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ダイナシティ台東三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,834万円 〜 4,091万円 （312万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区三ノ輪１丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 30.06㎡ 〜 40.91㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
屋上緑化
ダイナシティ台東三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナシティ台東三ノ輪」は、東京の交通の要所である三ノ輪駅から徒歩5分の立地に位置するマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスにあります。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩圏内にY'smartやまいばすけっとといったスーパーもあります。さらに、再来軒やかのうや、栄鮨などの飲食店も多く点在しています。病院や薬局も近くにあり、健康面にも配慮されています。公共施設としては、三ノ輪交番や根岸社会教育館、根岸図書館が徒歩数分の距離に位置しており、生活に便利です。また、近くには東盛公園や三ノ輪児童遊園、堤児童公園もあり、自然も身近に感じられます。さらに、東泉こどもクラブや台東区立の小学校も近隣にあり、家族向けの環境も整っています。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世代にも優しいエリアです。マンション自体も2007年に竣工され、48戸を有する地上11階建ての建物です。このような便利な立地と共に、居住者の快適な生活をサポートする設備も充実しており、家族連れやシングルの方にもおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ダイナシティ台東三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 葛飾区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ台東三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ台東三ノ輪は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では193.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ダイナシティ台東三ノ輪の存在する東京都台東区三ノ輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 25.71㎡ | 92.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年9月 | 63.21㎡ | 99.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,720万円 | 2022年10月 | 30.13㎡ | 123.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 1996年9月 | 63.21㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2023年7月 | 31.73㎡ | 128.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2009年2月 | 60.08㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2023年7月 | 32.78㎡ | 146.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 37.66㎡ | 116.3万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 60.08㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 88.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年3月 | 53.46㎡ | 102.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 43.95㎡ | 97.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1991年8月 | 17.11㎡ | 74.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,150万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 96.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2023年7月 | 32.78㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 94.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 37.66㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2009年1月 | 67.83㎡ | 91.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 37.4㎡ | 85.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 61.33㎡ | 86.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 61.33㎡ | 105.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,299万円 | 1985年3月 | 57.7㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,740万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 88.2万円 | 10 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 2019年3月 | 23.21㎡ | 118.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2018年11月 | 54.24㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,499万円 | 1985年3月 | 40.8㎡ | 85.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,520万円 | 1985年3月 | 22.82㎡ | 66.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 33.08㎡ | 96.1万円 | 10 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2008年3月 | 48.8㎡ | 69.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 32.04㎡ | 93.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2014年11月 | 47.5㎡ | 88.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 99.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,630万円 | 1990年8月 | 91.48㎡ | 50.6万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 2,870万円 | 2014年11月 | 27.26㎡ | 105.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 54.77㎡ | 69.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 40.8㎡ | 73.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2005年7月 | 33.73㎡ | 76.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 43.95㎡ | 83.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 30.06㎡ | 89.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 75.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,200万円 | 2008年4月 | 39.49㎡ | 81.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 2008年3月 | 48.8㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 6,580万円 | 2009年1月 | 67.83㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 53.58㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 67.5㎡ | 72.3万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−８ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−３ | 2018年12月 | 25.35㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪ウエスト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−５ | 2008年3月 | 39.49㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラミアール三ノ輪駅前 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９ | 1985年3月 | 17.4㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪イースト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−１ | 2019年3月 | 23.21㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |