シティインデックス西日暮里の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,933万円〜 5,419万円（291万円〜 314万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２
築年月	2011年12月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	32.08㎡〜 58.62㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

無線LAN

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

設計･建設性能評価書

屋上緑化

シティインデックス西日暮里について

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シティインデックス西日暮里は、2011年12月に竣工した地上14階建てのマンションです。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと充実した生活機能です。交通面ではJR山手線「西日暮里」駅まで徒歩6分という好立地にあります。また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、最も近いコンビニはセブンイレブンの西日暮里六丁目店で、約40mの距離にあります。さらに、飲食店も充実しており、童心舎やすみだ川、鳥臣などが徒歩数十mの距離にあります。また、病院や薬局、公共施設も近くにあり、生活の利便性も高いです。公園や学校、保育園・幼稚園は近隣にはありませんが、荒川区立第六日暮里小学校やまなびの森保育園西日暮里は徒歩数百mの距離にあります。シティインデックス西日暮里は、陽当たりも良く、住環境も快適なマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

シティインデックス西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

シティインデックス西日暮里の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティインデックス西日暮里は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.5万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティインデックス西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,590万円	2011年11月	38.82㎡	92.5万円	2	1LDK
2024年4月	8,480万円	2018年4月	62.44㎡	135.8万円	9	2LDK
2024年4月	6,980万円	2012年11月	70.88㎡	98.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,560万円	2008年2月	34.42㎡	132.5万円	14	ワンルーム
2024年4月	4,480万円	2005年9月	55.32㎡	81.0万円	3	2LDK
2024年4月	3,780万円	1986年7月	45.09㎡	83.8万円	2	1LDK
2024年3月	11,980万円	2008年2月	75.58㎡	158.5万円	30	3LDK
2024年3月	5,500万円	2011年10月	54.08㎡	101.7万円	7	1LDK
2024年3月	12,500万円	2008年2月	77.59㎡	161.1万円	29	2LDK
2024年3月	2,580万円	1982年7月	52.08㎡	49.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,060万円	1991年5月	21.34㎡	49.7万円	7	1K
2024年3月	4,480万円	2011年7月	50.88㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年3月	5,180万円	2017年12月	49.68㎡	104.3万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	1982年3月	52.61㎡	94.7万円	10	2DK
2024年3月	2,800万円	1978年8月	45.6㎡	61.4万円	7	1LDK
2024年2月	8,780万円	2018年11月	68.09㎡	128.9万円	6	3LDK
2024年2月	7,980万円	2023年2月	69.6㎡	114.7万円	1	1LDK
2024年2月	1,400万円	1988年7月	25.31㎡	55.3万円	2	ワンルーム
2024年2月	7,380万円	2017年2月	57.59㎡	128.1万円	10	2LDK
2024年2月	13,500万円	2008年2月	74.46㎡	181.3万円	27	2LDK
2024年2月	4,800万円	2012年7月	67.68㎡	70.9万円	1	2SLDK
2024年2月	6,480万円	2012年5月	63.0㎡	102.9万円	4	2SLDK
2024年2月	16,800万円	2008年2月	80.56㎡	208.5万円	39	3LDK
2024年2月	17,800万円	2008年2月	80.56㎡	221.0万円	39	3LDK
2024年2月	6,980万円	2002年2月	73.52㎡	94.9万円	5	3LDK
2024年1月	5,280万円	2017年4月	35.52㎡	148.6万円	6	1LDK
2024年1月	7,000万円	2008年2月	53.98㎡	129.7万円	23	1LDK
2024年1月	7,980万円	2018年11月	70.02㎡	114.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,500万円	2018年2月	25.8㎡	96.9万円	7	1K
2024年1月	10,999万円	2009年10月	68.65㎡	160.2万円	27	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年3月	52.16㎡	82.1万円	8	2LDK
2024年1月	11,800万円	2009年10月	68.65㎡	171.9万円	27	2LDK
2024年1月	5,300万円	1989年3月	66.8㎡	79.3万円	2	3LDK
2024年1月	6,400万円	2018年7月	56.56㎡	113.2万円	3	2LDK
2024年1月	5,234万円	1989年3月	66.9㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1989年3月	59.1㎡	53.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,499万円	1981年1月	36.45㎡	68.6万円	2	1LDK
2024年1月	6,400万円	2018年7月	56.56㎡	113.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,380万円	1982年10月	41.06㎡	82.3万円	5	2DK
2024年1月	6,150万円	2013年1月	54.37㎡	113.1万円	6	2LDK
2024年1月	4,280万円	1987年1月	47.04㎡	91.0万円	10	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年3月	56.4㎡	75.9万円	8	2LDK
2024年1月	4,980万円	1982年3月	56.4㎡	88.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,680万円	1975年12月	21.07㎡	79.7万円	3	ワンルーム
2023年12月	4,730万円	2012年5月	59.78㎡	79.1万円	7	2LDK
2023年12月	1,130万円	1988年9月	15.98㎡	70.7万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,080万円	1982年1月	37.5㎡	82.1万円	3	1LDK
2023年12月	3,080万円	1982年1月	31.81㎡	96.8万円	3	ワンルーム
2023年12月	7,280万円	2011年4月	70.42㎡	103.4万円	15	2SLDK

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ザ・パークハウス田端

東京都北区田端新町２丁目２−１６

築年月：2015年9月

専有面積：58.17㎡〜

相場価格：4,958万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ	東京都北区田端新町２丁目１１−１１	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト	東京都北区田端新町２丁目２５−３	2018年7月	64.38㎡〜	5,286万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端	東京都北区田端新町２丁目９−５	2003年12月	45.87㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５ー１	2014年12月	25.57㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る

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