 東京都大田区仲池上２丁目２２−１ | 1979年4月 | 61.0㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目５−５ | 1997年2月 | 38.31㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１１−１０ | 2002年3月 | 64.34㎡〜 | 5,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目２３−１７ | 1995年3月 | 57.87㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１８−１２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Log西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目８−１３ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込1番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１０−２３ | 2001年6月 | 75.88㎡〜 | 6,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−２４ | 1989年4月 | 38.83㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 東京都大田区仲池上２丁目１０−６ | 2002年9月 | 40.38㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２０−２ | 2013年10月 | 66.84㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−３ | 1995年10月 | 51.62㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目６−１８ | 2001年5月 | 39.2㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西馬込４ | 東京都大田区仲池上２丁目 | 2017年5月 | 50.78㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−２ | 2004年2月 | 56.03㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２６−３ | 2016年2月 | 25.72㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヒルズ西馬込スカイマンション | 東京都大田区仲池上２丁目１−１ | 1990年9月 | 88.84㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２−１６ | 1992年7月 | 36.6㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−７ | 1983年12月 | 61.63㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |