パデシオン西大路の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
2,560万円〜 4,342万円（137万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２
築年月	2005年7月
総階数	10階
総戸数	130戸
専有面積	61.66㎡〜 96.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西大路駅徒歩6分

施設・設備

最終分譲

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	99,927	100.0
2020年	100,433	100.5
2025年	99,789	99.9
2030年	98,668	98.7
2035年	97,104	97.2
2040年	94,965	95.0
2045年	92,496	92.6

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市西京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン西大路は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,780万円	2020年9月	67.8㎡	70.5万円	1	2SLDK
2024年3月	3,680万円	2005年7月	68.62㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年11月	3,580万円	2020年9月	58.52㎡	61.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,980万円	2020年9月	61.4㎡	64.8万円	2	3LDK
2022年10月	3,199万円	2005年7月	68.62㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,680万円	2020年10月	35.85㎡	74.8万円	2	1LDK
2022年10月	2,490万円	2020年10月	35.8㎡	69.6万円	2	1LDK
2022年7月	4,580万円	2020年10月	67.8㎡	67.6万円	6	2LDK
2022年7月	3,890万円	2020年9月	58.52㎡	66.5万円	1	2SLDK
2022年4月	3,249万円	2005年7月	71.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2022年2月	4,380万円	2020年9月	64.44㎡	68.0万円	3	3LDK
2020年11月	2,690万円	2005年7月	68.62㎡	39.2万円	2	3LDK
2020年6月	2,980万円	2005年7月	68.62㎡	43.4万円	7	3LDK
2019年11月	2,890万円	2005年7月	76.27㎡	37.9万円	5	3LDK
2019年2月	3,280万円	2005年7月	80.63㎡	40.7万円	6	4LDK
2019年1月	2,300万円	2005年7月	61.66㎡	37.3万円	3	2LDK
2018年12月	2,950万円	2005年7月	68.62㎡	43.0万円	5	3LDK
2018年4月	2,980万円	2005年7月	78.75㎡	37.8万円	9	3LDK
2018年2月	2,698万円	2005年7月	71.52㎡	37.7万円	6	3LDK

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メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１

築年月：2008年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：2,637万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都洛南２	京都府京都市南区吉祥院九条町５５−１４	2016年2月	26.07㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
西大路ガーデンハイツ	京都府京都市南区吉祥院九条町１５−１	1981年6月	61.26㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１６	1996年11月	53.76㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン京都西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町	2024年1月	58.3㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５	1995年11月	63.69㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西大路駅前	京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４	2008年3月	31.41㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る