パラッシオ上杉山の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,309万円〜 1,401万円（71万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町６−３２
築年月	1979年2月
総階数	4階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	北仙台駅徒歩8分北四番丁駅徒歩14分

パラッシオ上杉山の

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

パラッシオ上杉山の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	310,183	100.0
2020年	310,562	100.1
2025年	307,315	99.1
2030年	301,221	97.1
2035年	292,668	94.4
2040年	281,598	90.8
2045年	268,248	86.5

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北仙台駅の築年数で見たマンション価格

パラッシオ上杉山の最寄り北仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラッシオ上杉山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.3万円に比べて、築40年以上では67.9万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

65.55㎡

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2階北

3LDK

65.55㎡

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3階北

3LDK

65.55㎡

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4階北

3LDK

65.55㎡

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4階北

2LDK

65.55㎡

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4階北

3LDK

61.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.55㎡	北	1階北(65.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.55㎡	北	2階北(65.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.55㎡	北	3階北(65.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.55㎡	北	4階北(65.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.55㎡	北	4階北(65.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.23㎡	北	4階北(61.23㎡)を無料査定する

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パラッシオ上杉山の存在する宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	630万円	1991年11月	26.92㎡	23.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1991年11月	22.96㎡	30.1万円	7	ワンルーム
2024年2月	8,880万円	2020年1月	91.07㎡	97.5万円	11	3LDK
2024年2月	2,380万円	1983年11月	57.24㎡	41.6万円	5	2LDK
2024年2月	1,250万円	1979年2月	70.2㎡	17.8万円	1	3LDK
2023年12月	780万円	1979年2月	70.2㎡	11.1万円	7	4DK
2023年12月	890万円	1979年2月	70.2㎡	12.7万円	3	3LDK
2023年12月	680万円	1979年2月	46.78㎡	14.5万円	7	1LDK
2023年12月	830万円	1979年2月	58.5㎡	14.2万円	4	2LDK
2023年12月	2,590万円	1983年11月	70.53㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,150万円	1979年2月	65.55㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年11月	5,380万円	2020年1月	71.0㎡	75.8万円	12	3LDK
2023年10月	2,798万円	1990年5月	81.21㎡	34.5万円	10	3LDK
2023年9月	3,980万円	2006年3月	78.52㎡	50.7万円	8	3LDK
2023年9月	1,880万円	1981年5月	77.51㎡	24.3万円	8	2LDK
2023年8月	1,180万円	1988年2月	48.88㎡	24.1万円	6	2DK
2023年8月	2,590万円	1983年11月	70.53㎡	36.7万円	6	2LDK
2023年8月	1,880万円	1981年5月	71.54㎡	26.3万円	8	2LDK
2023年6月	1,950万円	1981年5月	77.97㎡	25.0万円	4	2LDK
2023年5月	3,780万円	2006年2月	79.38㎡	47.6万円	6	2LDK
2023年5月	1,390万円	1982年7月	70.63㎡	19.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,480万円	2011年2月	71.61㎡	62.6万円	12	3LDK
2023年1月	5,680万円	2020年2月	82.35㎡	69.0万円	16	3LDK
2023年1月	1,990万円	1979年2月	70.42㎡	28.3万円	11	3LDK
2023年1月	5,180万円	2011年2月	91.46㎡	56.6万円	12	3LDK
2023年1月	2,490万円	1981年2月	77.69㎡	32.1万円	9	3LDK
2022年12月	1,485万円	1988年2月	48.88㎡	30.4万円	8	2DK
2022年12月	3,180万円	1981年2月	102.87㎡	30.9万円	8	3LDK
2022年11月	1,990万円	1979年2月	70.2㎡	28.3万円	11	3LDK
2022年10月	3,780万円	2002年10月	84.81㎡	44.6万円	2	3LDK
2022年10月	2,000万円	1983年11月	70.53㎡	28.4万円	12	ワンルーム
2022年9月	5,600万円	2020年2月	82.35㎡	68.0万円	4	2LDK
2022年9月	1,680万円	1981年2月	77.69㎡	21.6万円	9	3SLDK
2022年9月	700万円	1991年11月	27.32㎡	25.6万円	2	ワンルーム
2022年8月	4,480万円	2020年1月	67.86㎡	66.0万円	6	3LDK
2022年7月	3,580万円	2020年2月	63.44㎡	56.4万円	6	3LDK
2022年6月	2,760万円	1996年1月	65.21㎡	42.3万円	5	3LDK
2022年6月	3,880万円	2006年2月	75.76㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年4月	2,630万円	1981年2月	102.8㎡	25.6万円	9	4LDK
2022年4月	3,480万円	2011年2月	71.61㎡	48.6万円	10	2LDK
2022年4月	570万円	1991年11月	27.32㎡	20.9万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,750万円	1996年1月	64.07㎡	42.9万円	1	3LDK
2022年3月	2,398万円	1981年2月	66.23㎡	36.2万円	3	1SLDK
2022年3月	1,898万円	1981年2月	65.24㎡	29.1万円	3	1SLDK
2022年3月	1,898万円	1981年2月	68.41㎡	27.7万円	3	1SLDK
2022年3月	1,580万円	1981年3月	77.69㎡	20.3万円	7	3LDK
2022年3月	1,299万円	1988年2月	38.15㎡	34.0万円	4	1LDK
2022年2月	3,680万円	2020年2月	63.44㎡	58.0万円	16	2LDK
2022年2月	3,580万円	2020年2月	63.44㎡	56.4万円	3	2LDK
2022年1月	3,780万円	2002年9月	92.79㎡	40.7万円	8	4LDK
2021年12月	1,980万円	1981年2月	80.39㎡	24.6万円	10	3LDK
2021年11月	590万円	1988年2月	38.15㎡	15.5万円	2	1DK
2021年11月	5,980万円	2020年2月	82.35㎡	72.6万円	13	4LDK
2021年10月	2,630万円	1981年2月	102.87㎡	25.6万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ナイスグランソレイユ北仙台

宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１２

築年月：2012年2月

専有面積：75.88㎡〜

相場価格：3,529万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスグランソレイユ北仙台	宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１２	2012年2月	75.88㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション台原1丁目	宮城県仙台市青葉区台原１丁目９−１６	1994年1月	40.59㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ上杉山	宮城県仙台市青葉区台原１丁目８−２１	2001年5月	68.14㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４５	2023年7月	69.37㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
ネオプラザ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−１５	1975年3月	36.09㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町４−１３	2005年7月	56.89㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−４０	1975年4月	41.75㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス上杉山通	宮城県仙台市青葉区昭和町１−７	1998年6月	77.61㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス北仙台ステーションコート	宮城県仙台市青葉区昭和町５−４８	2004年1月	75.29㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
ノーヴスアーバンビル	宮城県仙台市青葉区昭和町２−２３	1973年10月	29.34㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー仙台青葉	宮城県仙台市青葉区昭和町１０７−７	2006年1月	63.99㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド仙台上杉山ディアージュ	宮城県仙台市青葉区昭和町２−３７	2013年2月	70.85㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町４−９	1975年12月	47.09㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポラス北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−５５	1980年3月	59.4㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町５−５１	1989年5月	29.48㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ北仙台	宮城県仙台市青葉区昭和町３−４２	1991年12月	22.88㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上杉山通	宮城県仙台市青葉区昭和町１−５０	1999年2月	69.77㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランステイツ上杉北	宮城県仙台市青葉区昭和町１−４３	2003年3月	72.99㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雨宮第2	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町３−１６	1981年5月	71.54㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランシティ雨宮	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町４−７	1990年4月	54.61㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る

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